Surface commerciale à vendre - Anvers RBU30953

Amerikalei 189 2000 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble commercial de qualité situé en plein cœur d’Anvers, une ville dynamique et stratégique pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment, proposé à la vente pour la somme de 895 000 € (sans TVA), présente une surface idéale pour accueillir divers projets, allant d’un espace de bureaux à une boutique ou un local de services. Sa configuration est conçue pour répondre aux exigences modernes, avec un accès pratique, une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, et la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins spécifiques. Situé au 189 Amerikalei, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone en pleine croissance, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice, ce qui garantit une fréquentation accrue et une visibilité accrue pour toute activité commerciale. Ce bâtiment est parfaitement adapté pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à exploiter une localisation stratégique à Antwerp. L’environnement immédiat offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux principales voies de circulation autoroutières, favorisant la mobilité des clients et collaborateurs. Avec cinq places de stationnement privées, cette propriété facilite également la gestion logistique et le stationnement pour la clientèle ou le personnel. L’aspect administratif et urbanistique est clair, puisqu’il n’est pas situé dans une zone sujette à des risques d’inondation, et il ne bénéficie pas de certifications ou contraintes particulières, ce qui simplifie les démarches pour d’éventuelles modifications ou extensions. Ce local commercial est actuellement vacant et disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique. Son certificat de consommation énergétique indique une performance optimale, avec un index de 0 kWh/m²/an, témoignant du respect des normes énergétiques en vigueur. Son absence d’équipements tels qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite reste un point à considérer selon les projets envisagés. Si vous cherchez un bien immobilier prêt à l’emploi ou un espace à valoriser dans une ville en constante évolution, cette opportunité à Antwerp mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété stratégique située dans l’une des zones urbaines les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30953 Réf. vendeur: 25TK1108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

296 m 1' 5'' 230 m 19'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

415 m 1' 24'' 750 m 1' 20'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

433 m 1' 41'' 478 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

431 m 1' 30'' 431 m 57'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

166 m 1' 59''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

166 m 1' 59''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

141 m 1' 41''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

145 m 1' 44''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

938 m 4' 1,4 km 1' 50'' 808 m 9' 929 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

746 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

421 m 1' 45'' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Butchers

156 m 1' 52''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

259 m 1' 9'' 565 m 1' 10'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

423 m 1' 24'' 580 m 1' 4'' 423 m 5' 423 m 5'

Proxy Delhaize St-Laureis

568 m 1' 55'' 903 m 1' 43'' 568 m 7' 568 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beeldhouwer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Butchers" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

"Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Knuffelpaleis" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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