Surface commerciale à vendre - Auderghem

Également près de Auderghem (1160)

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27 000 € (+215 € )

Surface commerciale à vendre

1040 Etterbeek

A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier. Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité. À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année. Conditions du bail : NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans, Libre immédiatement, Loyer : 1050€/mois, Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois), Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble, Compteurs séparés (eau/gaz/électricité), Chaudière individuelle au GAZ, Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au ### ou sur www.HOMESIDE.be.

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290 000 €

Surface commerciale à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

A proximité du centre de Boitsfort, à l'angle de la Rue du Pinson et de la Drève du Duc, 5BRICKS vous propose cet espace commercial (anciennement un restaurant) d'une superficie nette de 85 m². Actuellement affecté à l'usage de bureaux, il a été précédemment occupé par un restaurant et pourrait redevenir un espace commercial. L'espace se compose : d'une grande pièce principale d'environ 50 m², d'une salle arrière de 20 m², d'une petite cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 27 m², de 2 toilettes et de 3 grandes caves. Faibles charges de copropriété (120 €/mois). Installation électrique conforme, nouvelle chaudière au gaz, double châssis partout. Les façades extérieures vont être refaites prochainement (budget provisionné dans le fond de réserve). Possibilité de rachat des parts de la société.

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260 000 €

Surface commerciale à vendre

1040 Etterbeek

🍽️ REZ COMMERCIAL HORECA À VENDRE – PLACE JOURDAN / QUARTIER EUROPÉEN À deux pas de la Place Jourdan, opportunité rare d’acquérir un véritable espace commercial avec affectation horeca reconnue, au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Bruxelles. Actuellement reconnu comme horeca / pizzeria, ce rez commercial bénéficie d’un atout majeur : son affectation existante, particulièrement précieuse dans un quartier où les possibilités d’implantation horeca sont devenues rares. Le bien se compose d’un espace commercial d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité, ainsi que d’environ 50 m² de caves pouvant accueillir cuisine professionnelle, chambre froide, stockage, réserves ou espaces techniques. L’emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la Place Jourdan, du quartier européen, du Parc du Cinquantenaire, des bureaux, hôtels, commerces et transports en commun. Le secteur bénéficie d’une clientèle locale et internationale au fort pouvoir d’achat, complétée par une importante clientèle de bureaux, d’expatriés et de passage. Un emplacement particulièrement adapté à un restaurant, concept food, pizzeria, traiteur ou autre activité horeca, sous réserve des autorisations nécessaires liées au projet de l’acquéreur. Autre avantage important : aucun pas-de-porte à reprendre. 📍 Jourdan – Quartier Européen 🍴 Affectation horeca existante 📐 ± 70 m² au rez-de-chaussée 📦 ± 50 m² de caves 🧊 Idéal pour cuisine, chambre froide et stockage 🪟 Belle vitrine 💶 Aucun pas-de-porte 🏙️ Quartier à très fort pouvoir d’achat Un rez commercial rare dans un secteur où les emplacements horeca disponibles à la vente sont particulièrement recherchés. Idéal aussi bien pour un exploitant souhaitant créer son propre établissement que pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial situé dans un emplacement premium.

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750 000 €

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

IXELLES - A proximité de la place Stéphanie, rez commercial de ±350m² répartis sur 2 niveaux avec cave et parking, dans un immeuble idéalement situé. Dans les environs immédiats, restaurants, banques, magasins de luxe offrent toutes les facilités. Trams, métro et bus assurent une connexion facile. Le commerce dispose d'une grande vitrine, une kitchenette, luminaires, chauffage. Le bien est loué à une galerie dans le cadre d’un bail de 9 ans ayant débuté le 01/08/2024. Le loyer annuel indexé s’élève à 60 704 €. Description : - rez-de-chaussée de ±280m² - Mezzanine (bureau) de ±70m² - Sous-sol - Parking : 3 emplacements Résumé Budget : - Loyer : 60.704€/an (loyer indexé - Provisions charges : ±500 €/mois - Précompte Immobilier : ±14.485€/an - Durée du bail : 9 ans

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59 000 €

Surface commerciale à vendre

1040 Etterbeek

En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile ! Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs). Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique. Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-20 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle de douche avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière SMEG, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'un cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage. En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...) et vous profiterez également de 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce ! Conditions du nouveau contrat de bail : AUCUN PAS DE PORTE Loyer : 1750€/mois (+ 80€/mois : provision pour précompte immobilier), Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ (BULEX 2018-19), Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !! Plus d'informations ### ou sur www.HOMESIDE.be.

