Espace professionnel à vendre - Burcht

Ce bâtiment industriel situé au 48, Julius De Geyterstraat à Hoboken offre une surface commerciale de 111 m² située en rez-de-chaussée. La propriété est intégrée dans un petit immeuble de trois étages, situé à la frontière entre Wilrijk et Hoboken, ce qui facilite l’accès par différents moyens de transport : voiture, bus, tram, train et vélo. La façade orientée vers le sud permet de bénéficier d’une bonne luminosité naturelle. L’espace intérieur, actuellement aménagé en établissement de restauration, comprend une cuisine équipée ainsi que quatre toilettes. Le local est doté de fenêtres à double vitrage en PVC et dispose d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique adapté. En complément, une garage de 149 m², qui sert actuellement de stockage, est disponible avec la propriété. La vente inclut également l’ensemble du mobilier et des équipements de cuisine, sauf accord contraire. L’emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans surplomb de risques d’inondation, et se trouve à proximité immédiate des centres-villes locaux. La propriété est disponible immédiatement, sans restriction particulière en termes de droit de préemption, et la zone est classée en secteur résidentiel. Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant un local bien situé avec des espaces complémentaires en garage. En savoir plus ?

Deze commerciële eigendom gelegen aan de Pierenbergstraat 62 in Antwerpen bestaat uit vier ruime appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Elk appartement beschikt over twee volledige slaapkamers, een lichte woonkamer, een recente keuken en een badkamer. Daarnaast is er telkens een terras aanwezig, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte. De appartementen zijn volledig verhuurd, wat meteen een stabiel huurrendement biedt, met een maandelijks totaalinkomen van €3.380. Het gebouw is goed onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen. Het dak is geïsoleerd, en de dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Elke verdieping heeft een aparte elektriciteitsmeter, wat het beheer vergemakkelijkt. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van €629 en beschikt over de nodige aansluitingen voor gas, water en elektriciteit. De certificering van de elektrische installatie is in orde en het energieverbruik ligt binnen normale grenzen met een primair energieverbruik van 112 kWh/m²/jaar. De ligging in een woongebied in Antwerpen biedt rust gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van €670.000 vormt deze eigendom een interessante optie voor wie investeert in residentieel vastgoed in de stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens op de website. En savoir plus ?

Située au 83 Limburgstraat à Anvers, cette surface commerciale offre une opportunité unique dans un quartier résidentiel en plein développement. Le bien se trouve au croisement de deux rues à sens unique, ce qui facilite l'accès et la visibilité. L'immeuble neuf, construit en 2020, se compose de quatre appartements modernes, chacun disposant de deux chambres et d’un espace extérieur, avec une superficie totale de 366 m². Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques écologiques et ses finitions modernes. La construction inclut des équipements à haute performance énergétique tels que des panneaux solaires, une isolation renforcée, une ventilation de type Ventilation System D, ainsi que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par rayonnement (plancher chauffant). Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d’un jardin privé, ainsi que d’un espace de stockage en sous-sol. La classification énergétique prévoit une note EPC A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Ce bien entièrement neuf est adapté à une utilisation résidentielle ou commerciale, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. La propriété est vendue sous le régime de TVA à 6 %, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l’acquéreur. La disponibilité de la livraison sera à convenir avec le vendeur, qui reste ouvert aux discussions concernant les finitions et l’aménagement intérieur. En savoir plus ?

Ce nouveau projet immobilier, situé au 83 de la Limburgstraat à Anvers, offre une opportunité unique d'acquérir une surface commerciale ou résidentielle dans un quartier en développement. Le bâtiment, mis en vente sous le régime de la TVA à 6 %, se compose de quatre appartements, chacun doté de deux chambres et d'une espace extérieur, dont un jardin de 30 m² et une terrasse de 6 m². La surface brute totale du projet est de 366 m², comprenant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée et trois autres d'environ 80 m² à l’étage supérieur. La construction a été récemment achevée en 2020, avec la phase de gros œuvre terminée, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser la finition selon ses préférences. Chaque unité dispose de sanitaires et salles de bain, toutes équipées pour un confort optimal. Le chauffage est assuré au gaz et le bâtiment bénéficie également d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Il n’y a pas d’ascenseur dans le bâtiment, mais une cave est disponible pour stocker divers équipements ou marchandises. Situé dans un secteur résidentiel non exposé aux risques d’inondation, ce bien se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à une activité commerciale ou professionnelle. La disponibilité est à convenir avec le vendeur. Sa localisation stratégique dans une zone en développement offre un potentiel intéressant pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant investir dans un quartier dynamique d’Anvers. En savoir plus ?

