Espace professionnel à vendre - Burcht

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel situé à Hoboken, une commune dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU48972, est proposé au prix de 260 000 €, hors taxes. Il s’agit d’un espace commercial de 111 m² au sol, idéalement conçu pour des activités professionnelles ou commerciales variées. La propriété se trouve au cœur d’un petit immeuble de trois étages en angle, offrant une visibilité accrue et une facilité d’accès. Le bâtiment est en excellent état, avec des fenêtres équipées de double vitrage en PVC, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La chaudière au gaz assure un système de chauffage efficace, rendant l’espace confortable tout au long de l’année. Ce bâtiment dispose d’un aménagement intérieur adapté à une activité commerciale, actuellement utilisé comme établissement de restauration. La surface commerciale de 111 m² offre un espace généreux pour accueillir des clients ou pour aménager selon vos besoins spécifiques. En plus de la zone principale, le bien comprend une salle de toilettes avec quatre sanitaires, répondant aux normes d’hygiène et de confort pour les visiteurs ou employés. La propriété bénéficie également d’un garage attenant, qui sert actuellement de stockage, avec possibilité d’y stationner un véhicule ou de l’aménager selon votre projet. La configuration du terrain, avec une superficie totale de 149 m² et une profondeur de 15 mètres, offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Idéalement située à la frontière entre Wilrijk et Hoboken, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité des centres-villes et des axes principaux. La localisation permet un accès facile en voiture, en bus, en tram ou en train, ainsi qu’un système vélo bien développé, facilitant la mobilité quotidienne. La zone est résidentielle, dans un secteur à vocation mixte, offrant la possibilité d’une exploitation commerciale ou résidentielle selon votre projet. La proximité immédiate des commodités et la disponibilité immédiate à la signature font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un espace clé en main dans la région de Hoboken. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un espace stratégique dans une zone dynamique et en pleine croissance. Avec un prix fixé à 219 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 65 m², parfaitement adaptée pour une multitude d’activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau ou une boutique. Sa façade imposante de près de 5 mètres de largeur avec une large vitrine en aluminium assure une visibilité optimale, attirant naturellement l’attention des passants et renforçant la présence commerciale dans le quartier en vogue de Brederodewijk. La rénovation soignée du local, complétée par un parquet en visgraat élégant et des spots modernes intégrés à l’éclairage, confère à l’espace une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. La disposition intérieure, principalement composée d’un vaste espace ouvert, permet une configuration modulable selon les besoins spécifiques de votre activité. En complément, le bâtiment est équipé de sanitaires, d’une kitchenette pratique et d’une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire. La construction récente, notamment le toit refait en 2020 avec une lanterneau lumineux, garantit une excellente isolation et un bon rendement énergétique, attesté par un EPC B et une MOBISCORE de 9,5/10. La propriété bénéficie également d’une accessibilité remarquable, facilement accessible en voiture ou en transports en commun, avec un stationnement Velo à seulement 20 mètres, ce qui facilite la fréquentation par votre clientèle ou vos collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée, ce bien immobilier allie commodité et dynamisme dans un environnement réputé pour ses commerces, ses lieux de restauration et sa vie animée. La proximité de toutes les commodités essentielles, combinée à la facilité d’accès par différents modes de transport, en fait un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale ou pour réaliser un investissement rentable. La configuration du bâtiment, conforme aux normes électriques et doté d’un compteur privé pour le gaz, l’eau et l’électricité, assure une gestion simplifiée et sûre. La localisation dans un secteur résidentiel avec un usage principalement commercial offre également une tranquillité appréciable tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Avec une disponibilité immédiate après signature chez le notaire, cette opportunité ne manquera pas d’attirer votre attention. Pour tous ceux qui souhaitent établir leur affaire dans un lieu stratégique à Anvers ou envisager un investissement immobilier sécurisé dans un secteur en croissance, cette propriété représente une proposition incontournable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce bâtiment commercial recèle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet professionnel ou immobilier dans cette ville vibrante. En savoir plus ?

