Surface commerciale à vendre - Anvers RBV07623

Leopoldstraat 33 2000 Anvers

405 000 €

  • 89
Leopoldstraat 33 2000 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d’Anvers, sur la prestigieuse Leopoldstraat 33. Proposée au prix de 405 000 euros, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. Avec une configuration actuellement vacante, ce bien immobilier est idéal pour toute activité commerciale ou commerciale mixte, offrant un potentiel considérable dans une zone en pleine croissance. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, permettant une transition rapide pour le nouvel acquéreur. Sa localisation privilégiée au centre-ville, à proximité de nombreux établissements renommés tels que "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa" ou encore le célèbre "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel", accentue la visibilité et l’attractivité de cette adresse. Ce bâtiment, construit en 1981, offre une surface habitable d’environ 89 mètres carrés, complétée par une cave d’environ 60 mètres carrés. La configuration présente également deux places de stationnement qui doivent être achetées séparément, offrant une facilité d’accès pour les clients ou employés. La propriété ne bénéficie pas actuellement de locataires, ce qui permet à l’acquéreur de prévoir des aménagements ou une mise en valeur selon ses objectifs. Sur le plan technique, le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais il possède un certificat de consommation énergétique exceptionnel avec un indice de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une excellente performance énergétique. La zone dans laquelle il se trouve n’est pas sujette aux risques d’inondation ni à des restrictions particulières en termes de construction ou de protection patrimoniale. Située dans une zone prisée d’Anvers, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate de commerces, services et lieux culturels. La ville d’Anvers étant un centre économique et culturel majeur, cette opportunité représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’implanter dans une région en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Profitez de cette chance d’acquérir un bien de qualité dans une des villes les plus vibrantes de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV07623 Réf. vendeur: 24TK301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ezeltje

707 m 3' 1,5 km 4' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

449 m 2' 22'' 449 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

449 m 2' 22'' 449 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Koninklijke Balletschool Antwerpen

370 m 1' 43'' 492 m 1' 10'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

377 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

377 m 5'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

387 m 5'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

215 m 2' 34''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

215 m 2' 34''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,3 km 6' 2,1 km 4' 1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 20' 5,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Stadsschouwburg Car Park

253 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleminckveld

395 m 1' 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Bourla

226 m 2' 43''

Supermarchés

Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)

421 m 4' 503 m 1' 12'' 291 m 4' 291 m 4'

Proxy Mechelseplein

433 m 2' 4'' 1,2 km 2' 54'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Antwerpen

702 m 2' 50'' 1,3 km 3' 560 m 7' 560 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 10'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vleminckveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Bourla" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Stadsschouwburg Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Mechelseplein" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Koninklijke Balletschool Antwerpen", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Ezeltje" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

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