Surface commerciale à louer - Luxembourg RBU93679
86, Grand-Rue
1660 Luxembourg
5 400 €
Description
Local commercial avec vitrine – emplacement premium
À reprendre ! Bail commercial situé en plein centre-ville de Luxembourg, dans la Résidence Conti, au 86, Grand-Rue (L-1661 Luxembourg).
Le local bénéficie d’un emplacement très central, avec un passage piéton important et une excellente visibilité, idéal pour une activité de commerce de détail.
Description des lieux
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : ± 40 m²
- Espace de stockage en sous-sol (-1) : ± 26 m²
- Surface utile totale : ± 66 m²
- Vitrine sur rue
- Accès facile, immeuble bien entretenu
Durée du bail
- Bail commercial 3-6-9
- Bail en cours depuis février 2024
- Reprise du bail dans les conditions existantes
Conditions
- Loyer mensuel : 5.000 €
- Garantie bancaire : 15.000 € (équivalent à 3 mois de loyer)
- TVA applicable selon le statut et l’activité du preneur
- Activité commerciale – preneur professionnel requis
- Frais d’agence à charge du repreneur : 15 % du loyer annuel + TVA 17 %
- Disponibilité : immédiate
- Reprise du bail soumise à l’accord préalable du bailleur
Points forts
- emplacement premium en hyper-centre
- Bonne répartition entre surface de vente et espace de stockage
- Local immédiatement exploitable
- Bail commercial en cours
- Convient aussi bien à un commerçant indépendant qu’à une enseigne souhaitant une présence centrale
Intéressé(e) par une reprise ?
Dossier et conditions de reprise disponibles sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par email à Contact Tout voir Réduire
À reprendre ! Bail commercial situé en plein centre-ville de Luxembourg, dans la Résidence Conti, au 86, Grand-Rue (L-1661 Luxembourg).
Le local bénéficie d’un emplacement très central, avec un passage piéton important et une excellente visibilité, idéal pour une activité de commerce de détail.
Description des lieux
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : ± 40 m²
- Espace de stockage en sous-sol (-1) : ± 26 m²
- Surface utile totale : ± 66 m²
- Vitrine sur rue
- Accès facile, immeuble bien entretenu
Durée du bail
- Bail commercial 3-6-9
- Bail en cours depuis février 2024
- Reprise du bail dans les conditions existantes
Conditions
- Loyer mensuel : 5.000 €
- Garantie bancaire : 15.000 € (équivalent à 3 mois de loyer)
- TVA applicable selon le statut et l’activité du preneur
- Activité commerciale – preneur professionnel requis
- Frais d’agence à charge du repreneur : 15 % du loyer annuel + TVA 17 %
- Disponibilité : immédiate
- Reprise du bail soumise à l’accord préalable du bailleur
Points forts
- emplacement premium en hyper-centre
- Bonne répartition entre surface de vente et espace de stockage
- Local immédiatement exploitable
- Bail commercial en cours
- Convient aussi bien à un commerçant indépendant qu’à une enseigne souhaitant une présence centrale
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Détails financiers
- Loyer: 5 400 €
- Garantie locative: 15 000 €
- Surface commerciale: 66 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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