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Prix modifié

1 250 000 €

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

Property One vous propose une opportunité rare sur le marché : le rachat des parts d’une société détenant exclusivement un très bel immeuble mixte, désormais libre de toute exploitation, idéalement situé en plein cœur du quartier prisé du Cimetière d’Ixelles. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un quartier à très forte fréquentation et offre un potentiel exceptionnel pour le développement d’une activité Horeca, commerciale ou mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité comme établissement Horeca de grande renommée, dispose de plusieurs salles, d’une lumineuse véranda, d’un jardin ainsi que de deux terrasses, avant et arrière, une configuration particulièrement rare dans le secteur. Le sous-sol comprend les sanitaires et plusieurs caves. Les étages se composent de bureaux ou de locaux pouvant être aménagés selon les besoins du futur exploitant ou investisseur, sous réserve des autorisations urbanistiques. Cette structure constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre les parts d’une société saine détenant un immeuble libre, polyvalent et idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site : ###

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345 000 € - 2 130 000 €

Projet: Jourdan Square

1040 Etterbeek

Vaneau Lecobel vous présente un élégant projet résidentiel situé à Etterbeek, à deux pas du quartier européen et de la Place Jourdan. Cet ensemble de caractère allie patrimoine architectural, design contemporain et confort de vie. Le projet propose 30 appartements, du studio au 4 chambres, de ± 54 m² à ± 234 m². Conçu dans le respect du bâti existant, il préserve certaines façades et structures d’origine, offrant une identité unique. Les logements se distinguent par leur luminosité, leurs volumes généreux et la qualité de leurs finitions. Une attention particulière a été portée à la durabilité, avec d’excellentes performances énergétiques, des matériaux de qualité et des espaces verts paysagers au cœur de l’îlot. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, restaurants, transports et du Parc Léopold, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il constitue une opportunité rare à Bruxelles. Livraison prévue fin 2027. Informations : ### – ### .

1 - 4 Chambre(s) 54 - 737 m² 1 - 5 Salle(s) de bain

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295 000 € (+270 € )

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

Bruxelles – Quartier Rue de Livourne OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! À vendre, rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca, idéalement situé dans le secteur de la Rue de Livourne à Bruxelles. Le bien est actuellement loué et exploité comme bar, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de 3.000 € par mois, soit 36.000 € de revenus locatifs annuels. Données clés Prix de vente : 295.000 € Loyer : 3.000 €/mois Revenu annuel : 36.000 € Rendement locatif brut : ± 12,2 % Bail commercial de 9 ans Début du bail : 30/09/2024 Affectation : Horeca Locataire en place Rez-de-chaussée commercial Pourquoi investir ? ✅ Revenu locatif dès l'acquisition ✅ Locataire déjà en place ✅ Bail commercial en cours ✅ Affectation Horeca ✅ Rendement brut attractif de ± 12,2 % ✅ Emplacement bruxellois recherché Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial générant des revenus, sans devoir rechercher un locataire à l'acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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295 000 €

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨ 📍 Ixelles – Quartier Place de Londres 💰 Prix demandé : 295.000 € 📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol) We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen. 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux) Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.) 🔹 Atouts de l’emplacement Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33 Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonne visibilité et accessibilité 📊 Caractéristiques techniques Pas de charges communes Chaudière individuelle gaz PEB : non applicable (surface commerciale) 💡 Pourquoi investir ? Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet. 📞 Infos & visites sur rendez-vous Rebecca Hallal We Invest Bruxelles-Europe 📱 Tél. : ### | ☎️ ### 📧 Email : ### 🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 ###