Cette espace de bureau, situé au rez-de-chaussée, se trouve au cœur d'Anvers, à l'adresse Amerikalei 189. La vitrine particulièrement large offre une visibilité optimale, ce qui peut être un atout pour attirer la clientèle ou accueillir des visiteurs. Le bâtiment bénéficie d'une conception pratique adaptée à divers usages professionnels, qu'il s'agisse d'un cabinet, d'une boutique ou d'une société de services. L'emplacement en plein centre-ville, à proximité du Justitiepaleis, garantit une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Le secteur est très dynamique, avec une forte activité commerciale, et la proximité avec les axes principaux facilite les déplacements dans la ville. La propriété est également équipée de cinq places de stationnement, un avantage considérable dans cette zone urbaine. Le bien est actuellement disponible à l'achat et sera libéré lors de la signature de l'acte notarié. Il ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, mais il possède un certificat d'efficacité énergétique attestant d’un faible consommation. La propriété n’est pas soumise à une zone inondable ou protégée, ce qui assure une certaine tranquillité concernant son environnement immédiat. En savoir plus ?

Située au 189 Amerikalei à Anvers, cette propriété commerciale offre un espace lumineux en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales telles que bureaux, boutiques ou services. La vitrine large permet une bonne visibilité et une exposition optimale, ce qui est un avantage certain pour attirer la clientèle ou accueillir des clients et partenaires. Le bâtiment est équipé de cinq places de parking, ce qui facilite l'accès pour les employés et les visiteurs. Sa localisation en plein centre-ville, à proximité du nouveau Palais de Justice, assure une excellente connectivité avec les transports en commun et les principales voies routières, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’état général de la propriété est neutre, prête à être aménagée selon les besoins du futur acquéreur. Elle n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte. La structure ne dispose pas d’ascenseur, d’équipements d’alarme ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, et ne bénéficie pas de certification spécifique concernant la consommation énergétique ou la conformité urbanistique. En savoir plus ?

Disposition: Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain. Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m². L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier. Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail. Environnement: L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors. Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique. En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Disposition: Vous êtes à la recherche d’un espace de travail lumineux et spacieux dans le centre animé d’Anvers? Ou envisagez-vous de transformer un bien de caractère en un élégant appartement urbain avec vue sur le célèbre Opéra? Alors ce bien polyvalent situé au sixième étage représente une véritable opportunité. Avec une surface généreuse de 169 m², cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour concrétiser vos projets professionnels ou résidentiels. Actuellement aménagé en bureau, le bien se compose d’un grand espace ouvert subdivisé en trois zones de travail distinctes. Grâce à l’impressionnante façade de 11 mètres de large avec de grandes fenêtres, vous bénéficiez d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Situé au sixième étage — accessible par ascenseur — l’espace garantit calme, luminosité et de superbes vues sur la ville, notamment sur l’Opéra, l’Athénée et la place verdoyante à l’avant. L’agencement est à la fois pratique et bien pensé : un hall d’entrée mène à la zone de bureau principale, suivi d’une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés, de deux toilettes séparées et d’un meuble lavabo. Une cave individuelle est également incluse. Atout rare en centre-ville: le bien bénéficie d’un droit d’usage privatif sur une terrasse. Grâce à son label PEB B favorable, ce bien est également économe en énergie. Que vous recherchiez une adresse représentative pour votre bureau, cabinet ou showroom, ou que vous rêviez d’une combinaison de vie et de travail au cœur de la ville, cette propriété offre d’innombrables possibilités — y compris la possibilité de transformation en appartement (sous réserve d’approbation par la ville d’Anvers). Environnement: Situé sur les emblématiques “Leien”, cette adresse occupe une position stratégique entre le centre historique et la nouvelle place de l’Opéra, avec un accès direct à toutes les commodités essentielles. À quelques pas se trouve la Gare Centrale — un joyau architectural et l’une des gares les plus fréquentées de Belgique — garantissant une excellente connexion tant au niveau national qu’international. La Meir, la principale rue commerçante d’Anvers, se trouve littéralement au coin de la rue, offrant une large gamme de boutiques de mode, de flagships stores et de cafés tendance. Pour les amateurs de culture et de musique, l’Opéra des Flandres et la Salle Reine Élisabeth sont tout proches. Le quartier autour de la Frankrijklei se caractérise par un mélange harmonieux de grandeur historique et de rénovation urbaine contemporaine. Façades majestueuses, larges boulevards, espaces verts et infrastructures modernisées définissent cette zone en pleine transformation. La Rooseveltplaats et la Place de l’Opéra ont récemment été réaménagées avec une attention particulière portée au confort des piétons, aux transports publics et à la qualité de vie. Ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, c’est son accès direct aux principales voies d’accès ainsi que la proximité de nombreux arrêts de tram et de bus. Vous vous déplacez aisément à pied, à vélo, en transport en commun ou en voiture. En savoir plus ?