Située dans le prestigieux quartier d'Anvers, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent alliant charme historique et équipements modernes. Née en 1800, cette bâtisse de caractère offre une surface habitable d'environ 425 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration flexible qui permet diverses utilisations, telles que bureaux, cabinet médical ou espace de coworking. Son emplacement stratégique, à quelques pas du Musée d'Art Contemporain, du Fotomuseum et des nombreux cafés, restaurants et boutiques de la ville, en fait un lieu de travail ou de réception idéal. La proximité immédiate des quais de la Schelde, du centre historique et de la rocade facilite l'accès en voiture ou en transports en commun, renforçant encore l'attractivité de cette adresse unique. L'intérieur du bâtiment a été rénové avec soin pour combiner authenticité et modernité. Il bénéficie d'une double façade donnant sur la Waalsekaai et la Timmerwerfstraat, assurant à la fois une luminosité optimale et une intimité appréciable. Parmi ses équipements, on compte un ascenseur, deux boxes de garage intégrés, un dakterras de 30 m² offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai, une installation domotique avancée, un système vidéo-interphone et des alarmes pour assurer sécurité et tranquillité. La configuration du bâtiment, comprenant un sous-sol de 67 m² pour stockage ou archives, permet une grande flexibilité d'aménagement. Énergétiquement efficace avec un EPC de 184 kWh/m²/an (classe B), cette propriété se distingue par ses performances et sa capacité à répondre aux exigences modernes tout en conservant son cachet authentique. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un lieu combinant prestige, praticité et potentiel d'évolution. La présence d'un accès facilité via plusieurs entrées, la possibilité d'utiliser l'espace à des fins professionnelles ou résidentielles, ainsi que ses équipements de haute technologie en font une adresse de choix à Anvers. La disponibilité immédiate après signature de l’acte confère une flexibilité supplémentaire pour mener à bien vos projets. Enfin, le prix de 1.695.000 € sans TVA, reflète la qualité exceptionnelle de cet ensemble immobilier situé dans un secteur en pleine dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception qui pourrait devenir votre prochaine adresse professionnelle ou résidentielle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een instapklaar kantoor op een absolute toplocatie? Dan is dit jouw kans! Ligging Dit commercieel gelijkvloers van 134 m² bevindt zich op de Antwerpse Leien, een uiterst centrale locatie in het hart van Antwerpen. Dankzij de brede vitrine van 15 meter geniet je van een uitzonderlijke visibiliteit, ideaal voor het aantrekken van voorbijgangers en het versterken van je merk. Met het Theaterplein, het Stadspark en tal van winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand, geniet je hier van alle voordelen van het stadscentrum. De dubbele parkeerplaats op gelijkvloers, bereikbaar via de Tabaksvest, maakt het bovendien uitzonderlijk praktisch. Indeling Het pand is volledig ingericht en gerenoveerd en beschikt over een imposante vitrine van 15 meter breed. De vloeren zijn afgewerkt met parket en er zijn tal van ingemaakte kasten voor optimaal opbergen. Verder is er airconditioning, een kitchinette en directe toegang tot de twee parkeerplaatsen. Troeven Gelegen op de Antwerpse Leien, met maximale zichtbaarheid 134 m² instapklaar en volledig gerenoveerd 15 meter vitrine voor een sterke commerciële uitstraling Airco, kitchinette en veel ingemaakte kasten Dubbele parkeerplaats gelijkvloers, bereikbaar via Tabaksvest Huidige huuropbrengst: € 24.000/jaar (kosten & onroerende voorheffing ten laste van de huurders) Twee staanplaatsen optioneel aan te kopen voor € 70.000 Interesse? Contacteer ons op ### voor meer informatie of een bezoek! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Zwijndrecht sur la Statiestraat, offre une opportunité unique aux investisseurs et entrepreneurs. La propriété s'étend sur une surface totale de 192 m² et comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée de 162 m², avec une grande vitrine de 7 mètres qui garantit une excellente visibilité. L'espace, équipé d'une toilette séparée et d'un lavabo, bénéficie également d'une luminosité naturelle grâce à ses puits de lumière et fenêtres. À l'étage, un appartement à rénover offre de multiples potentialités. Actuellement, il comprend deux chambres, une petite salle de bain de 4 m², un séjour de 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagée en cuisine ou dressing. Le tout est complété par une vaste grenier de 43 m², qui permet l'ajout de trois chambres supplémentaires, optimisant ainsi l'espace pour un aménagement résidentiel complémentaire. En plus de ces caractéristiques intérieures, la propriété dispose d'une cave pratique de 10 m² pour le stockage. Construite en 1956, elle nécessite quelques travaux de rénovation mais promet un bon rendement locatif avec des revenus mensuels bruts estimés à 1 850 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à combiner espace commercial et logement tout en investissant dans une localité dynamique. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers op toplocatie in Berchem 68 m² Locatie: Dit commercieel gelijkvloers is gunstig gelegen aan de Driekoningenstraat, een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van Berchem Station, tram- en bushaltes en horecazaken, is dit een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Beschrijving: Ontdek dit commerciële gelijkvloers van 68 m², gelegen op een uiterst centrale locatie. Momenteel is het pand ingericht als kapperszaak. Daarnaast beschikt het over de nodige sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Bijzonderheden: - Centrale ligging met mobiscore van 9,7/10 - Bruikbare vloeropp. 68m² cfr EPC - P & G score: C En savoir plus ?

