Surface commerciale à vendre - Ganshoren VBC92388

Avenue Van Overbeke 92 1083 Ganshoren

145 000 €

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40 m²

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Description

Ce rez-de-chaussée commercial de ± 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 3 unités, constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour l’exercice d’une profession libérale. Loué à partir d’octobre 2025 à 1.200 €/mois par un salon de coiffure en activité depuis 2016, qui souhaite y rester pour encore 9 ans, ce bien offre une rentabilité stable et un cadre idéal pour toute activité indépendante telle qu’un cabinet de kinésithérapeute, un bureau ou un institut de beauté. Aucun travaux à prévoir, cave privative, compteurs individuels. Adresse, documents et descriptif complet disponibles sur www.eventimmo.be. Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via le site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10489 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 145 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92388 Réf. vendeur: 10595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

F. H. Du Service Les Papillons

231 m 57'' 357 m 51'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

246 m 1' 41'' 304 m 43'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

283 m 1' 47'' 322 m 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

283 m 4' 653 m 1' 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

687 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

952 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Jette

2,1 km 14' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 2' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin St-Maarten

158 m 1' 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

99 m 1' 11''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

366 m 5' 398 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

451 m 2' 20'' 490 m 1' 10'' 451 m 5' 451 m 5'

Okay Ganshoren

737 m 7' 1,1 km 2' 15'' 527 m 9' 736 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,4 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.La station "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hervormingslaan") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Martin St-Maarten".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Éducation

"Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "F. H. Du Service Les Papillons", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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