Surface commerciale à vendre - Etterbeek VBD82600

Rue de Linthout 238 1040 Etterbeek

275 000 €

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VBD82600
  • 64 m²
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Description

Visitez ce bien avec Christopher : Tel 0478/07.34.26 // Rue de Linthout, à deux pas du Cinquantenaire, de la Rue des Tongres et de la station de métro "Mérode", rez-de-chaussée commercial de ±64 m² avec vitrine à rue, situé dans un petit immeuble bien entretenu. Il se compose de 2 pièces en enfilades ±30 et 17 m², une salle d'archives de ±8 m² et une toilette séparée. En sous-sol, 3 caves de ±10, 8 et 7 m². Châssis simple vitrage en alu, volet électrique, chaudière individuelle au gaz, alarme. Précompte immobilier: 620,10€/an (2020). Points positifs: localisation +++, petite copropriété, peu de charges, à proximité immédiate du quartier commerçant de la Rue des Tongres, transports en commun. Proximité du quartier européen et des grands axes autoroutiers. Obligations locatives à respecter: loué à 2.282,69€/mois (hors charges). Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82600 Réf. vendeur: 3245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blanche D'Humilly De Chevilly

272 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

321 m 1' 4'' 626 m 1' 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

279 m 1' 17'' 497 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

433 m 1' 48'' 467 m 1' 7'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

267 m 3'

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

311 m 4'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

268 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

582 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

406 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

406 m 5'

Gares

Merode

1,3 km 6' 1,8 km 2' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

317 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Merode

350 m 1' 15'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

342 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linthout

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

203 m 40'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

524 m 1' 44'' 524 m 1' 15'' 516 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue de Linthout - Linthoutstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Merode" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout", à seulement 3 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Blanche D'Humilly De Chevilly", à 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Linthout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

e2575f90c3a144d9a92a17960056a8e5.pdf

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