Op zoek naar een betaalbare commerciële ruimte in Wilrijk? Deze aanbieding biedt een investeringskans met een prijs van slechts 89.000 €, gelegen aan Heistraat 11 in het hart van Wilrijk. Dit handelspand, met een totale oppervlakte van 49 m², bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum De Kern, een erkend shoppingcentrum dat bekend staat om zijn diverse winkels en grote retailers. Dankzij de lift is de winkel gemakkelijk toegankelijk voor iedereen, wat de aantrekkingskracht voor klanten verhoogt. Het gebouw is momenteel verhuurd als kapsalon, met een maandelijkse huur van €750, wat een aantrekkelijke rendement biedt voor investeerders. De vaste kosten bedragen ongeveer €180 per maand, inclusief onderhoud en andere servicekosten, terwijl het pand uitgerust is met een automatische veiligheidsrolluik voor extra beveiliging. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet met handenwasser, en de ruimte kan snel en eenvoudig worden afgesloten, wat praktische voordelen biedt voor de uitbating van het handelspand. Deze locatie in Wilrijk is bijzonder gunstig gelegen, met uitstekende bereikbaarheid voor klanten. Een tiental buslijnen stoppen op wandelafstand, en er is een vélo-station voor de deur, wat het gebruik van duurzame vervoersmiddelen stimuleert. Met de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A12 en E19 is het gemakkelijk bereikbaar met de auto, terwijl parkeren geen probleem vormt dankzij verschillende parkings op loopafstand. Wilrijk zelf combineert een levendige woon- en winkelwijk met goede infrastructuur en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een dynamische omgeving. Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een lokale locatie met veel potentieel en goede voorwaarden. Bent u geïnteresseerd in deze interessante belegging of wilt u meer weten over deze winkelruimte? Neem gerust contact op voor verdere informatie of een vrijblijvende schatting. Dit type vastgoed biedt niet alleen een praktische oplossing voor zakelijke activiteiten maar ook een kans om te investeren in een welvarende regio met sterke economische vooruitzichten. Uw toekomstige zaak of investering begint hier – wacht niet langer en ontdek wat deze eigendom u kan bieden. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! En savoir plus ?

Situé au cœur de Berchem, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 270 000 €, cette propriété offre une surface commerciale généreuse de 107 m², répartie en plusieurs espaces pouvant accueillir diverses activités professionnelles. L’édifice, construit en 1976, est actuellement en état de nécessiter des travaux de modernisation mais présente un potentiel considérable pour ceux qui envisagent de créer ou de développer une entreprise dans un environnement fonctionnel et bien situé. La configuration inclut une grande pièce principale, accompagnée de quatre autres espaces dont la superficie varie entre 9 m² et 23 m², ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques du futur occupant. La présence de deux cuisines (respectivement 4 m² et 8 m²), ainsi que de quatre toilettes séparées, offre un confort appréciable pour une utilisation professionnelle quotidienne. De plus, le lot comprend une vaste cave privative de 42 m², idéale pour le stockage ou l’archivage, ainsi que deux garages disponibles à l’achat pour 25 000 € chacun, apportant une sécurité et une praticité supplémentaires pour le stationnement des véhicules. Situé à Berchem, l’emplacement bénéficie d’un accès facilité grâce aux transports en commun, notamment bus, tramway et train, ce qui assure une excellente connectivité pour les clients ou collaborateurs. La proximité immédiate d’un grand nombre de blocs résidentiels garantit un flux constant de potentiels clients ou utilisateurs, rendant cet espace idéal pour diverses utilisations commerciales ou professionnelles telles que bureaux, cabinets médicaux, ou autres professions libérales. La configuration du bâtiment lui confère également une grande adaptabilité : avec un intérieur à moderniser, il offre la possibilité d’être personnalisé selon les exigences spécifiques de l’acquéreur. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui renforce la sécurité de cet investissement. La structure dispose d’un certificat électrique à renouveler, et ses coûts annexes, comprenant l’eau, le chauffage au gaz, l’entretien et la gestion commune, s’élèvent à environ 1 240 € par trimestre. En somme, cet immeuble offre un cadre idéal pour faire prospérer votre activité dans un environnement central, accessible et modulable. N’attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse à Berchem. En savoir plus ?

Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Vermogen en potentieel ontmoeten elkaar in deze praktische en moderne kantoorruimte gelegen in Hoboken. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit gelijkvloerse pand een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, therapeuten, of andere professionelen die op zoek zijn naar een bereikbare en functionele werkplek. De ruimte wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 210.000 euro, zonder btw, en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te worden ingericht voor uw bedrijfsactiviteiten. Deze praktijkruimte van 75 m² beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met handige berging, gevolgd door een wachtruimte en een afzonderlijk toilet. Drie praktijkruimten van verschillende grootte – 32 m², 12 m², en 6 m² – bieden voldoende ruimte voor verschillende therapieën of consultaties, elk voorzien van een wastafel voor extra comfort. Een praktische kitchenette maakt het mogelijk om te genieten van pauzemomenten zonder de locatie te verlaten. Het gebouw heeft grote raampartijen aan de hoek, waardoor de ruimtes overvloedig lichtinval ontvangen, wat de werksfeer ten goede komt. De moderne voorzieningen omvatten onder andere airconditioning, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en een gascondensatieketel voor efficiënte verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. De ligging in Hoboken biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Het vastgoed beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water-, gas- en elektra-aansluitingen, en is voorzien van energiecertificaten die wijzen op een gunstige energiewaarde met een primair energieverbruik van 99 kWh/m²/jaar. Bovendien is het pand volledig conform de bouwvoorschriften met verleende vergunningen en certificaten, wat de juridische zekerheid versterkt. Of u nu een start-up wilt vestigen of uw bestaande praktijk wilt uitbreiden, deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel potentieel. Neem contact op met Geyskens Vastgoed via ### of bezoek hun website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een professionele werkomgeving te verwerven in een aantrekkelijke locatie in Hoboken. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à Hoboken, située au sud du centre-ville d'Anvers, offre une combinaison idéale d'une habitation et d'un entrepôt, ce qui la rend parfaite pour les entreprises qui recherchent à la fois l'accessibilité et la proximité du centre-ville. Grâce à la proximité des autoroutes et des transports publics, ces unités sont particulièrement adaptées à une variété de besoins commerciaux. L'entrepôt, d'une superficie d'environ 900 m², offre un vaste espace pour diverses utilisations commerciales. Il était auparavant utilisé pour la fabrication de gaufrettes, ce qui indique qu'il peut être utilisé à des fins de fabrication ou de stockage. La taille de l'entrepôt offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales et des opportunités de croissance. La résidence attenante, avec ses trois chambres, offre un espace de vie confortable et pratique pour les employés ou les propriétaires souhaitant vivre sur la propriété. Son emplacement donnant sur une place verte offre un cadre de vie agréable, qui peut contribuer au bien-être des résidents. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant établir une présence dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Avec un prix attractif de 1 299 000 €, cette propriété offre une superficie généreuse de 366 m², répartie sur un bâtiment récent construit en 2020. L’emplacement stratégique au croisement de deux rues en sens unique confère à ce bien une visibilité optimale, idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration du bâtiment, comprenant quatre appartements avec deux chambres chacun, est un atout supplémentaire. La surface du rez-de-chaussée, de 100 m², et celle des unités supérieures, d'environ 80 m² par appartement, offrent une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents projets ou pour générer des revenus locatifs. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage utile, renforçant la fonctionnalité globale du bâtiment. Ce projet immobilier se distingue également par sa qualité de construction et son efficacité énergétique, témoignant de l’attention portée aux normes modernes et à la durabilité. Les appartements, actuellement en fin de construction avec la possibilité d’adapter certains finitions avec le vendeur, disposent d’une isolation performante grâce à des murs extérieurs en PUR de 14 cm, une isolation du sol en PUR de 10 cm, et un toit isolé avec 16 cm de PUR pour les toits plats ou 22 cm de laine minérale pour les toits inclinés. La technologie mise en œuvre inclut des panneaux solaires de 1.500 Wp par appartement, garantissant une production annuelle d’environ 1.275 kWh, tout cela complété par un chauffage par pompe à chaleur avec système de chauffage par le sol, ventilation de type D et menuiseries en aluminium Reynaers. La présentation soignée et la certification électrique conforme attestent de la qualité et de la conformité du bâtiment. Le prix comprend également la possibilité d'acquérir sous régime de TVA à 6 %, ce qui constitue une incitation supplémentaire pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. L’emplacement à Anvers offre également divers avantages en termes d’accès et de proximité avec le centre-ville tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme. La superficie extérieure de la propriété inclut un jardin privé de 30 m² et une terrasse de 6 m², permettant une expérience agréable pour ses futurs occupants ou usagers. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare ou souhaitant obtenir une estimation gratuite, il est fortement conseillé de contacter dès aujourd’hui l'agence spécialisée via leur site internet ou directement pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf, performant et idéalement situé à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Anvers, une ville dynamique et riche en opportunités immobilières. Située précisément dans la rue Limburgstraat 83, cette surface commerciale à vendre est proposée au prix de 900 000 €, avec la possibilité de bénéficier du régime de TVA à 6 %, sous réserve de conditions spécifiques. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU36404, offre un espace rare et polyvalent, idéal pour une activité commerciale, un projet d’investissement ou une transformation en espaces résidentiels selon vos ambitions. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant d’Anvers garantit une visibilité optimale et un potentiel de développement significatif. Ce local commercial bénéficie d’une superficie remarquable de 366 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès et la visibilité, ce qui est un atout précieux pour toute activité commerciale ou professionnelle. Son prix attractif, associé à la possibilité d’acquérir sous le régime de la TVA, en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers. La commercialisation de cet espace est facilitée par la disponibilité immédiate du bâtiment, actuellement en état de neuf avec une structure prête à être finalisée selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. L’emplacement à Antwerp offre également un accès pratique aux réseaux de transport, aux zones commerciales et aux infrastructures urbaines modernes, augmentant ainsi la valeur à long terme de cette propriété. Par ailleurs, le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des centres d'affaires et des principaux axes routiers de la ville. Si vous cherchez une surface commerciale ou un espace de bureaux dans un lieu stratégique avec un fort potentiel de valorisation, cette proposition représente une opportunité unique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec un investissement judicieux, cet espace peut devenir le fondement d’un projet prospère dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial idéalement situé à Anvers offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un rez-de-chaussée polyvalent, incluant une boutique entièrement équipée avec des installations modernes telles que réfrigérateurs, balance, télévision et armoires, ainsi qu’une espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité de cet espace commercial. À l’arrière, des sanitaires pour la clientèle apportent un confort supplémentaire. À l’étage, le bâtiment comprend deux studios indépendants avec cuisines entièrement aménagées et salles de bain, idéaux pour la location ou l’habitation. La surface totale de cette unité résidentielle s’élève à 129 m², tandis que la partie non résidentielle couvre 19 m². La propriété dispose également d’un total de deux salles de bain et cinq toilettes réparties dans le bâtiment. La construction date de 1930 et le bâtiment est en besoin de rénovations. Situé à la croisée de la De Bosschaertstraat et de la Schijfwerpersstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville d’Anvers, accessible facilement par les transports en commun. La zone est résidentielle, avec un potentiel clientèle important, dans un quartier dynamique et peu exposé aux risques d’inondation. La superficie totale du terrain est de 93 m², avec une bâtisse couvrant environ 83 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement futur. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, la propriété se trouve au 207 de la rue Julius De Geyter, dans le quartier 2020. Il s’agit d’un bâtiment commercial en angle, offrant une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. La localisation centrale garantit un accès facile aux commodités urbaines et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le bâtiment récemment rénové dispose d’un espace principal ouvert, idéal pour une utilisation en tant que restaurant ou café, conformément à sa destination "RECA". Il comprend également une petite réserve ou espace de stockage, ainsi que des sanitaires doubles pour plus de confort. À l’étage inférieur, une vaste cave est accessible pour le stockage supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, sans climatisation ni ascenseur, et ne possède pas d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien est actuellement loué à un montant mensuel de 1 395 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. La construction bénéficie d’un certificat énergétique de classe B et ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur protégé. Avec un prix fixé à 215 000 €, cette propriété représente une option pratique pour une activité commerciale dans un emplacement stratégique d’Anvers. En savoir plus ?