Surface commerciale à vendre - Saint-Gilles VBD69366

Chaussée de Waterloo 138 1060 Saint-Gilles

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VBD69366
  • 110 m²
Chaussée de Waterloo 138 1060 Saint-Gilles
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Description

🏬 Rez-de-chaussée commercial – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐

Excellente opportunité d’investissement !
Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une très bonne localisation, idéalement situé entre le Parvis de Saint-Gilles et la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier dynamique à fort passage.

🔹 Superficie : 110 m²
🔹 Actuellement aménagé en magasin de vêtements
🔹 Loyer : 2.200 € / mois
🔹 Localisation premium, visibilité optimale

📄 Le bail est actuellement terminé, offrant une double opportunité :
✔ renouveler le bail avec un locataire
✔ ou vous installer directement à l’acte

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel commercial et patrimonial.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Serenimmo au Tel 0492/ 83.46.13 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69366 Réf. vendeur: 7323786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje 2

0 m 0'' 313 m 45'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Filles De Marie

225 m 1' 24'' 219 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

214 m 1' 14'' 209 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

190 m 2' 17''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

233 m 2' 48''

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

465 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

675 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

675 m 8'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,2 km 6' 1,7 km 4' 981 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

346 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis/Voorplein

307 m 1' 15'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

186 m 2' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Barriere St-Gilles

104 m 20'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

123 m 24'' 123 m 17'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Bio-Planet Sint-Gillis

166 m 33'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,5 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Des Filles De Marie" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Ketje 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Des Filles De Marie" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parvis/Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Barriere St-Gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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