• 85
Rue Stevin 118 0 1000 Bruxelles

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Description

ERA CHATELAIN vous propose ce beau rez de chaussée commercial au superbe potentiel (activité en place depuis plus de 20 ans), idéalement situé dans le quartier reconnu et prisé des Institutions Européennes, ainsi que deux studios indépendants, dans le quartier européen à Bruxelles d’une surface de 85m2.
Composé comme suit :

Commerce de deux pièces en enfilade + bureau arrière d’une superficie de 40m2
Studio en sous-sol de 25m2
Studio en entresol de 20m2
Vous allez apprécier :
Sa luminosité
Ses rénovations
Sa localisation
Ses multiples possibilités d’agencement
Son rendement locatif de 7,1% (2936€/mois)
Éléments techniques : Chaudière commune au gaz à condensation récente (2022), double vitrage de bonne qualité, toiture neuve et isolée (2022), électricité conforme, grande cave privative.
Le bien est disponible en fonction du contrat de bail en cours.
Possibilité de gestion locative offerte si investissement.
Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.
Infos et visites : Tel +32 2 705 07 00 . Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC30873 Réf. vendeur: 1333355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Louise 48

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Des Eburons

568 m 4' 835 m 2' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Eburons

629 m 4' 803 m 1' 55'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

658 m 4' 880 m 2' 6'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

225 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,6 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

434 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

434 m 5'

Gares

Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman / Bruxelles-Schuman

234 m 1' 46'' 628 m 1' 30'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 48' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

365 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Schuman

278 m 55'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Vélos en libre-service

Villo - Schuman

276 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

317 m 1' 22'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

417 m 4' 1,8 km 3' 415 m 5' 415 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

809 m 9' 931 m 2' 14'' 532 m 10' 791 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 46''

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,9 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,2 km 2' 52''

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 12'

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Square Ambiorix") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Schuman", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman / Bruxelles-Schuman".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Schuman".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Marie Louise 48" à 4 minutes à la marche."Ecole Maternelle Des Eburons" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Des Eburons" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Adolphe Max" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Livingstone" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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