70 m²

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Prix modifié

àpd 395 000 €

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

À Ixelles, sur la très recherchée avenue des Saisons et à deux pas du Cimetière d’Ixelles, Revimmo Brussels vous propose un superbe espace commercial de 126 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne (2006). Offrant une vitrine exceptionnelle de 9,5 mètres, ce bien garantit une visibilité maximale pour tout type d’activité : commerce, showroom, bureaux ou profession libérale. À l’intérieur : un grand espace lumineux à l’avant, une pièce polyvalente à l’arrière ouvrant sur une agréable terrasse intérieure commune de 87 m², une pièce séparée, une kitchenette équipée et des sanitaires indépendants. En sous-sol, une cave privative ventilée complète l’ensemble, ainsi qu’un local technique avec chaudière individuelle au gaz. Le bien est libre à l’acte, équipé de compteurs individuels, et prêt à accueillir votre projet sans attendre. Avec un rendement locatif brut estimé à 9 %, il représente aussi une excellente opportunité d’investissement. Parkings disponibles à la location ou à l’achat à proximité. 📞 Infos et visites : ### ou ###

126 m²

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250 000 €

Surface commerciale à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

Nous vous proposons ce commerce à rénover offrant un grand potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Situé dans le quartier prisé du "Coin du Balais", le magasin principal, situé au coin du bâtiment, profite d'une belle luminosité naturelle, offrant un espace à aménager selon vos besoins. Une mezzanine permet de créer un espace de rangement supplémentaire. L'espace comprend également une cuisine de +/- 13m² et un arrière magasin de +/- 22m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. De grandes caves viennent compléter le bien avec un espace de stockage optimal. Les atouts : - Quartier recherché et calme - Magasin lumineux au coin du bâtiment - Fort potentiel d'aménagement Informations pratiques : - Demande RU : En date du 11/03/2026 - Disponibilité : immédiate - Proche transports et commerces du quartier Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - ### Votre agence immobilière spécialiste à Auderghem, Etterbeek et Watermael-Boitsfort en vente et location. Tous nos biens sur : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif

75 m²

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400 000 €

Surface commerciale à vendre

1150 Woluwe-Saint-Pierre

ALTA HOME vous propose un superbe rez commercial à vendre, bien situé avec une belle surface de +/- 100 m² et dans un état impeccable. Plusieurs affectations sont possibles (anciennement une pizzeria à emporter) sauf de la restauration sur place (manque de parking) & les friteries (pas d'évacuations suffisantes pour les vapeurs d'huiles). Il se compose de 2 grandes pièces en enfilade - une petite terrasse à l'arrière avec du rangement - Une toilette et évier - une pièce de stockage au sous-sol avec accès livraison (+/- 25 m²). Parfaitement équipé (prises, arrivées d'eau,...). Très bonne isolation. Charges individuelles. Libre à l'acte. Disponible également à la location (2000€/mois), il vient tout juste d'être rénové. Pour toutes visites, veuillez contacter le +32(0)478/68.67.01

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60 000 €

Surface commerciale à vendre

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Situé au cœur du très recherché quartier de Stockel, ce commerce Horeca d’environ 60 m² bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, prisé par les habitants comme par les visiteurs. Il se compose d’une surface de restauration de 32,2 m² pouvant accueillir une quinzaine de places assises, d’une cuisine fonctionnelle de 11,2 m², d’un WC ainsi que d’une cave d’environ 15 m², idéale pour le stockage. Grâce à sa situation géographique stratégique, ce commerce représente une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un quartier vivant, à fort passage et au fort potentiel. Le prix demandé pour la cession de ce fonds de commerce est fixé à 60 000 € HTVA pour les travaux uniquement, ou 89 000 € HTVA avec le matériel inclus. Le loyer mensuel s’élève à 6 900 €. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un concept food ou tout projet Horeca.

