• 51
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Busleyden 6 6700 Arlon

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce studio situé en plein cœur d’Arlon, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le studio est situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et se compose comme suit : un large séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de douche comprenant une douche, un meuble lavabo 1 vasque et un WC.
Au sous-sol : une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage via calorimètre. PEB : classe F.

Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et seulement 15 minutes à pied de la gare d’Arlon. L’accès rapide aux grands axes est idéal. Le quartier offre également un stationnement urbain aisé.

Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au Tel +32 (0)63 33 00 69 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

51 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23135 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2032

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC60895 Réf. vendeur: 6634852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

48 m 9'' 428 m 44'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

344 m 1' 13'' 549 m 1' 6'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

344 m 1' 13'' 549 m 1' 6'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

564 m 2' 59'' 1,8 km 2' 29'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

262 m 3'

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,1 km 5' 1,5 km 2' 3'' 862 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

347 m 1' 9'' 347 m 4' 347 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

875 m 2' 55'' 1,1 km 2' 21'' 516 m 8' 655 m 8'

Aldi Arlon

1,6 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 2' 15''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".Une gare SNCB ("Arel / Aarlen / Arlon") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 2 minutes en voiture."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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