Surface commerciale à vendre - Merksem RBT87673

Bredabaan 446 2170 Merksem

289 000 €

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RBT87673
  • 92 m²
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 446 Bredabaan à Merksem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone très accessible. La propriété s’étend sur une superficie totale de 92 m² selon le cadastre, avec une façade commerciale en bon état, idéalement positionnée dans un secteur central à proximité immédiate des principales artères et des transports en commun, notamment une halte de bus juste devant. L’espace intérieur se compose d’une grande pièce ouverte, adaptée à diverses activités commerciales, accompagnée d’une zone de restauration ou de détente et d’un sanitaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’un certificat électrique conforme, renforçant la conformité et la sécurité du bâtiment. La cave n’est pas présente, mais l’ensemble offre un accès pratique et une bonne luminosité pour une utilisation commerciale. Actuellement loué à 1 827 € par mois à un locataire stable, cet immeuble constitue une option attractive pour générer des revenus locatifs immédiats. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement, et elle bénéficie d’un état général correct avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2030. L’ensemble est idéal pour ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement stratégique, tout en conservant la possibilité de réaménager ou de réaffecter la surface selon leurs besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 3 635 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

134 m²

Surface constructible

134 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87673 Réf. vendeur: 249977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

433 m 1' 26'' 466 m 52'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

331 m 1' 6'' 328 m 42'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

570 m 2' 6'' 566 m 1' 17'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

659 m 2' 31'' 666 m 1' 5'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

84 m 1'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

84 m 1'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

84 m 1'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,9 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

138 m 27'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

270 m 1' 4'' 667 m 54'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Albert Heijn - Merksem

403 m 1' 33'' 1,2 km 1' 37'' 267 m 3' 267 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

675 m 2' 15'' 763 m 59'' 602 m 7' 602 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Kunstkaai" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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