Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente configuration et d'une belle visibilité, actuellement loué à un traiteur et épicerie italienne dans le cadre d'un bail commercial enregistré, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur.
Développant environ 95 m² de surface intérieure sur une parcelle de 115 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 75 m² agrémenté d'une vitrine de 5 mètres et d'un vaste comptoir offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace épicerie complète l'aménagement en fond de local.
À l'arrière, une arrière-boutique d'environ 12 m² permet d'accueillir une cuisine et un espace de réserve. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure privative. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.
Situé sur la très recherchée rue Vanderkindere à Uccle, à proximité immédiate des avenues Brugmann, Molière et Winston Churchill, le bien profite d'un environnement commerçant dynamique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Actuellement loué et occupé par un commerce spécialisé dans la gastronomie italienne, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un locataire en place.
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Habiter à proximité de la Rue Vanderkindere - Vanderkinderestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Barnepark C" est à 5 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Vanderkindere", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vanderkindere".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 61 - Gare Du Nord - Pleiades, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 5 minutes à pied, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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