Surface commerciale à vendre - Schaerbeek VBD66094
235 000 €
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial de ± 84 m², idéalement situé rue Capronnier 2/4 à Schaerbeek, dans un quartier dynamique, recherché et à forte demande locative, à proximité immédiate du parc Josaphat, des transports en commun, des commerces et des grands axes.
Le bien est actuellement loué 1.100 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat, avec des charges de copropriété très faibles, un atout majeur pour optimiser la rentabilité nette. L’occupation de longue durée par une ASBL garantit une stabilité locative appréciable et une excellente intégration dans le quartier.
Dôté d’une entrée indépendante et d’un espace fonctionnel, le rez-de-chaussée peut accueillir divers types d’activités : commerce de proximité, profession libérale, bureaux, services ou maintien du locataire actuel selon la stratégie de l’acquéreur.
🔑 Points forts pour investisseurs et commerçants :
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Loyer actuel : 1.400 € / mois
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Charges de copropriété très faibles
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Locataire en place offrant une sécurité locative immédiate
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Quartier à forte attractivité commerciale
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Bonne visibilité et accessibilité
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Immeuble rénové et bien entretenu
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Potentiel de valorisation à moyen et long terme
📍 Localisation stratégique : environnement urbain vivant, combinant passage, visibilité commerciale et proximité d’un pôle vert prisé (parc Josaphat).
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 1464 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
1 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Emission de CO2
54
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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