Surface commerciale à vendre - Anvers RBU30096

Lange Lozanastraat 157 2018 Anvers

300 000 €

  • 125
Lange Lozanastraat 157 2018 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’exploitation commerciale située au cœur d’Anvers, précisément au 157 Lange Lozanastraat, une adresse stratégique dans la ville. Ce bâtiment commercial à vendre propose une surface de 125 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné à l’angle de la Lange Lozanastraat et de la Van Schoonbekestraat. Situé sur un carrefour fréquenté entre les quartiers Harmoniewijk et Markgravewijk, cet emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux piétonnier important. La proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour et Aldi, ainsi que la présence d’écoles, d’un établissement pour personnes âgées et d’un hôpital à proximité, renforcent le potentiel de développement pour diverses activités commerciales. La configuration en angle permet de profiter d’une grande luminosité grâce aux fenêtres en façade, offrant une vitrine naturelle pour attirer la clientèle. Ce bien immobilier a été utilisé pendant de nombreuses années comme une enseigne de presse prospère, illustrant la viabilité commerciale de cet espace. La configuration du local offre une flexibilité pour diverses activités telles que boulangerie, sandwicherie, boutique d’intérieur, fleuriste ou encore des professions paramédicales ou esthétiques. La surface totale de terrain atteint 434 m², un atout supplémentaire pour des projets futurs ou pour optimiser l’aménagement intérieur. La construction date de 1980 et l’état général est conforme à une utilisation normale, sans travaux urgents à prévoir. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique appréciable, tandis que l’absence de lift ou d’accès pour personnes à mobilité réduite limite certains types d’activités mais n’affecte pas la praticité du local. Le prix de vente est fixé à 300 000 euros, sans TVA, avec une periodicité de paiement mensuelle pour le loyer potentiel. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques particulières, puisque le bien bénéficie d’un certificat de conformité pour la lotissement et ne se trouve pas dans une zone protégée. C’est une opportunité rare dans un secteur dynamique, offrant à la fois un emplacement stratégique et une grande flexibilité commerciale. Pour toute personne intéressée par cet espace à fort potentiel à Anvers, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités qu’offre ce bien immobilier exceptionnel et envisager la concrétisation d’un projet réussi dans cette ville en pleine effervescence économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

434 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30096 Réf. vendeur: 1411405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lozana'Tje

266 m 53'' 266 m 38'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sterrenkijker

229 m 45'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Explora

282 m 56'' 282 m 40'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

52 m 38''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

102 m 1' 14''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

574 m 7'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

553 m 7'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

553 m 7'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,6 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 16' 5,1 km 7' 3,4 km 22'

Bornes de recharge

Ecomobiel

217 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Langelozana

214 m 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Lange Lozana

56 m 40''

Supermarchés

Carrefour Market Antwerpen Lozana

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 52'' 73 m 52''

Aldi Antwerpen

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

732 m 2' 26'' 1,4 km 3' 732 m 9' 732 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,6 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Antwerpen Lozana" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

La station "Donkey - Antwerp Lange Lozana" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Langelozana" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecomobiel") pour votre véhicule électrique.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Explora" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sterrenkijker", à 1 minute en voiture."'T Lozana'Tje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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