Surface commerciale à vendre - Ganshoren RBT08473 Option

Vandervekenstraat 66 1083 Ganshoren

550 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 311
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vandervekenstraat 66 1083 Ganshoren

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Description

Cette propriété unique offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre à la fois élégant et luxueux. Le spacieux espace commercial avec grandes vitrines garantit une visibilité maximale, idéal pour un commerce, un atelier ou un cabinet.

À l'étage, vous découvrez une habitation prête à emménager, avec des finitions de haute qualité : une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et une vue sur le magnifique jardin paysager. Les étages supérieurs accueillent deux grandes chambres, une salle de bains moderne, un local technique et un grenier avec potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, place à la détente dans un jardin soigné avec piscine chauffée et un poolhouse luxueux comprenant jacuzzi, sauna, hammam et espace de relaxation. Un véritable chez-soi où confort, élégance et entrepreneuriat se rencontrent. Moyennant un changement d’affectation, cette propriété peut également être transformée en maison unifamiliale – un investissement polyvalent au potentiel infini. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 345 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

394 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT08473 Réf. vendeur: 1363232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

139 m 27'' 139 m 20'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères

278 m 1' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

818 m 3' 1,5 km 4' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

633 m 3' 1,9 km 5' 633 m 8' 633 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

344 m 4'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

539 m 6'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

730 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,3 km 16'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 11' 2,5 km 5' 1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 6' 20,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vandervekenstraat

263 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

362 m 2' 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports

362 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

617 m 4' 1,4 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Louis Delhaize Ganshoren

798 m 5' 1,1 km 2' 36'' 489 m 8' 636 m 8'

Delhaize Charles Quint

849 m 6' 1,1 km 2' 47'' 592 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,4 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvanglocatie Pagadder" à 1 minute à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Ganshoren", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Hall Des Sports".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vandervekenstraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Paola".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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