60 m²

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450 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert - Idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Kerodia, ce local commercial de 153 m² offre une visibilité exceptionnelle. Son emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, au sein d’un nouveau pôle résidentiel, à proximité des axes principaux, des transports en commun et des commerces, garantit un cadre dynamique pour votre activité. Le local se compose de vastes espaces ouverts, parfaitement modulables selon vos besoins, et permet d’aménager la surface avec une grande flexibilité. Pensé pour les professionnels, le commerce bénéficie d’une configuration pratique pour accueillir vos clients dans un environnement fonctionnel et agréable. Les accès facilités ajoutent un confort supplémentaire pour votre clientèle et vos équipes. En choisissant ce lieu, vous bénéficiez non seulement d’une adresse premium et dynamique à Woluwe-Saint-Lambert, mais aussi de l’environnement verdoyant et moderne au sein d’un nouveau cœur résidentiel, alliant attractivité et confort pour vos clients et collaborateurs. Vendu CASCO.

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750 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert - Idéalement implanté au rez-de-chaussée de la résidence Tomowo, ce spacieux local commercial de ±356 m² bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un nouveau pôle résidentiel en plein essor à Woluwe-Saint-Lambert. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces existants, en fait une adresse de choix pour développer une activité à forte fréquentation. Offrant une large façade commerciale et un accès livraison dédié, la cellule se compose de vastes espaces ouverts entièrement modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins. Sa configuration est parfaitement adaptée à l’exploitation d’un commerce alimentaire, d’une enseigne spécialisée, d’un supermarché de proximité, d’un concept bio ou encore d’un traiteur premium. Dans un contexte marqué par l’évolution de l’offre commerciale du quartier, cette surface représente une opportunité rare d’implantation pour un acteur souhaitant répondre à une demande locale croissante. Le local permet d’envisager une surface de vente généreuse complétée par des espaces de réserve et de back-office fonctionnels. Son implantation au sein d’un environnement résidentiel moderne et verdoyant constitue un véritable atout pour capter une clientèle fidèle et récurrente. Une opportunité idéale pour les enseignes recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Vendu Casco.

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325 000 €

Surface commerciale à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : Idéalement situé à deux pas de l'avenue Georges Henri et du Square Meudon, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce beau rez-de-chaussée commercial de ± 65,5 m² nets, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Le bien bénéficie d'une zone de recul de ± 23 m², idéale pour exposer vos produits et renforcer votre visibilité. Une large vitrine de ± 5 m offre une excellente mise en valeur de votre activité et une belle luminosité naturelle. L'intérieur se compose d'une surface commerciale de ± 50 m², complétée par une arrière-boutique pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, cuisine, espace de stockage ou local technique. Une cour arrière de ± 15 m² ainsi que deux caves de ± 10 m² chacune complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Un bien polyvalent, idéal pour de nombreuses activités commerciales ou une profession libérale, dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Installation électrique CONFORME. 325.000 €. CENTURY 21 Wolu Way ### D'autres biens disponibles sur ###

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325 000 €

Surface commerciale à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : Idéalement situé à deux pas de l'avenue Georges Henri et du Square Meudon, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce beau rez-de-chaussée commercial de ± 65,5 m² nets, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Le bien bénéficie d'une zone de recul de ± 23 m², idéale pour exposer vos produits et renforcer votre visibilité. Une large vitrine de ± 5 m offre une excellente mise en valeur de votre activité et une belle luminosité naturelle. L'intérieur se compose d'une surface commerciale de ± 50 m², complétée par une arrière-boutique pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, cuisine, espace de stockage ou local technique. Une cour arrière de ± 15 m² ainsi que deux caves de ± 10 m² chacune complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Un bien polyvalent, idéal pour de nombreuses activités commerciales ou une profession libérale, dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Installation électrique CONFORME. 325.000 €. CENTURY 21 Wolu Way ### D'autres biens disponibles sur ###

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185 000 €

Surface commerciale à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Situé au cœur de la cité universitaire de l’U.C.L. Bruxelles, ce restaurant existant depuis plus de 40 ans bénéficie d’une excellente visibilité. L’établissement bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 200 couverts. A l’intérieur, le restaurant dispose de 80 couverts. La cuisine proposée est de type Belgo-Française. Aucun investissement n’est à prévoir. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de 4.900,00 € par mois Personnel : Un employé temps plein Quatre employés mi-temps Rentabilité : Sur demande Conditions : Cession de 100% des parts de la s.r.l.

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