Surface commerciale à vendre - Ganshoren RBS13600

Van Overbekelaan 134 1083 Ganshoren

299 000 €

  • 109
Van Overbekelaan 134 1083 Ganshoren

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Description

Merci de l’intérêt que vous portez à l’espace commercial avec appartement attenant. L’espace commercial est situé sur un axe central et convient aussi bien aux indépendants, qu’aux professions libérales.  Il y a un garage sur place, idéal pour garer un véhicule ou stocker des marchandises, selon vos besoins spécifiques.

L'appartement se compose de deux pièces (que vous pouvez aménager vous-même en une chambre et un salon) de 17 m² et 11 m², de toilettes séparées avec douche séparée et d'un lavabo.  Il y a également une cuisine (9 m²) qui donne accès à la terrasse derrière le bâtiment.  L'appartement dispose d'un magnifique parquet dans le salon qui peut être poncé pour lui redonner sa gloire initiale ou qui est parfait comme sous-couche pour un sol stratifié ou en vinyle. 

Les sous-sols offrent un espace de stockage supplémentaire pour les fournitures ou les archives.

Ganshoren est proche des principales voies d'accès, du ring, des transports en commun de l'hôpital de l'UZ Brussel, qui vous conduisent non seulement aux écoles locales, mais aussi à tous les commerces possibles, au Kinepolis et au métro Simonis, qui vous emmène en plein cœur de Bruxelles. La forêt de Laerbeek, le parc Baudouin avec sa grande plaine de jeux et la réserve naturelle de Jette-Ganshoren sont tous accessibles à pied. Se promener ou se détendre dans la verdure n'est pas une exception dans cette partie de la capitale.

 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

555 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS13600 Réf. vendeur: 6371913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

50 m 10'' 849 m 2' 2'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

265 m 53'' 634 m 1' 31'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

192 m 1' 28'' 207 m 29'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

322 m 1' 4'' 818 m 1' 57'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

65 m 47''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

65 m 47''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

230 m 2' 45''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

641 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Jette

2,1 km 13' 1,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 1º 4' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

412 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin St-Maarten

234 m 2' 22'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

167 m 2'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

185 m 2' 39'' 727 m 1' 44'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Carrefour Express Ganshoren

478 m 2' 38'' 502 m 1' 12'' 478 m 6' 478 m 6'

Okay Ganshoren

924 m 6' 1,4 km 3' 0 m 0'' 924 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,8 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Ganshoren" et se trouve à 4 minutes en marchant."Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Poussins", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hervormingslaan") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - St-Martin St-Maarten", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Jette") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.

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Documents

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