Surface commerciale à vendre - Anderlecht VBE46645
320 000 €
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Description
Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle, ainsi que d'espaces lumineux et généreux.
À l'avant, une agréable terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation, tandis qu'à l'arrière, une cour privative offre un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures, proposé au prix de 19.000 €.
Le propriétaire actuel est disposé à vendre les murs tout en restant locataire afin de poursuivre son activité de restaurateur. L'acquéreur bénéficiera ainsi immédiatement d'un revenu locatif sécurisé de 2.200 € par mois, offrant un excellent rendement de 6,7 % acte en main.
En complément, il est possible de reprendre le fonds de commerce en option pour 150.000 €, permettant une continuité immédiate de l'activité et du chiffre d'affaires, sans interruption d'exploitation.
Une opportunité rare, idéale tant pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité de restauration déjà bien établie.
Pour les visites et plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence Fierce Immo ou Sanaa au Tel +32 495 112 504 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 320 000 €
- Frais mensuels: 90 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 12 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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