Surface commerciale à vendre - Merksem RBT70123 Option

Bredabaan 725 2170 Merksem

269 000 €

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RBT70123

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Bredabaan 725 2170 Merksem
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Description

Cette propriété commerciale située au 725 Bredabaan à Merksem offre un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale ou une résidence. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 73 m², est actuellement aménagé en une taverne conviviale, mais peut être entièrement adapté selon vos besoins, que ce soit pour une boutique, un cabinet ou un bureau. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur un vaste terrasse ensoleillée, parfaitement adaptée pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un espace de vie comprenant deux grandes chambres, une cuisine ouverte équipée d’un gazinière, d’un double évier et des raccordements pour un réfrigérateur et un congélateur. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et un WC. Un escalier en bois charmant mène à un deuxième étage offrant des possibilités d’aménagement supplémentaire, idéal pour une troisième chambre, un espace de loisirs ou du stockage. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’extension via la zone de grenier. Située dans un quartier central de Merksem, cette bâtisse profite d’un environnement bien desservi, à proximité des transports en commun, des écoles et de zones vertes telles que le Bouckenborghpark ou le parc Rozendaal. La construction est orientée à l’est, avec une surface bâtie de 90 m² et une consommation énergétique annuelle estimée à 385 kWh/m². La propriété sera disponible à la signature de l’acte, offrant ainsi une opportunité pratique pour un investissement ou un projet résidentiel et commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/12/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT70123 Réf. vendeur: 239943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

636 m 2' 7'' 824 m 1' 35'' 116 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool

770 m 2' 34'' 958 m 1' 56'' 232 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool

770 m 2' 34'' 958 m 1' 56'' 232 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

770 m 2' 34'' 958 m 1' 56'' 232 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 670 - Essen - Kapellen - Merksem

91 m 1' 5''

De Lijn - 778 - Zandvliet - Merksem Scholen via Bredabaan

247 m 2' 58''

De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

481 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

91 m 1' 5''

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

91 m 1' 5''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 29' 9,3 km 11' 6,7 km 45'

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

739 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

552 m 2' 3'' 71 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

79 m 57''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

571 m 1' 54'' 759 m 1' 31'' 80 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Delhaize Merksem

535 m 1' 53'' 535 m 53'' 471 m 6' 479 m 6'

Carrefour Market Schoten

953 m 3' 1,2 km 2' 7'' 571 m 8' 647 m 8'

Villes proches

Bruxelles se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 670 - Essen - Kapellen - Merksem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 778 - Zandvliet - Merksem Scholen via Bredabaan avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Ludgardisschool", à seulement 3 minutes à vélo."Het Kabouterhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Ludgardisschool" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

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