Espace professionnel à vendre - Burcht

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 398 000 euros, ce bien immobilier offre une superficie totale de 93 m², dont 83 m² sont bâtis, répartis sur un rez-de-chaussée aménagé pour une activité commerciale et une partie supérieure comprenant deux studios indépendants. La construction datant de 1930 présente un potentiel de rénovation, permettant à l’acquéreur de personnaliser et moderniser cet espace selon ses besoins tout en conservant son emplacement stratégique. La propriété n’est pas encore louée, ce qui laisse une liberté totale quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’implantation directe d’une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se divise en deux zones distinctes : une surface commerciale entièrement équipée, idéale pour une boutique ou un magasin, et une pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en café. La zone commerciale dispose d’équipements modernes tels qu’un système d’alarme, des frigos, une balance, des armoires et une télévision, garantissant un démarrage immédiat des activités. Les sanitaires pour clients situés à l’arrière apportent un confort supplémentaire, renforçant l’attractivité du lieu. Au premier étage, deux studios avec cuisines équipées et salles de bains séparées offrent un potentiel locatif supplémentaire ou un espace résidentiel pour le propriétaire souhaitant habiter sur place. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d’aménagement et d’exploitation, tout en profitant de l’emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité. L’emplacement de ce bien est un élément clé de sa valeur. Situé dans une zone à forte fréquentation et facilement accessible par les transports en commun, il bénéficie également d’un bon voisinage résidentiel. La proximité avec le centre d’Anvers facilite la fréquentation et offre de nombreuses possibilités pour développer une activité commerciale ou locative. La superficie totale de 129 m² selon l’EPC pour la partie résidentielle et 19 m² pour la partie non résidentielle témoigne du potentiel de croissance et de diversification du bien. La certification énergétique indique un coût d’exploitation maîtrisé, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Pour toute personne souhaitant investir dans un immeuble à fort potentiel dans cette cité commerçante, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone stratégique d’Anvers. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Met zicht op de bruisende Waalsekaai bevindt deze woning zich op een toplocatie tussen kunst, cultuur en gastronomie. Dankzij de nabijheid van de Scheldekaaien, het historische centrum en de Ring geniet je hier van een unieke mix van rust, cultuur en bereikbaarheid. Deze verfijnde herenwoning biedt het 425 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 4 badkamers, lift, twee garageboxen en een dakterras van 30 m². Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is dat ze doorloopt van de Waalsekaai tot de Timmerwerfstraat en dus langs twee straten toegankelijk is. Volledig uitgerust met domotica, video-intercom en alarminstallatie, behaalt de woning een energiezuinig EPC. De begane grond omvat een entreehal, kantoorruimte en twee garages. De tussenverdieping biedt een open woon- en eetruimte met keuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met open haard en TV-kamer. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping biedt de masterbedroom, kleedkamer, en en-suite badkamer, evenals het dakterras. Het souterrain van 67 m² is opgedeeld in een wijnkelder, technische ruimte en bergingen. Belangrijkste troeven: zicht op de Waalsekaai, authentiek karakter met moderne afwerking, lift, 2 inpandige garageboxen, dakterras, souterrain met wijnkelder, twee toegangen. Verplichte vermeldingen: EPC 184 kWh/m² (label B), P-score: C, G-score: C, Stedenbouw: Wche-Vg-Gvkr-Gvv-Gmo En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété offre une superficie d'environ 255 m² comprenant un espace au rez-de-chaussée avec mezzanine, parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou une salle d'exposition. La disposition en angle de l'immeuble, associée à de grandes fenêtres, assure une visibilité optimale et une luminosité abondante, créant un environnement accueillant et professionnel pour toute activité commerciale. La conception de ce local allie praticité et attractivité, rendant sa configuration particulièrement adaptée à une variété de projets. La liberté de location, puisque le local est actuellement vacant, facilite une prise en main immédiate pour les nouveaux propriétaires. La structure a été construite en 1959 mais bénéficie d’une apparence harmonieuse et d’un potentiel considérable, notamment grâce à sa situation dans une zone à forte fréquentation. L'emplacement de cet immeuble dans la rue Sint-Jacobsmarkt est un atout majeur qui ne laisse pas indifférent. En plein centre-ville d'Anvers, il se trouve à distance de marche du centre historique, ainsi que des principaux transports en commun et des nombreuses commodités que la ville propose. La proximité des établissements universitaires et la forte circulation piétonne garantissent une visibilité constante, renforçant la valeur commerciale du bien. La zone bénéficie d’un statut résidentiel avec une valeur culturelle, tout en étant accessible et dynamique, ce qui en fait un lieu idéal pour établir ou développer une activité commerciale durable. La proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite également l’accès pour les clients et collaborateurs. À seulement quelques minutes à pied des principaux points névralgiques de la ville, ce local constitue une opportunité à saisir pour toute entreprise soucieuse de s’implanter dans un environnement animé et prospère. Pour toute personne intéressée par cette propriété commerciale ou souhaitant organiser une visite, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement. La configuration flexible du local, sa situation privilégiée et sa grande surface en font un bien immobilier rare sur le marché porteur d’Anvers. