Surface commerciale à vendre - Nivelles VBC45591

Boulevard des Archers 71 1400 Nivelles

2 000 000 €

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VBC45591
  • 2150 m²
Boulevard des Archers 71 1400 Nivelles
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Description

*** NIVELLES – CENTRE-VILLE *** SITUATION AAA – 500 m de la Grande Place de Nivelles*** PROJET de Reconversion d’un immeuble de bureaux en un complexe immobilier composé de 14 unités de logements, 2 commerces et 15 emplacements de parking. Situation actuelle de l'immeuble : Année de construction : 1970 Structure : béton Toiture : plate RC : 33.217€ - PI : 26.687€ Immeuble mis à nu et prêt pour démarrer les travaux La mise en oeuvre du permis permet la création : 2 commerces 8 Appartements 2 ch 4 appartements 1 ch 2 appartements 3ch. Valorisation de l'immeuble avec permis (obtenu le 5 novembre 2024) : 2.000.000€ Potentiel prix de vente total du projet achevé : ±5.700.000€ La vente pourra être réalisé en Asset/ Share deal. Plan permis+ tableau des surfaces + dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 02/347.10.01 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • Revenu cadastral: 33 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1010 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45591 Réf. vendeur: 5541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

509 m 1' 41'' 509 m 1' 1'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

564 m 4' 1,1 km 1' 52'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

768 m 2' 33'' 768 m 1' 27'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

563 m 3' 921 m 1' 27'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

311 m 4'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

311 m 4'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

264 m 3'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,2 km 7' 1,4 km 1' 59'' 685 m 8' 948 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 15' 23,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

750 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1 km 4' 652 m 5' 776 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Delalieux

825 m 2' 58'' 1,1 km 1' 40'' 338 m 4' 338 m 4'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

498 m 1' 52'' 498 m 1' 1'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Nivelles

1,7 km 9' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,5 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,9 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

949 m 2' 5''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Delalieux" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Nivelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Nivelles" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "La Maison Des Enfants", à 1 minute en voiture.

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