Studio à vendre - Sint-Amandsberg RBT11360

Engelbert van Arenbergstraat 19 9040 Sint-Amandsberg

125 000 €

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RBT11360

  • 1 Chambre(s)
  • 37 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce studio à vendre est situé au 19, Engelbert van Arenbergstraat, dans le quartier prisé de Sint-Amandsberg. Proposé au prix de 125 000 €, ce bien représente une opportunité idéale pour les premiers acheteurs, les célibataires ou les investisseurs cherchant à louer ou loger des étudiants. Offrant une superficie habitable de 37 m², ce studio lumineux est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace nuit séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains compacte. La localisation du studio est un atout majeur, à seulement quelques pas du centre de Gand. Les résidents apprécieront la proximité des commodités essentielles telles que bouchers, boulangers, supermarchés et transports en commun, avec un excellent score de mobilité de 9,4/10. Bien que la propriété nécessite des rénovations, la préparation pour réaménager selon les goûts personnels est déjà en cours, avec le retrait des anciens vinyles et papiers peints. Le nouveau vinyle peut être repris par l'acheteur. Construit en 1968, le bâtiment bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires, y compris les raccordements au gaz et à l'eau. Bien que la consommation énergétique soit de 312 kWh/m²/an et que le certificat de conformité électrique ne soit pas à jour, ces éléments sont pris en compte dans le prix attractif. Ce studio représente une chance unique de créer un espace personnel en plein cœur de la ville tout en profitant d'une ambiance urbaine dynamique et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11360 Réf. vendeur: 4029966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

395 m 1' 53'' 476 m 1' 8'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

360 m 1' 18'' 501 m 1' 12'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

360 m 1' 18'' 501 m 1' 12'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

664 m 2' 22'' 664 m 1' 35'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

98 m 1' 11''

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

98 m 1' 11''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

98 m 1' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,7 km 20'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,7 km 20'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

511 m 2' 8'' 699 m 1' 9'' 438 m 5' 438 m 5'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

933 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

465 m 1' 53'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpsesteenweg 102

47 m 34''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

208 m 41'' 208 m 20'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

543 m 2' 9'' 625 m 1' 30'' 485 m 6' 485 m 6'

Aldi Gent

670 m 2' 28'' 685 m 1' 40'' 498 m 7' 656 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Duimelotje", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.La station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Partago Biekorfstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 1 minute à pied.

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