Surface commerciale à vendre - Schaerbeek VBD66094
235 000 €
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé rue Capronnier 2/4 à Schaerbeek, dans un quartier dynamique, recherché et parfaitement desservi, à deux pas du parc Josaphat, des transports en commun, des commerces et des grands axes.
D’une superficie de ± 77 m², ce bien est exploité depuis de nombreuses années par une ASBL, offrant une occupation pérenne et une stabilité locative particulièrement attractive pour un investisseur. L’activité en place bénéficie d’un ancrage local solide et d’une excellente intégration dans le quartier.
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante, d’un espace fonctionnel facilement adaptable à différents types d’activités (ASBL, profession libérale, services, bureau…), tout en conservant l’exploitation actuelle si souhaité.
🔑 Atout majeur pour investisseurs :
-
Activité existante pouvant être maintenue en place
-
Quartier à forte demande locative
-
Bonne visibilité et accessibilité
-
Immeuble globalement rénové et bien entretenu
📍 Localisation : environnement urbain vivant, combinant visibilité commerciale, accessibilité et proximité d’espaces verts prisés, dont le parc Josaphat.
💼 Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, idéale pour un acquéreur recherchant un rendement stable, avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
✨ Une opportunité rare pour investisseurs avisés à Schaerbeek.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 1464 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
1 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Emission de CO2
54
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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