Surface commerciale à vendre - Burcht RBW40664

Dorp West 54 2070 Burcht

499 000 €

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RBW40664

  • 6 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorp West 54 2070 Burcht
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Description

Situé au cœur de Burcht, ce bien immobilier commercial à vendre pour 499 000 € représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation dans un cadre fonctionnel et spacieux. Édifié en 1992, ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial d’environ 140 m², accompagné d’un duplex résidentiel comprenant six chambres, deux salles de bains et trois toilettes. Le bien est implanté sur un terrain de 408 m² bénéficiant d’une orientation sud, avec un vaste jardin de 254 m² et un terrasse de 74 m², offrant ainsi une luminosité optimale et des espaces extérieurs généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande surface commerciale ouverte, autrefois exploitée comme magasin d’électroménager, complétée par une réserve, un bureau, un toilette séparé et une spacieuse garage. Ce dernier donne accès à une zone de stockage supplémentaire ainsi qu’au jardin orienté plein sud. L’accès à l’espace de vie se fait par un escalier depuis le commerce menant à un duplex lumineux doté de larges fenêtres avant et arrière. L’étage principal du duplex comprend un séjour baigné de lumière avec accès direct au grand terrasse ensoleillée, une cuisine équipée fonctionnelle avec électroménagers inclus, une première chambre d’environ 16 m², un toilette séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. À l’étage supérieur, cinq chambres spacieuses dont les superficies varient entre 17 et 24 m², un atelier de 16 m², une deuxième salle de bains avec douche et lavabo ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace résidentiel. Cet immeuble est idéalement situé à Burcht, offrant une accessibilité aisée vers les grands axes routiers conduisant vers Anvers et Gand, facilitant ainsi la mobilité professionnelle. Ce bien nécessite cependant des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques. En termes d’équipements, le bâtiment est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz avec chauffage au gaz, et bénéficie d’un certificat PEB indiquant une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an. Cette propriété polyvalente constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 3 011 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 140 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

254 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

408 m²

Surface constructible

199 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40664 Réf. vendeur: 1500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

603 m 2' 1,3 km 1' 59'' 570 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

759 m 2' 31'' 1,3 km 1' 58'' 596 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Krinkel 1

830 m 3' 1,3 km 2' 1'' 530 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

De Stemstroom

6,3 km 25' 9 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht

198 m 2' 22''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene

198 m 2' 22''

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

198 m 2' 22''

Gares

Zwijndrecht-Dorp

191 m 38'' 189 m 15'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,7 km 45' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zwijndrecht

745 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijndrecht Dorp

295 m 2' 5'' 295 m 4' 295 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek

187 m 2' 15''

Supermarchés

Proxy Delhaize Zwijndrecht

555 m 1' 51'' 553 m 56'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl Zwijndrecht

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Aldi Zwijndrecht

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Golfclub Beveren

11,1 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Dorp West, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Stemstroom" est accessible en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ons Peuterhuisje" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 9 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Krinkel 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Zwijndrecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zwijndrecht" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene, De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht, De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Beveren se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zwijndrecht-Dorp" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek" à 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijndrecht Dorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

0c67a3ae8e0a4d22aa95f6cc5ec4c4aa.pdf

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