Surface commerciale à vendre - Anvers RBU40448

Appelmansstraat 33A 2018 Anvers

895 000 €

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RBU40448
  • 817 m²
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Description

Exclusief te koop aangeboden in het hart van Antwerpen, bevindt zich dit indrukwekkende commerciële pand aan de Appelmansstraat 33A. Gelegen in de bruisende diamantwijk, biedt dit gebouw een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Het pand heeft een totale oppervlakte van 817 m² en is ideaal gelegen op wandelafstand van de bekende Meir-winkelstraat, het Centraal Station en de Keyserlei, waardoor het een centrale plek in Antwerpen inneemt. De ligging combineert een levendige stedelijke sfeer met een mix van winkels, horeca, kantoren en residentiële gebouwen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende zakelijke doeleinden of herontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een toonzaal op het gelijkvloers en een polyvalente ruimte op de eerste verdieping, die vroeger werd gebruikt als kantoren. Toegang tot het pand is mogelijk via de buitenzijde of het Empire Shopping Center, wat extra gemak en zichtbaarheid biedt. Daarnaast beschikt het pand over een kelder die perfect kan dienen als opslagruimte of magazijn, wat de functionaliteit en de praktische inzetbaarheid verhoogt. Het terrein staat te renoveren en is vrij vanaf de akte, waardoor nieuwe eigenaars de volledige controle hebben over de inrichting en afwerking. Het beschikt over essentiële voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, zonder lift en zonder BTW-verplichting. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en ligt in een woongebied met een residentiële, stedelijke of landelijke bestemming, wat nog meer mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik of renovatie. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed wordt vastgesteld op 895.000 euro, zonder BTW. Het EPC-certificaat is geldig tot 25/09/2035, wat de energieprestaties van het gebouw bevestigt. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Antwerpen, met tal van ontwikkelings- of bedrijfsmogelijkheden. Een project in dit niveau van toplocatie is zelden beschikbaar, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Uw kans om te investeren in Antwerpen’s dynamische vastgoedmarkt wacht – aarzel niet om uw plannen te bespreken met onze specialisten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40448 Réf. vendeur: 244616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kids 2

590 m 2' 4'' 1,2 km 2' 42'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Panorama

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

294 m 4'

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

294 m 4'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

294 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

476 m 6'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

476 m 6'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

421 m 1' 47'' 2,2 km 4' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,1 km 15' 5 km 7' 3,8 km 20'

Bornes de recharge

Parking Quellin

1,3 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Maria Theresia

559 m 1' 58'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Quellin

302 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr

322 m 1' 10'' 1,5 km 3' 322 m 4' 322 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

402 m 1' 25'' 297 m 43'' 402 m 5' 402 m 5'

Carrefour Express Quellin

390 m 1' 25'' 1,3 km 2' 46'' 390 m 5' 390 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger", à seulement 2 minutes à vélo."Happy Kids 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Panorama" à 5 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Quellin".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Quellin") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maria Theresia".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Quellin" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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