Surface commerciale à vendre - Deurne RBV53849

Ruggeveldlaan 588 001 2100 Deurne

249 000 €

  • 107
  • 2 Place(s) de parking
Ruggeveldlaan 588 001 2100 Deurne

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Deurne : un immeuble commercial exceptionnellement bien situé, idéal pour les professionnels du secteur de la beauté ou du commerce. Érigé en 1978, ce bâtiment d'une superficie commerciale de 107 m² se distingue par sa rénovation soignée, offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Son emplacement stratégique sur la Ruggeveldlaan 588, dans le code postal 2100, lui confère une visibilité optimale, renforcée par la présence de deux places de parking privatives à l'arrière du bâtiment, un atout considérable pour accueillir clients et visiteurs avec facilité. Ce bien immobilier dispose d'une configuration intérieure très pratique. La zone en façade est une vaste pièce lumineuse, équipée de deux fauteuils de coiffure, de deux lavabos et d'une réception élégante, le tout sur un sol en carreaux résistants. La qualité des rénovations est attestée par la présence de double vitrage, d'une climatisation performante et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. À l'arrière, deux salles de soins entièrement équipées permettent la pratique de traitements esthétiques ou dermatologiques. Un espace cuisine de 4 m², une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une cave de 3 m² complètent l'ensemble pour une gestion optimale de l'activité commerciale. La disposition permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour tout professionnel souhaitant s'établir ou étendre ses activités dans un environnement moderne et fonctionnel. Situé dans une zone accessible, ce local bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux. La proximité de stationnements supplémentaires et la facilité d’accès sont des critères déterminants pour attirer une clientèle fidèle. La situation géographique de Deurne, reconnue pour son dynamisme commercial, offre un cadre idéal pour développer une activité en toute sérénité. Ce bien n’est pas actuellement loué, ce qui laisse une grande liberté d’exploitation ou de reprise pour un futur propriétaire. Avec un prix attractif de 249 000 € et une situation prête à démarrer immédiatement, cette propriété représente une excellente opportunité d’investir dans un commerce clé en main dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Deurne. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • Revenu locatif mensuel: 249 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 107 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

3710 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV53849 Réf. vendeur: 5486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kakelnestje

520 m 1' 44'' 516 m 38'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Speelvogel

323 m 1' 8'' 580 m 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Speelvogel

323 m 1' 8'' 580 m 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

598 m 2' 10'' 1,1 km 1' 22'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

142 m 1' 42''

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

139 m 1' 40''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

464 m 6'

Trams

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

129 m 1' 32''

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

129 m 1' 32''

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

4 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 18' 6,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Dijck

383 m 1' 20'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwarte Arend

188 m 2' 15''

Supermarchés

Colruyt Deurne Ruggeveldlaan

56 m 14'' 703 m 51'' 56 m 41'' 56 m 41''

Jumbo Deurne Wim Saerensplein

709 m 2' 21'' 709 m 55'' 631 m 9' 707 m 8'

Delhaize Bosuil

1,5 km 7' 2,2 km 3' 952 m 16' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,8 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kakelnestje" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Spectrumschool" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Speelvogel", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bosuil" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Van Dijck".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zwarte Arend" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gallifortlei 267") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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Documents

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