Surface commerciale à vendre - Anvers RBU20032

Onderwijsstraat 29 2060 Anvers

440 000 €

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RBU20032

  • 3 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la dynamique ville d'Anvers, situé au 29 Onderwijsstraat, dans le quartier central et bien connecté de la ville. Ce bien immobilier, affichant un prix de 440 000 €, offre une combinaison rare entre espace résidentiel et usage commercial, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. La propriété est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses besoins tout en profitant d'une structure solide et d'un potentiel considérable. L'immeuble se compose d'une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux. À l'étage, la partie résidentielle accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un aménagement pratique et lumineux. L'ouverture vers l'extérieur permet de profiter d'une orientation favorable vers le nord-ouest, tout en bénéficiant d'un espace intérieur lumineux grâce à une conception ouverte et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une grande surface d'exploitation avec un espace de stockage et deux toilettes, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de certifications énergétiques encourageantes, notamment un EPC de classe B pour la partie habitation. Située dans un secteur résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, dont la station Antwerpen-Centraal à seulement 1,5 km. La localisation centrale favorise une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs. La zone est exemptée des risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire pour un investissement durable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare de conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager les possibilités qu’offre cet immeuble exceptionnel à Antwerpen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

106 m²

Surface constructible

106 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20032 Réf. vendeur: 260563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

258 m 51'' 312 m 41'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

173 m 34'' 241 m 34'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

173 m 34'' 241 m 34'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

168 m 33'' 236 m 34'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

669 m 1' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

669 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

259 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

255 m 3'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

280 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

124 m 1' 29''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

124 m 1' 29''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,2 km 4' 2 km 3' 910 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 16' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

318 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

276 m 55'' 276 m 3' 276 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Pothoek

206 m 2' 28''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

433 m 1' 46'' 613 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Lidl Antwerpen

615 m 2' 3'' 1,9 km 2' 20'' 597 m 7' 597 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

736 m 2' 27'' 1,8 km 2' 13'' 719 m 9' 719 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pothoekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pothoekstraat") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Antwerp Pothoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" et se situe à 1 minute en voiture."Yasmijntje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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