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite sur place, afin de découvrir tout le potentiel que cette adresse offre. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce, lancer un projet créatif ou investir dans un emplacement stratégique, cette opportunité mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate à la signature vous permettrait d’accéder rapidement à ce lieu d’exception, idéalement situé au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Charmant en veelzijdig handelspand te koop in het hart van Antwerpen, gelegen aan de Gorterstraat 12-16, biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Dit pand, gebouwd in 1988 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale oppervlakte van 444 m² die ingedeeld is in meerdere ruimtes, waardoor een breed scala aan mogelijke invullingen mogelijk is. Het biedt een uitstekende flexibiliteit dankzij de meerdere toegangen via zowel de Gorterstraat als het middenplein aan de Guldenberg, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, zoals kantoorruimte, showroom, praktijk, galerie, atelier of zelfs privébewoning. De ruimte is lichtdoorlatend met veel natuurlijk lichtinval en beschikt over drie keukenblokken en meerdere sanitaire voorzieningen die verspreid over het pand zijn aangebracht, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Gelegen op een toplocatie in Antwerpen, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van het stadscentrum en de levendige Scheldekaaien. De ligging biedt niet alleen een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige functiewijzigingen en vergunningsaanvragen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen visie willen realiseren met de steun van de stedelijke infrastructuur en dynamiek die Antwerpen te bieden heeft. De sterke locatie combineert stadsleven met de ruimte die nodig is voor groei en ontwikkeling, wat deze eigendom tot een waardevolle investering maakt. Het is een unieke gelegenheid om een locatie met toekomstpotentieel te verankeren in een van de meest bruisende buurten van Antwerpen. De vraagprijs voor dit indrukwekkende handelspand bedraagt 549.000 euro, zonder BTW. Het eigendom wordt aangeboden in een te renoveren staat en is beschikbaar bij akte. De energievoorzieningen zijn aanwezig met gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluiting, en er zijn geen liftvoorzieningen. Het EPC-certificaat is geldig tot 16/04/2034. Door zijn strategische ligging, grote bruikbare oppervlakte en de mogelijkheid tot diverse functies vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Antwerpen. Bent u op zoek naar een locatie die ruimte, zichtbaarheid en potentieel combineert? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Situé au cœur de la vibrante ville d’Anvers, cet immeuble commercial d’exception représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace moderne. En vente pour la somme de 549 000 €, ce bien immobilier de 171 m², réparti sur deux niveaux en duplex, incarne la combinaison idéale entre fonctionnalité, luminosité et accessibilité. Construit en 2016, il bénéficie d’une conception contemporaine alliant confort moderne et efficacité énergétique, avec des installations conformes et un certificat électrique en règle valable jusqu’en 2034. Son architecture optimisée, notamment avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. Grâce à ses nombreux atouts, ce bien offre une flexibilité d’utilisation pouvant aller d’une boutique à un espace de bureau, une salle d’exposition ou encore un cabinet professionnel. Sa localisation sur le Paul Smekensplein, l’un des axes les plus dynamiques du centre-ville d’Anvers (2000), assure une visibilité maximale et une excellente accessibilité pour les clients, collaborateurs ou partenaires. Ce bâtiment se distingue non seulement par sa surface intérieure généreuse mais aussi par ses caractéristiques extérieures. Son orientation est est, ce qui accentue la luminosité dès les premières heures de la journée, dans un quartier en plein essor, où la mixité résidentielle et commerciale favorise un environnement actif et attractif. La superficie totale du terrain s’étend à 4 177 m², avec une emprise bâtie de 115 m², offrant ainsi un potentiel d’extension ou d’aménagement selon les besoins. Les infrastructures essentielles telles que le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité sont déjà en place, évitant ainsi des coûts additionnels et permettant une mise en service immédiate. La présence d’un certificat électrique à jour constitue également un gage de sécurité et de conformité réglementaire. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant à s’implanter dans un site stratégique à Anvers, cette propriété représente une opportunité idéale. Son statut récent, sa localisation centrale, ses espaces modulables et ses finitions modernes en font un choix judicieux pour développer ou renforcer votre activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise en main rapide et efficace. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez sans délai votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d’Anvers, sur la prestigieuse Leopoldstraat 33. Proposée au prix de 405 000 euros, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. Avec une configuration actuellement vacante, ce bien immobilier est idéal pour toute activité commerciale ou commerciale mixte, offrant un potentiel considérable dans une zone en pleine croissance. