Surface commerciale à vendre - Bruxelles VBD96536

Rue de Livourne 84 1000 Bruxelles

450 000 €

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VBD96536

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Livourne 84 1000 Bruxelles
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Description



Ixelles Quartier Châtelain maison de commerce 2 chambres.

Idéalement situé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, découvrez cette magnifique maison de commerce de 80 m², alliant charme historique et confort contemporain.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants, dans un quartier vivant et élégant d’Ixelles.

Agencement du bien :
  • Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine, idéal pour commerce, bureau ou profession libérale.
  • 1er étage : salon lumineux avec cuisine.
  • 2ᵉ étage : une chambre et une salle de douche.
  • Combles aménagés : une chambre supplémentaire.
  • Caves sous toute la maison

Atouts :
  • Localisation attractive, proche des commerces, transports et commodités.
  • beau potentiel pour une activité professionnelle et un logement.
Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur : era.be/chatelain Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD96536 Réf. vendeur: 1472458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

441 m 1' 28'' 441 m 1' 3'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

645 m 2' 13'' 754 m 1' 48'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

645 m 2' 13'' 754 m 1' 48'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

547 m 1' 53'' 742 m 1' 55'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

510 m 6'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

837 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

174 m 2' 5''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

174 m 2' 5''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Germoir / Mouterij

1,5 km 14' 1,6 km 4' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Defacqz

129 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,5 km 6' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

161 m 1' 56''

Supermarchés

Carrefour Express Louise

304 m 1' 44'' 310 m 44'' 303 m 4' 303 m 4'

Proxy Delhaize Defacqz

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

528 m 1' 50'' 581 m 1' 23'' 499 m 5' 528 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Magasins

Ce bien, situé Rue de Livourne - Livornostraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles", à 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Louise" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Defacqz" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Defacqz") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Defacqz".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

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