Surface commerciale à vendre - Ganshoren VBC92388 Option

Avenue Van Overbeke 92 1083 Ganshoren

145 000 €

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40 m²

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Description

Ce rez-de-chaussée commercial de ± 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 3 unités, constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour l’exercice d’une profession libérale. Loué à partir d’octobre 2025 à 1.200 €/mois par un salon de coiffure en activité depuis 2016, qui souhaite y rester pour encore 9 ans, ce bien offre une rentabilité stable et un cadre idéal pour toute activité indépendante telle qu’un cabinet de kinésithérapeute, un bureau ou un institut de beauté. Aucun travaux à prévoir, cave privative, compteurs individuels. Adresse, documents et descriptif complet disponibles sur www.eventimmo.be. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 145 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92388 Réf. vendeur: 10595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

F. H. Du Service Les Papillons

231 m 57'' 357 m 51'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

246 m 1' 41'' 304 m 43'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

283 m 1' 47'' 322 m 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

283 m 4' 653 m 1' 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

687 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

952 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Jette

2,1 km 14' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 2' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin St-Maarten

158 m 1' 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

99 m 1' 11''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

366 m 5' 398 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

451 m 2' 20'' 490 m 1' 10'' 451 m 5' 451 m 5'

Okay Ganshoren

737 m 7' 1,1 km 2' 15'' 527 m 9' 736 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,4 km 11'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Martin St-Maarten".Une gare SNCB ("Jette") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hervormingslaan") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "F. H. Du Service Les Papillons", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

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