Surface commerciale à vendre - Anvers RBW10892

Blancefloerlaan 165 2050 Anvers

139 000 €

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RBW10892
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Description

Situé sur la Blancefloerlaan 165 à Anvers, ce bien immobilier commercial proposé au prix de 139 000 € offre une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur la voie d’accès de Linkeroever, un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant attirer une clientèle locale ou de passage. Non loué actuellement, il est disponible immédiatement à la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité pour une occupation rapide ou un investissement réfléchi. D’une surface aménagée avec goût sur parquet, le bâtiment se compose d’une pièce principale polyvalente agrémentée d’un bureau fermé, idéal pour y installer un espace de travail ou une zone plus confidentielle. La cuisine fonctionnelle est équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle et d’un four combiné, facilitant ainsi les pauses ou réceptions. Un sanitaire indépendant avec lave-mains complète ce rez-de-chaussée. La présence d’une cave de 21 m² accessible par un escalier fixe permet d’envisager un espace de stockage ou un aménagement complémentaire selon les besoins. Parmi les caractéristiques techniques notables figurent la climatisation intégrée, des volets roulants électriques et une installation électrique conforme et certifiée, gages de confort et de sécurité pour les futurs occupants. Ce bâtiment est classé EPC D. Le bâtiment se trouve dans une zone résidentielle urbaine à Anvers, sans préemption ni protection urbanistique particulière, ce qui facilite toute démarche administrative liée à son usage commercial. Il n’est pas situé en zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il bénéficie d’un emplacement proche des commerces, des transports en commun et des possibilités de stationnement. Pour toute personne souhaitant acquérir un local commercial fonctionnel dans un cadre bien desservi et au prix attractif de 139 000 €, cette opportunité mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10892 Réf. vendeur: 26TK255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

980 m 8' 1,5 km 2' 30'' 727 m 12' 972 m 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

401 m 2' 36'' 931 m 1' 40'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

401 m 2' 36'' 931 m 1' 40'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Technicum

552 m 4' 989 m 1' 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

318 m 4'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

318 m 4'

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

318 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

2,1 km 25'

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

2,1 km 25'

Gares

Antwerpen-Linkeroever / Anvers-Linkeroever

1,5 km 10' 9,7 km 10' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 35' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

1,3 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

296 m 3' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Blancefloerlaan

55 m 40''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

256 m 1' 19'' 169 m 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Shop & Go Delhaize Blanceloerla

319 m 1' 32'' 233 m 33'' 319 m 4' 319 m 4'

Lidl Antwerpen

1,1 km 8' 1,6 km 2' 41'' 777 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,8 km 13'

Transports

Vivre près de Blancefloerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Blancefloerlaan".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Halewijn".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Klimoever" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Technicum", une école secondaire joignable en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Strandloper" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Blanceloerla" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O. avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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