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, permettant une transition rapide pour le nouvel acquéreur. Sa localisation privilégiée au centre-ville, à proximité de nombreux établissements renommés tels que "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa" ou encore le célèbre "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel", accentue la visibilité et l’attractivité de cette adresse. Ce bâtiment, construit en 1981, offre une surface habitable d’environ 89 mètres carrés, complétée par une cave d’environ 60 mètres carrés. La configuration présente également deux places de stationnement qui doivent être achetées séparément, offrant une facilité d’accès pour les clients ou employés. La propriété ne bénéficie pas actuellement de locataires, ce qui permet à l’acquéreur de prévoir des aménagements ou une mise en valeur selon ses objectifs. Sur le plan technique, le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais il possède un certificat de consommation énergétique exceptionnel avec un indice de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une excellente performance énergétique. La zone dans laquelle il se trouve n’est pas sujette aux risques d’inondation ni à des restrictions particulières en termes de construction ou de protection patrimoniale. Située dans une zone prisée d’Anvers, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate de commerces, services et lieux culturels. La ville d’Anvers étant un centre économique et culturel majeur, cette opportunité représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’implanter dans une région en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Profitez de cette chance d’acquérir un bien de qualité dans une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Commerciële handelsruimte/ruimte vrij-beroep (145m²) biedt tal van mogelijkheden op toplocatie te Berchem! Ligging: Centraal, residentieel en ideaal gelegen op handelslocatie te Berchem nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten! Indeling: Commerciële ruimte, tweede ruimte (keuken), toilet, berging/stockage. Omschrijving: U betreedt het handelsgelijkvloers en komt binnen in de commerciële ruimte, voorzien van een licht rijke etalage. Halfweg het pand bevindt zich de tweede ruimte, hier gebruikt als keuken, hier zijn mogelijkheden. Achteraan de ruimte beschikt het pand nog over een stockage/berging. Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd met een handelscontract van 9 jaar. Kortom: Commerciële gelijkvloers (145m²) met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Toplocatie/handelsligging. - Renovatie genoten in 2021. - Biedt tal van mogelijkheden. - Lage algemene kosten. - Gunstige EPC/C-score. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Maison unique avec magasin, atelier ou bureau à vendre à Hoboken, idéalement située entre Anvers et Bruxelles A deux pas d'Anvers, vous trouverez à Hoboken, Kapelstraat 67, cette propriété polyvalente alliant confort de vie moderne et opportunités commerciales. En savoir plus ?

Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Vermogen en potentieel ontmoeten elkaar in deze praktische en moderne kantoorruimte gelegen in Hoboken. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit gelijkvloerse pand een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, therapeuten, of andere professionelen die op zoek zijn naar een bereikbare en functionele werkplek. De ruimte wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 210.000 euro, zonder btw, en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te worden ingericht voor uw bedrijfsactiviteiten. Deze praktijkruimte van 75 m² beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met handige berging, gevolgd door een wachtruimte en een afzonderlijk toilet. Drie praktijkruimten van verschillende grootte – 32 m², 12 m², en 6 m² – bieden voldoende ruimte voor verschillende therapieën of consultaties, elk voorzien van een wastafel voor extra comfort. Een praktische kitchenette maakt het mogelijk om te genieten van pauzemomenten zonder de locatie te verlaten. Het gebouw heeft grote raampartijen aan de hoek, waardoor de ruimtes overvloedig lichtinval ontvangen, wat de werksfeer ten goede komt. De moderne voorzieningen omvatten onder andere airconditioning, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en een gascondensatieketel voor efficiënte verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. De ligging in Hoboken biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Het vastgoed beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water-, gas- en elektra-aansluitingen, en is voorzien van energiecertificaten die wijzen op een gunstige energiewaarde met een primair energieverbruik van 99 kWh/m²/jaar. Bovendien is het pand volledig conform de bouwvoorschriften met verleende vergunningen en certificaten, wat de juridische zekerheid versterkt. Of u nu een start-up wilt vestigen of uw bestaande praktijk wilt uitbreiden, deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel potentieel. Neem contact op met Geyskens Vastgoed via ### of bezoek hun website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een professionele werkomgeving te verwerven in een aantrekkelijke locatie in Hoboken. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à Hoboken, située au sud du centre-ville d'Anvers, offre une combinaison idéale d'une habitation et d'un entrepôt, ce qui la rend parfaite pour les entreprises qui recherchent à la fois l'accessibilité et la proximité du centre-ville. Grâce à la proximité des autoroutes et des transports publics, ces unités sont particulièrement adaptées à une variété de besoins commerciaux. L'entrepôt, d'une superficie d'environ 900 m², offre un vaste espace pour diverses utilisations commerciales. Il était auparavant utilisé pour la fabrication de gaufrettes, ce qui indique qu'il peut être utilisé à des fins de fabrication ou de stockage. La taille de l'entrepôt offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales et des opportunités de croissance. La résidence attenante, avec ses trois chambres, offre un espace de vie confortable et pratique pour les employés ou les propriétaires souhaitant vivre sur la propriété. Son emplacement donnant sur une place verte offre un cadre de vie agréable, qui peut contribuer au bien-être des résidents. En savoir plus ?

