Surface commerciale à vendre - Burcht RBW40666

Dorp West 54 2070 Burcht

499 000 €

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RBW40666

  • 6 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorp West 54 2070 Burcht
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Description

Situé à Burcht, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 499 000 € offre une opportunité rare alliant espace commercial et habitation. Édifié en 1992 et nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment polyvalent comprend un vaste commerce de 140 m² au rez-de-chaussée, idéal pour l’exploitation d’une activité commerciale, un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée se compose également d’une pièce de stockage, d’un bureau, d’un garage spacieux et d’un jardin orienté plein sud de 254 m², offrant un cadre extérieur agréable. La surface totale du terrain est de 408 m² avec une profondeur de 15 mètres, et la construction présente une surface bâtie de 199 m². L’habitation en duplex située aux étages supérieurs se compose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que de deux salles de bains équipées respectivement d’une baignoire double vasque et d’une douche avec lavabo. Le séjour lumineux bénéficie de grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un vaste et ensoleillé terrasse de 74 m² orientée au sud. La cuisine équipée comprend des appareils modernes tels qu’un four, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Trois toilettes sont réparties dans l’ensemble du bâtiment, complétant les espaces sanitaires. Chauffée au gaz, la propriété est également équipée de panneaux solaires, garantissant une certaine efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 140 kWh/m²/an. Implanté dans un emplacement stratégique à Burcht, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité vers les grands axes routiers menant à Anvers et Gand. Non soumis à la TVA, il offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et résidence dans un même lieu. Ce bien exceptionnel vous invite à concrétiser votre projet commercial dans un cadre fonctionnel avec des espaces généreux et un potentiel important. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce commerce avec habitation aux multiples atouts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 3 011 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 140 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

254 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

408 m²

Surface constructible

199 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40666 Réf. vendeur: 1501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

603 m 2' 1,3 km 1' 59'' 570 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

759 m 2' 31'' 1,3 km 1' 58'' 596 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Krinkel 1

830 m 3' 1,3 km 2' 1'' 530 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

De Stemstroom

6,3 km 25' 9 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht

198 m 2' 22''

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

198 m 2' 22''

De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas

198 m 2' 22''

Gares

Zwijndrecht-Dorp

191 m 38'' 189 m 15'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,7 km 45' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zwijndrecht

745 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijndrecht Dorp

295 m 2' 5'' 295 m 4' 295 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek

187 m 2' 15''

Supermarchés

Proxy Delhaize Zwijndrecht

555 m 1' 51'' 553 m 56'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl Zwijndrecht

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Aldi Zwijndrecht

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Golfclub Beveren

11,1 km 11'

Transports

Vivre près de Dorp West offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zwijndrecht-Dorp" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zwijndrecht Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Ons Peuterhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Stemstroom" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 9 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Krinkel 1" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Beveren se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas, De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Zwijndrecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zwijndrecht" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

f6781647a7c1474a8b4bc538ca402a2a.pdf

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