Ce bureau situé au 17 Italiëlei, en plein cœur d’Anvers, offre une surface d'environ 676 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou une entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. La configuration de l’espace comprend deux accès directs ainsi que de grandes fenêtres qui assurent une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale grâce à des puits de lumière en toiture. Le sol est entièrement recouvert d’une finition en chape de béton, et l’espace est équipé d’un système d’éclairage et de ventilation efficaces. L’emplacement de ce bureau dans le centre d’Anvers, dans un quartier à forte fréquentation, constitue un atout majeur. La proximité immédiate des transports et des services facilite l’accès pour les employés et les visiteurs. De plus, la possibilité d’acquérir des places de stationnement souterraines ajoute à la praticité de cette propriété, offrant une solution de stationnement sécurisée en dehors des heures de bureau. Le bâtiment bénéficie d’un certificat énergétique démontrant une consommation très faible, avec un usage primaire estimé à 0 kWh/m²/an, ce qui souligne son efficacité énergétique. La structure est conçue avec du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. La zone est désignée comme étant un secteur résidentiel à valeur culturelle, sans risque d’inondation, ce qui garantit un environnement sûr et adapté à une utilisation professionnelle pérenne. En savoir plus ?

Cette surface de bureaux est située au 2 rue Rijnpoortvest, dans le centre d'Anvers, une zone dynamique et très prisée. Avec une superficie d'environ 763 m², cette propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment faisant partie du projet immobilier Rijnpoort, qui comprend également 110 appartements et trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée. La localisation offre une vue sur la Schelde, la marina, le MAS, ainsi que le nouveau Havenhuis, ce qui renforce le caractère stratégique de cette adresse. L’espace proposé est en l’état brut, permettant à l’acquéreur de concevoir et d’aménager l’intérieur selon ses besoins spécifiques. La configuration sans équipements ni finitions préétablies donne une grande flexibilité pour organiser l’espace à usage de bureau ou de commerce. Des parkings sont disponibles dans l’immeuble, avec un coût supplémentaire de 35 000 € par emplacement, facilitant ainsi l’accès pour les employés et visiteurs. Côté confort et infrastructures, la propriété bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et d’un raccordement aux services d’eau, d’électricité et de gaz. La zone se situe dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, hors des zones inondables, ce qui garantit une stabilité environnementale. Un certificat de performance énergétique spécifique n’est pas encore disponible, mais la propriété bénéficie de ses qualités intrinsèques pour une utilisation professionnelle ou commerciale. En savoir plus ?

Cette propriété est un bâtiment commercial situé au cœur d'Antwerp-Berchem, précisément au 374 Lange Leemstraat. Construite en 2022, cette nouvelle construction offre une surface commerciale de 121 m², parfaitement adaptée à des activités professionnelles ou commerciales dans un environnement moderne et industriel. Le bâtiment a été livré clé en main, complètement étanche à l’eau et au vent, avec des installations électriques certifiées conformes, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. L’emplacement bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du Groen Kwartier, du quartier Zurenborg et à courte distance du centre-ville d’Anvers. La proximité des transports en commun, notamment la gare d’Anvers-Berchem ainsi que plusieurs lignes de bus, facilite l’accès pour les employés ou les visiteurs. La façade orientée plein sud permet de profiter d’un bon éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que le bâtiment dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Le site se trouve dans un quartier en pleine mutation, sur une ancienne zone industrielle transformée en un lieu de vie et de travail. Il fait partie du projet résidentiel et commercial "Woonerf De Confiserie", construit sur l’ancien site de la Confiserie Roodthooft. La propriété est vendue avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, et constitue une opportunité pour les entreprises ou investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone dynamique avec un fort potentiel de développement. En savoir plus ?

