Surface commerciale à vendre - Merksem RBU86095

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

395 000 €

Sauvegarder

E-mail Appeler

239 m²
15 m² Terrasse

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

Hans Immo

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Merksem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Merksem représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace adaptable dans un emplacement stratégique. Situé au Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec un réseau de commodités commerciales à proximité immédiate. La surface de l’espace commercial est de 239 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale, bureau ou pratique professionnelle. La propriété inclut également une surface extérieure généreuse de 63 m², comprenant un terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable ou pour des moments de détente. La configuration de cette bâtisse récente, en parfait état, est proposée en état brut, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. L’intérieur spacieux de 265 m² offre une multitude de possibilités pour adapter l’espace à différents usages. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou une clinique, la flexibilité de cette propriété est un véritable atout. De plus, deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m² sont disponibles pour le stockage ou d’autres usages, apportant encore plus de fonctionnalité à cette offre. La présence de deux places de stationnement en option, à acquérir au prix de 25 000 € chacune, constitue un avantage considérable dans cette zone où l’accessibilité en véhicule est essentielle. Toutes les installations électriques sont individuelles, ce qui facilite la gestion des coûts et des services pour l’utilisateur. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 395 000 €, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une transaction claire et efficace. Sans ascenseur ni certification spécifique pour l’installation électrique, cette bâtisse se présente comme une base solide et modulable pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou visiter le site web www.hansimmo.be, afin de découvrir comment cette propriété peut répondre à vos ambitions professionnelles dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Hans Immo

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

Prix: 395 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86095 Réf. vendeur: 16992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

7 m 5''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

7 m 5''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

358 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 0 m 0'' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 30 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Babywood" à 5 minutes à pied."Joma 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Joma" à 7 minutes à la marche.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Distelhoek" à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.