Surface commerciale à vendre - Merksem RBU01104

Bredabaan 446 2170 Merksem

289 000 €

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RBU01104
  • 92 m²
Bredabaan 446 2170 Merksem
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Description

Cette propriété commerciale située au 446 Bredabaan, au cœur de Merksem, offre une excellente opportunité d’investissement. Le bâtiment, d’une superficie de 92 m² selon le P-score EPC B et le G-score B, comprend un espace de vente ouvert, un toilette, ainsi qu’une cave spacieuse pour stockage ou autres usages. Sa conception pratique et sa disposition en font un local adaptable à diverses activités commerciales. L’emplacement est un atout majeur : situé dans une zone très centrale de Merksem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes voies d’accès, ce qui facilite la circulation et la visibilité. La présence d’une station de bus à proximité assure également une excellente accessibilité pour les clients ou employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles, notamment électrique, eau et gaz. Actuellement louée à 1 827 € par mois à une entreprise spécialisée dans la dentisterie esthétique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable. La location étant en place, elle offre dès à présent un revenu locatif, avec des certificats de conformité électrique et une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant continuer l’exploitation ou réaménager selon ses besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 3 635 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

134 m²

Surface constructible

134 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01104 Réf. vendeur: 253998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

433 m 1' 26'' 466 m 52'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

331 m 1' 6'' 328 m 42'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

570 m 2' 6'' 566 m 1' 17'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

659 m 2' 31'' 666 m 1' 5'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

84 m 1'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

84 m 1'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

84 m 1'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,9 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

138 m 27'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

270 m 1' 4'' 667 m 54'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Albert Heijn - Merksem

403 m 1' 33'' 1,2 km 1' 37'' 267 m 3' 267 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

675 m 2' 15'' 763 m 59'' 602 m 7' 602 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 1 minute en voiture."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

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