Surface commerciale à vendre - Auderghem VBD92765

Rue Valduc 297 1160 Auderghem

499 000 €

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VBD92765
  • 580 m²
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Description

AUDERGHEM – Quartier du Chant d’Oiseau

Situé dans une rue calme et secondaire, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Métro Hankar à ± 5 min à pied), CENTURY 21 Souverain vous propose en exclusivité un spacieux rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de ± 580 m², complété par une cour ainsi que de grandes caves.

Le bien se compose comme suit :

À front de rue :
un espace magasin de ± 56 m², suivi de deux pièces en enfilade de ± 14 m² et ± 19 m², ainsi qu’une cuisine de ± 23 m².

À l’arrière du bâtiment :
plusieurs espaces de stockage/entrepôt comprenant :
1 pièce de ± 59 m² - 1pièce de ± 110 m² - 3 pièces de ± 88 m² chacune

Wc

Sous-sol :
une cave de ± 30 m²

Ce bien offre un important potentiel d’exploitation grâce à ses nombreux espaces au rez-de-chaussée et à ses volumes de stockage.

✅ Affectation : COMMERCE
📄 RU + dossier disponibles sur demande

À découvrir en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain
📞 Tel 02 674 21 21 – Spécialiste vente & location à Auderghem et Watermael-Boitsfort.

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif.
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

580 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92765 Réf. vendeur: 7589316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

209 m 41'' 454 m 1' 5'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

343 m 1' 35'' 517 m 1' 14'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

343 m 1' 35'' 517 m 1' 14'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

410 m 1' 48'' 584 m 1' 24'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

220 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

260 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

532 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

532 m 6'

Gares

Delta

764 m 3' 951 m 2' 13'' 625 m 9' 764 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 45' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

653 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides/Invaliden

424 m 1' 48'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

207 m 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

276 m 1' 27'' 452 m 1' 5'' 276 m 3' 276 m 3'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

608 m 2' 1'' 608 m 1' 27'' 509 m 7' 608 m 7'

Aldi Oudergem

870 m 3' 1 km 2' 30'' 833 m 7' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,3 km 10'

Musées

Musée Autoworld

3,9 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Invalides/Invaliden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hankar") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thomas Balis" à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Julien-Parnasse" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à seulement 2 minutes à vélo."Sur Le Dos D'Une Coccinelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Saint Julien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).

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