Surface commerciale à vendre - Ganshoren VBC92388

Avenue Van Overbeke 92 1083 Ganshoren

145 000 €

  • 40
Avenue Van Overbeke 92 1083 Ganshoren

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Description

Ce rez-de-chaussée commercial de ± 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 3 unités, constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour l’exercice d’une profession libérale. Loué à partir d’octobre 2025 à 1.200 €/mois par un salon de coiffure en activité depuis 2016, qui souhaite y rester pour encore 9 ans, ce bien offre une rentabilité stable et un cadre idéal pour toute activité indépendante telle qu’un cabinet de kinésithérapeute, un bureau ou un institut de beauté. Aucun travaux à prévoir, cave privative, compteurs individuels. Adresse, documents et descriptif complet disponibles sur www.eventimmo.be. Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via le site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10489 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92388 Réf. vendeur: 10595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. H. Du Service Les Papillons

231 m 57'' 357 m 51'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

246 m 1' 41'' 304 m 43'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

283 m 1' 47'' 322 m 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

283 m 4' 653 m 1' 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

687 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

952 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Jette

2,1 km 14' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 2' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin St-Maarten

158 m 1' 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

99 m 1' 11''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

366 m 5' 398 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

451 m 2' 20'' 490 m 1' 10'' 451 m 5' 451 m 5'

Okay Ganshoren

737 m 7' 1,1 km 2' 15'' 527 m 9' 736 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,4 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "F. H. Du Service Les Papillons" et se situe à 1 minute en voiture."Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Martin St-Maarten" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hervormingslaan") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

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