Surface commerciale à vendre - Anvers RBW23696

Zirkstraat 8 2000 Anvers

499 000 €

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RBW23696

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Zirkstraat 8 2000 Anvers
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Description

Situé au cœur d'Anvers, ce bien immobilier commercial à rénover offre une surface habitable de 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéalement positionné dans la Zirkstraat, à proximité immédiate des Kaaien, de la Groenplaats et de la célèbre Grote Markt. Ce bâtiment datant de 1849 présente un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle divisée entre un espace restaurant au rez-de-chaussée et au premier étage, comprenant la cuisine, une salle pouvant accueillir 49 personnes ainsi que les sanitaires, et un duplex appartement situé aux étages supérieurs avec deux chambres. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. L’orientation sud de la façade principale garantit une belle luminosité naturelle. Ce bâtiment commercial est vendu au prix de 499 000 € et bénéficie d’une installation au gaz pour le chauffage. L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre une opportunité attractive pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant aménager un espace sur mesure en plein centre-ville. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation de 305 kWh/m² par an et le certificat reste valable jusqu’en novembre 2033. La parcelle de 76 m², avec une profondeur de 13 mètres, correspond à une zone résidentielle urbaine, bien que située en zone à risque d’inondation délimitée, ce qui est un élément à prendre en compte dans votre projet immobilier. Idéalement situé dans la dynamique ville d’Anvers, ce commerce bénéficie d’un environnement riche en commerces, écoles, établissements horeca et services publics, facilitant ainsi l’accessibilité et la visibilité de votre activité. Le quartier offre un cadre attractif pour développer des projets commerciaux ou résidentiels mixtes. Si vous recherchez un bien immobilier polyvalent au centre d’Anvers ou souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence pour une visite ou plus d’informations. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel et mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1849

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW23696 Réf. vendeur: 321874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

741 m 5' 935 m 3' 558 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

432 m 3' 854 m 2' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

823 m 5' 823 m 2' 685 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

866 m 5' 1,4 km 3' 656 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 6'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

653 m 8'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

653 m 8'

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

653 m 8'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

314 m 4'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

303 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,8 km 8' 1,8 km 4' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 22' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

180 m 58'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Veemarkt

100 m 1' 12''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

295 m 1' 35'' 541 m 1' 19'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Antwerpen

649 m 4' 813 m 2' 1'' 511 m 7' 599 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

803 m 5' 1,2 km 2' 50'' 529 m 8' 648 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Zirkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 8 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Paulus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Veemarkt" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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