Surface commerciale à vendre - Saint-Gilles VBD69366

Chaussée de Waterloo 138 1060 Saint-Gilles

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VBD69366
  • 110 m²
Chaussée de Waterloo 138 1060 Saint-Gilles
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Description

🏬 Rez-de-chaussée commercial – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐

Excellente opportunité d’investissement !
Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une très bonne localisation, idéalement situé entre le Parvis de Saint-Gilles et la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier dynamique à fort passage.

🔹 Superficie : 110 m²
🔹 Actuellement aménagé en magasin de vêtements
🔹 Loyer : 2.200 € / mois
🔹 Localisation premium, visibilité optimale

📄 Le bail est actuellement terminé, offrant une double opportunité :
✔ renouveler le bail avec un locataire
✔ ou vous installer directement à l’acte

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel commercial et patrimonial.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Serenimmo au Tel 0492/ 83.46.13 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69366 Réf. vendeur: 7323786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje 2

0 m 0'' 313 m 45'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Filles De Marie

225 m 1' 24'' 219 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

214 m 1' 14'' 209 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

190 m 2' 17''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

233 m 2' 48''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

465 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

675 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

675 m 8'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,2 km 6' 1,7 km 4' 981 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

346 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis/Voorplein

307 m 1' 15'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

186 m 2' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

104 m 20'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

123 m 24'' 123 m 17'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Bio-Planet Sint-Gillis

166 m 33'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,5 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée de Waterloo - Waterlose Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis", à seulement 2 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "Ketje 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Filles De Marie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Des Filles De Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parvis/Voorplein".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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