Surface commerciale à vendre - Deurne RBW39749

Bisschoppenhoflaan 293 7 2100 Deurne

138 000 €

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RBW39749
  • 79 m²
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Description

Situé au cœur de Deurne, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et accessible. Implanté au 293 Bisschoppenhoflaan, ce rez-de-chaussée commercial d’une surface de 79 m² bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate des grands axes routiers et disposant d’un arrêt de bus juste devant la porte. Le bien est actuellement loué à une pizzeria, garantissant un revenu locatif immédiat. Son prix attractif de 138 000 € reflète son potentiel et sa situation idéale dans un secteur en plein essor. Ce bien immobilier, construit en 1967, comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un sanitaire. La configuration fonctionnelle et l’état général du bâtiment sont conformes aux attentes d’un commerce en activité. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz, d’électricité et d’eau, facilitant ainsi la continuité de l’exploitation. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur mais cela n’impacte pas sa fonctionnalité, compte tenu de sa structure en rez-de-chaussée. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une classe D pour le terrain et C pour le bâtiment, avec une validité jusqu’en décembre 2033, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Localisé dans un quartier à vocation résidentielle et urbaine, ce commerce bénéficie d’une absence de droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un avantage certain pour la sécurité de l’investissement. Le revenu cadastral s’élève à 808 €, sans TVA applicable sur la vente. Enfin, la disponibilité immédiate du bien permet une prise de possession rapide. Ce bâtiment commercial représente donc une occasion intéressante pour tout acteur cherchant à s’implanter durablement à Deurne. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 138 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

08/12/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39749 Réf. vendeur: 327208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ikke En Gij

320 m 1' 20'' 550 m 56'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel

437 m 1' 58'' 788 m 1' 26'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Axijoma

581 m 2' 31'' 768 m 1' 28'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

De Stemstroom

593 m 2' 587 m 50'' 586 m 7' 586 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 26''

Bus

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

215 m 2' 35''

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

159 m 1' 54''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

296 m 4'

Trams

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

741 m 9'

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

765 m 9'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 22' 2,8 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 21' 6,9 km 7' 4,9 km 27'

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,6 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Meyersstraat

562 m 1' 52'' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Bisschoppenhofpark

176 m 2' 6''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

1,2 km 4' 2,1 km 1' 58'' 809 m 7' 809 m 10'

Delhaize Bosuil

1,1 km 5' 1,4 km 1' 57'' 813 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Deurne

1,1 km 4' 2 km 1' 54'' 874 m 8' 874 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,3 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bisschoppenhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem, De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec une station située à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bosuil" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Deurne Bisschoppenhofpark" à 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Meyersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Stemstroom" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ikke En Gij" est à 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Axijoma" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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