Surface commerciale à vendre - Etterbeek VBE00641

Chaussée de Wavre 475 1040 Etterbeek

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VBE00641

  • 70 m²
Chaussée de Wavre 475 1040 Etterbeek
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Description

🚀 Offre spéciale de fin d’année !* Prix réduit jusqu’au 19/12 uniquement, Saisissez cette opportunité d'une baisse de prix exceptionnelle avant qu’il ne soit trop tard.

Idéalement situé sur la Chaussée de Wavre, face au parc JF Hap et à deux pas de la place Jourdan, ce commerce de ±40 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. L’environnement verdoyant et dynamique offre un cadre particulièrement attractif pour toute activité.

Le commerce se compose d’une surface commerciale en façade avec vitrine sur rue, d’un jardin privatif de ±30 m² et d’une annexe arrière de ±35 m², idéale pour un atelier ou un bureau complémentaire. Une optimisation de l’arrière bâtiment et un budget d’environ 10.000 € permettent d’envisager un rendement locatif de 650 € pour l’avant ( bail en cours) et 750 € pour l’arrière avec jardin.( loyer potentiel après travaux)

Quelques travaux suffiront pour adapter les lieux à vos besoins et à votre concept, faisant de ce bien un investissement à rendement exceptionnel brut estimé de 15 %/an, difficilement trouvable aujourd’hui. »
👉 Plus d’infos : www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

550 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00641 Réf. vendeur: 7621002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Flûte Enchantée

355 m 1' 44'' 587 m 1' 24'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

243 m 59'' 687 m 1' 39'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

375 m 2' 6'' 543 m 1' 18'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

635 m 4' 723 m 1' 44'' 635 m 8' 635 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

129 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

278 m 3'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

288 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

529 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

769 m 4' 763 m 1' 47'' 620 m 8' 769 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 43' 13,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

672 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Antoine/St-Antoon

335 m 1' 7'' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

335 m 4'

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

519 m 1' 43'' 529 m 1' 16'' 519 m 6' 519 m 6'

Lidl Elsene

564 m 2' 4'' 645 m 1' 33'' 564 m 7' 564 m 7'

Delhaize St Antoine

720 m 2' 24'' 769 m 1' 52'' 563 m 6' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

965 m 2' 20''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Flûte Enchantée" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Enfant-Jesus" et se trouve à 8 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Antoine" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Philippe Baucq" à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon".

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