Surface commerciale à vendre - Schaerbeek VBE19796

Avenue Rogier 132D 1030 Schaerbeek

450 000 €

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VBE19796
  • 85 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 150 m² Jardin
Avenue Rogier 132D 1030 Schaerbeek
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Description

Rez-de-chaussée commercial avec jardin/terrasse – idéalement situé !

Idéalement situé, ce rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel.

Le bien se compose d’un espace principal lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. À l’arrière, vous bénéficierez d’un espace complémentaire aménagé en cuisine et/ou bureau, offrant un réel confort d’exploitation.

Atout rare en milieu urbain : un agréable jardin/terrasse, idéal pour divers usages selon l’activité.

Le bien est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat pour les investisseurs.

En sous-sol, deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques.

Points forts :

  • Situation idéale, proche de toutes commodités
  • Surface commerciale ± 80 m²
  • Excellent état général
  • Espace cuisine/bureau annexe
  • Jardin/terrasse
  • Bien actuellement loué (revenu locatif)
  • 2 caves

Une opportunité rare dans un emplacement de choix !

Infos & visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Schaerbeek, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 508 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE19796 Réf. vendeur: 1487850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arbre De VIe 2

183 m 1' 20'' 177 m 25'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

497 m 5' 588 m 1' 24'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

497 m 5' 588 m 1' 24'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

535 m 3' 541 m 1' 21'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

82 m 59''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

82 m 59''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

221 m 2' 39''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

226 m 2' 43''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Meiser

1,3 km 8' 1,4 km 3' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 41' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

187 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Deschanel

435 m 4' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Villo - Coteaux / Wijnheuvelen

78 m 56''

Supermarchés

Aldi Schaerbeek

340 m 2' 20'' 336 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Carrefour Express Bremer

533 m 4' 576 m 1' 23'' 507 m 6' 507 m 6'

Lidl Schaarbeek

618 m 3' 615 m 1' 28'' 514 m 7' 617 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,3 km 6'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,6 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Rogier - Rogierlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bremer" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Deschanel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Coteaux / Wijnheuvelen" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à seulement 6 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Arbre De VIe 2" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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