Cette surface commerciale de 49 m² est située dans le centre commercial De Kern à Wilrijk, une zone reconnue pour sa diversité commerciale. Elle se trouve au premier étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous les clients. La boutique est actuellement louée en tant que salon de coiffure, avec un contrat de location en vigueur, générant un revenu mensuel de 750 €. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un stationnement vélo offert devant l'entrée. La proximité des autoroutes A12 et E19 permet également un accès facile en voiture, avec trois parkings à distance de marche pour les visiteurs. La zone environnante comprend une variété de boutiques, allant des petites enseignes aux grands détaillants, offrant ainsi un environnement commercial dynamique. Le local est équipé d'une salle de bain privée avec toilette et lavabo, et peut être sécurisé grâce à un volet roulant automatique. Les coûts fixes mensuels s'élèvent à environ 180 €. La vente se fait dans le cadre d’un transfert de bail, avec une disponibilité à convenir. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à consulter notre site ### . En savoir plus ?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### . Bovendien ligt het op een steenworp van het centrum van Wilrijk, met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Gent en vlot bereikbaar via het openbaar vervoer. Hier geniet je van een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid – perfect voor wie werken en ontspannen wil combineren. Het handelspand beschikt over een aparte inkom- en traphal voor het privé gedeelte, een aparte inkom voor de praktijkruimte, een verzorgingsruimte, een bureau, een apart toilet, een kleedkamer en een volledig uitgeruste wellness. Deze laatste omvat een inbouwspa, sauna, hammam, zwembad, infraroodsauna en technische berging. Daarnaast is er een aangenaam buitenterras. De afwerking van het gelijkvloers bestaat uit kwalitatieve laminaatvloeren en natuursteen (travertin binnen, blauwe hardsteen op het terras). TROEVEN + Elektriciteit conform AREI-wetgeving. + Vernieuwde ramen (2017). + Top locatie. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 396 Jules Moretuslei à Wilrijk offre environ 55 m² d'espace en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre. Construite en 2010, cette surface se distingue par sa visibilité élevée et sa proximité immédiate avec un croisement très fréquenté, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement dans le commerce de détail. L'agencement intérieur est simple, sans caractéristiques spécifiques telles qu'un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, mais la double vitrage assure une isolation efficace. L’environnement environnant est particulièrement attractif, avec une concentration de boutiques et de points de vente établis tels que De Standaard Boekhandel, Pearl Opticiens, Hunkemöller, Kruidvat et Casa. La diversité des commerçants, allant des grandes enseignes aux petits établissements spécialisés comme Blue Rose ou Bananakid, contribue à une dynamique commerciale vivante et stable. La zone bénéficie d’un bon accès via les transports en commun, notamment bus et tram, ainsi que des liaisons routières rapides vers les grandes villes via l’A12 et l’E19. De plus, plusieurs parkings gratuits à proximité facilitent l’accès pour la clientèle. Actuellement louée depuis juin 2022, cette propriété génère un revenu mensuel de 1.414 € (indexé). La vente à 295 000 € représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien commercial dans un secteur dynamique de Wilrijk. La propriété bénéficie d’un certificat de consommation énergétique valide jusqu’en avril 2034 et est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, notamment grâce à la délivrance d’une permis de lotissement. La disponibilité du bien peut être discutée selon les modalités convenues. En savoir plus ?

Cet immeuble industriel situé à Berchem, au 105 Fruithoflaan, offre une surface commerciale de 107 m² répartie sur un rez-de-chaussée. La configuration actuelle comprend quatre pièces principales de différentes tailles (de 9 m² à 23 m²), ainsi que deux cuisines de 4 m² et 8 m², et quatre toilettes séparées, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels. L’emplacement du bien est particulièrement avantageux, situé dans une zone bien desservie par les transports en commun, notamment bus, tramway et train, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et les employés. La proximité de nombreux blocs résidentiels garantit une visibilité constante et un flux potentiel important de clients. Le local dispose également d’une cave privée de 42 m² pour du stockage, ainsi que de deux garages pouvant être achetés en option, à 25 000 € chacun. Construit en 1976, le bâtiment est orienté au sud-est, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle. Le chauffage fonctionne au gaz, avec un système isolé conforme, et les coûts fixes s’élèvent à environ 1 240 € par trimestre pour l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et la gestion syndicale. La propriété est prête à accueillir divers professionnels, tels que médecins, dentistes ou autres praticiens, offrant un espace adapté à une activité commerciale ou libérale dans un environnement accessible et central. En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?