Surface commerciale à vendre - Ganshoren VBC92388

Avenue Van Overbeke 92 1083 Ganshoren

145 000 €

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40 m²

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Description

Ce rez-de-chaussée commercial de ± 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 3 unités, constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour l’exercice d’une profession libérale. Loué à partir d’octobre 2025 à 1.200 €/mois par un salon de coiffure en activité depuis 2016, qui souhaite y rester pour encore 9 ans, ce bien offre une rentabilité stable et un cadre idéal pour toute activité indépendante telle qu’un cabinet de kinésithérapeute, un bureau ou un institut de beauté. Aucun travaux à prévoir, cave privative, compteurs individuels. Adresse, documents et descriptif complet disponibles sur www.eventimmo.be. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 145 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92388 Réf. vendeur: 10595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

F. H. Du Service Les Papillons

231 m 57'' 357 m 51'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

246 m 1' 41'' 304 m 43'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

283 m 1' 47'' 322 m 46'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

283 m 4' 653 m 1' 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

137 m 1' 38''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

687 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

952 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Jette

2,1 km 14' 1,8 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 2' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin St-Maarten

158 m 1' 22'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

99 m 1' 11''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

366 m 5' 398 m 57'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

451 m 2' 20'' 490 m 1' 10'' 451 m 5' 451 m 5'

Okay Ganshoren

737 m 7' 1,1 km 2' 15'' 527 m 9' 736 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,4 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse", à 2 minutes en voiture."F. H. Du Service Les Papillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports

La station "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Martin St-Maarten".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hervormingslaan") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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