À vendre : un immeuble d'exception situé au 11 Jupiterstraat à Berchem, offrant une opportunité d’investissement remarquable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment entièrement rénové et économe en énergie constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier de la région. Avec un prix fixé à 2 595 000 €, cette propriété se distingue par sa conception moderne et sa qualité de réalisation, adaptée aux investisseurs recherchant un rendement stable et une plus-value certaine à long terme. Ce complexe immobilier, qui se présente sous la forme d’un bâtiment en angle, comprend huit appartements de haute qualité, tous dotés de systèmes de chauffage séparés et de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges et une flexibilité pour les locataires ou futurs propriétaires. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant un nouveau toit équipé de panneaux solaires, des fenêtres rénovées sur la façade arrière, ainsi qu’une isolation intérieure performante. La sécurité est renforcée par un système automatisé de détection incendie avec une rotonde à fumée, tandis que l’aspect énergétique est optimisé avec la nouvelle demande de certificats de performance énergétique (EPC). En complément, le bâtiment comprend également quatre garages et un terrassement d’environ 5 m², parfait pour garantir un stationnement pratique aux occupants ou visiteurs. Situé dans un quartier attractif de Berchem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une proximité aux commodités locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité du placement immobilier. La configuration sans ascenseur facilite l’entretien et garantit une gestion simplifiée pour le futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après l’acte notarié, permettant aux investisseurs d’intégrer rapidement cette opportunité dans leur portefeuille immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle qui allie valeur sûre et potentiel de croissance à long terme. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, cet immeuble offre une surface polyvalente et adaptée à divers projets d'entreprise ou de commerce. La propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou d'autres usages, ainsi qu’une configuration intérieure flexible qui permet d’aménager l’espace selon vos besoins. La zone commerciale fréquentée de la Diksmuidelaan assure une visibilité optimale, renforçant la position stratégique de ce bien immobilier dans un secteur en constante activité. La façade avec une grande vitrine est parfaitement conçue pour attirer l’attention des passants, tandis que l’intérieur dispose d’un espace de vente clair, lumineux, et bien conçu pour accueillir une clientèle ou pour une utilisation professionnelle. Ce bâtiment possède plusieurs espaces fonctionnels pour répondre à divers usages professionnels. La configuration comprend une grande pièce avec une vitrine, parfait pour une activité commerciale ou une pratique, ainsi qu’une zone patio qui peut servir d’espace de détente ou de stockage supplémentaire. La cuisine, modulable, offre la possibilité d’être agrandie pour répondre à des besoins spécifiques, et une petite salle à manger ou bureau complète l’aménagement intérieur. Plusieurs lavabos et une douche apportent confort et praticité, tandis que le nombre élevé de rangements assure un espace organisé. La grande cave sèche de 100 m², accessible par un escalier intérieur, représente un atout considérable pour le stockage massif ou pour d’autres usages liés à l’activité commerciale ou professionnelle. L’emplacement constitue un avantage évident : Berchem est un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité et d’un flux constant de passage tant piétonnier que motorisé. La Diksmuidelaan, en tant que voie principalement commerciale, garantit une visibilité accrue pour toute activité souhaitant attirer un flux élevé de clients ou partenaires. La proximité des transports et des infrastructures facilite la gestion quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour investir dans un espace qui allie praticité et potentiel commercial. Avec un certificat énergétique de classe A et sans charges communes, cette propriété se présente comme une occasion rare sur le marché immobilier berchemois. N’attendez plus pour envisager cette acquisition stratégique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité à Berchem. En savoir plus ?