Surface commerciale à vendre - Anvers RBV28374

Zirkstraat 8 2000 Anvers

525 000 €

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RBV28374

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique opportunité d’investissement ou de développement en plein cœur d’Anvers avec cette bâtisse commerciale située au 8 Zirkstraat, une adresse stratégique à proximité immédiate des points névralgiques de la ville tels que les Kaaien, la Groenplaats et la Grote Markt. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété offre une superficie de 220 m² selon le certificat PEB, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un environnement dynamique et animé. La localisation centrale garantit une visibilité optimale ainsi qu’un accès facile aux nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et transports en commun qui font la renommée du centre-ville d’Anvers. Ce bâtiment, datant de 1849 et nécessitant des travaux de rénovation, est actuellement loué, ce qui représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats. La structure comprend au rez-de-chaussée et au premier étage un restaurant avec une capacité de 49 places, ainsi que des sanitaires, tandis qu’à l’étage supérieur et dans les combles se trouve un duplex avec deux chambres à coucher. La présence d’une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. La surface totale, répartie sur un terrain de 76 m² avec une profondeur de 13 mètres, permet une grande flexibilité pour des projets futurs ou pour une reconversion en différents types d’activités commerciales ou résidentielles. La propriété est équipée de raccordements aux services essentiels : gaz, électricité et eau, et bénéficie d’un chauffage au gaz. Son classement énergétique, avec une consommation de 305 kWh/m² par an, sera valable jusqu’en novembre 2033, offrant une certaine tranquillité d’esprit quant à ses performances énergétiques. Située dans un secteur résidentiel à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie également d’une orientation sud qui optimise la luminosité naturelle dans ses espaces. La zone est classée comme zone à risque d’inondation, ce qui doit être pris en compte dans tout projet futur. La disponibilité de la propriété est donnée "à la signature", permettant une transition rapide pour les acheteurs sérieux. Si vous souhaitez explorer davantage cette opportunité rare dans le centre d’Anvers ou si vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre propre bien immobilier, l’équipe de Heylen Vastgoed est prête à vous accompagner dans toutes vos démarches. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville emblématique; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1849

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28374 Réf. vendeur: 227352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

741 m 5' 935 m 3' 558 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

432 m 3' 854 m 2' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

823 m 5' 823 m 2' 685 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

866 m 5' 1,4 km 3' 656 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 6'

Bus

De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12

1,2 km 15'

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

1,2 km 15'

De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12

1,4 km 17'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 8' 1,8 km 4' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 22' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

180 m 58'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Veemarkt

100 m 1' 12''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

295 m 1' 35'' 541 m 1' 19'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Antwerpen

649 m 4' 813 m 2' 1'' 511 m 7' 599 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

803 m 5' 1,2 km 2' 50'' 529 m 8' 648 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Zirkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning avec une station située à 15 minutes à pied, De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12 avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est à 9 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk", à 10 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Paulus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Veemarkt".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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