Surface commerciale à vendre - Anvers RBU30785

Paul Smekensplein 15 2000 Anvers

549 000 €

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RBU30785
  • 171 m²
Paul Smekensplein 15 2000 Anvers
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Description

Situé au cœur de la vibrante ville d’Anvers, cet immeuble commercial d’exception représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace moderne. En vente pour la somme de 549 000 €, ce bien immobilier de 171 m², réparti sur deux niveaux en duplex, incarne la combinaison idéale entre fonctionnalité, luminosité et accessibilité. Construit en 2016, il bénéficie d’une conception contemporaine alliant confort moderne et efficacité énergétique, avec des installations conformes et un certificat électrique en règle valable jusqu’en 2034. Son architecture optimisée, notamment avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. Grâce à ses nombreux atouts, ce bien offre une flexibilité d’utilisation pouvant aller d’une boutique à un espace de bureau, une salle d’exposition ou encore un cabinet professionnel. Sa localisation sur le Paul Smekensplein, l’un des axes les plus dynamiques du centre-ville d’Anvers (2000), assure une visibilité maximale et une excellente accessibilité pour les clients, collaborateurs ou partenaires. Ce bâtiment se distingue non seulement par sa surface intérieure généreuse mais aussi par ses caractéristiques extérieures. Son orientation est est, ce qui accentue la luminosité dès les premières heures de la journée, dans un quartier en plein essor, où la mixité résidentielle et commerciale favorise un environnement actif et attractif. La superficie totale du terrain s’étend à 4 177 m², avec une emprise bâtie de 115 m², offrant ainsi un potentiel d’extension ou d’aménagement selon les besoins. Les infrastructures essentielles telles que le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité sont déjà en place, évitant ainsi des coûts additionnels et permettant une mise en service immédiate. La présence d’un certificat électrique à jour constitue également un gage de sécurité et de conformité réglementaire. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant à s’implanter dans un site stratégique à Anvers, cette propriété représente une opportunité idéale. Son statut récent, sa localisation centrale, ses espaces modulables et ses finitions modernes en font un choix judicieux pour développer ou renforcer votre activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise en main rapide et efficace. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez sans délai votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

4177 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30785 Réf. vendeur: 263300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

31 m 28'' 0 m 0'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

404 m 4' 1,1 km 3' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

768 m 5' 1,1 km 4' 509 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

De Stemstroom

901 m 5' 953 m 3' 622 m 10' 901 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

123 m 1' 29''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

261 m 3'

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

876 m 11'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

425 m 5'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

425 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 23' 6,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

551 m 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

407 m 2' 32'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconplein

210 m 2' 31''

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

287 m 1' 53'' 454 m 2' 2'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

404 m 2' 56'' 402 m 1' 53'' 404 m 5' 404 m 5'

Albert Heijn - Antwerpen

409 m 2' 17'' 402 m 1' 54'' 409 m 5' 409 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,2 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Schipperskwartier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Schoonbekeplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 7 minutes.La station "Donkey - Antwerp Falconplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "De Stemstroom" est à 11 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Antwerpen" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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