Surface commerciale à vendre - Etterbeek VBD82600

Rue de Linthout 238 1040 Etterbeek

275 000 €

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VBD82600
  • 64 m²
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Description

Visitez ce bien avec Christopher : Tel 0478/07.34.26 // Rue de Linthout, à deux pas du Cinquantenaire, de la Rue des Tongres et de la station de métro "Mérode", rez-de-chaussée commercial de ±64 m² avec vitrine à rue, situé dans un petit immeuble bien entretenu. Il se compose de 2 pièces en enfilades ±30 et 17 m², une salle d'archives de ±8 m² et une toilette séparée. En sous-sol, 3 caves de ±10, 8 et 7 m². Châssis simple vitrage en alu, volet électrique, chaudière individuelle au gaz, alarme. Précompte immobilier: 620,10€/an (2020). Points positifs: localisation +++, petite copropriété, peu de charges, à proximité immédiate du quartier commerçant de la Rue des Tongres, transports en commun. Proximité du quartier européen et des grands axes autoroutiers. Obligations locatives à respecter: loué à 2.282,69€/mois (hors charges). Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82600 Réf. vendeur: 3245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blanche D'Humilly De Chevilly

272 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

321 m 1' 4'' 626 m 1' 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

279 m 1' 17'' 497 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

433 m 1' 48'' 467 m 1' 7'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

267 m 3'

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

311 m 4'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

268 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

582 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

406 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

406 m 5'

Gares

Merode

1,3 km 6' 1,8 km 2' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

317 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Merode

350 m 1' 15'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

342 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linthout

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

203 m 40'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

524 m 1' 44'' 524 m 1' 15'' 516 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Linthout - Linthoutstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Prinses Juliana", à 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout", une école primaire joignable en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Blanche D'Humilly De Chevilly" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Merode", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linthout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

e2575f90c3a144d9a92a17960056a8e5.pdf

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