Amerikalei 189 2000 Anvers

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Description

Situé au cœur d'Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone stratégique de la ville. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques avantageuses et sa localisation privilégiée. La structure est un espace de plain-pied doté d’une large vitrine, idéale pour attirer le passage et mettre en valeur une boutique, un bureau ou un centre de services. La surface commerciale offre une grande flexibilité d’aménagement et peut accueillir diverses activités professionnelles, ce qui en fait un bien immobilier polyvalent et attractif. Son absence de charges supplémentaires telles que l’alarme, l’ascenseur ou l’accès pour personnes à mobilité réduite peut également constituer un avantage pour des projets spécifiques ou une gestion simplifiée. L’emplacement de ce bien à la Amerikalei, proche du nouveau Palais de Justice, confère une visibilité accrue et une excellente connectivité avec l’ensemble des transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité immédiate des zones administratives et commerciales d’Anvers assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, renforçant le potentiel commercial du site. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un immeuble vacant prêt à accueillir votre projet ou de continuer à le louer pour générer des revenus immédiats, puisque sa disponibilité est prévue "à la signature de l'acte". La certification énergétique indique une consommation exceptionnelle de zéro kilowattheure par mètre carré par an, témoignant d’une performance énergétique remarquable, sans obligation de travaux ou de rénovations immédiates. Pour les investisseurs ou entrepreneurs intéressés par cette opportunité unique à Anvers, cette propriété constitue une excellente option pour renforcer leur portefeuille ou développer une activité dans un secteur dynamique. La possibilité d'aménager l’espace selon vos besoins spécifiques, combinée à son emplacement stratégique, garantit un fort potentiel de croissance et de rentabilité. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exclusive. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est prête à accueillir votre projet entrepreneurial ou votre investissement immobilier dans la cité portuaire d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU56015 Réf. vendeur: 25TK1108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

296 m 1' 5'' 230 m 19'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

415 m 1' 24'' 750 m 1' 20'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

433 m 1' 41'' 478 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

431 m 1' 30'' 431 m 57'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

166 m 1' 59''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

166 m 1' 59''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

141 m 1' 41''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

145 m 1' 44''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

938 m 4' 1,4 km 1' 50'' 808 m 9' 929 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

746 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

421 m 1' 45'' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Butchers

156 m 1' 52''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

259 m 1' 9'' 565 m 1' 10'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

423 m 1' 24'' 580 m 1' 4'' 423 m 5' 423 m 5'

Proxy Delhaize St-Laureis

568 m 1' 55'' 903 m 1' 43'' 568 m 7' 568 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Butchers".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Perspectief II" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Knuffelpaleis" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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