Surface commerciale à vendre - Merksem RBU16046

Bredabaan 725 2170 Merksem

269 000 €

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RBU16046

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété commerciale située au 725 Bredabaan à Merksem offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités professionnelles tout en disposant d’un espace de vie. Le rez-de-chaussée d’environ 73 m² est actuellement aménagé en une taverne chaleureuse avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le terrasse orienté à l’est. La configuration permet une utilisation flexible, notamment pour une boutique, un cabinet ou un bureau. À l’étage, vous trouverez une zone résidentielle comprenant un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’un évier double, d’une hotte aspirante, ainsi que des raccordements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain dispose d’un baignoire, d’une douche et d’un WC. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 20 m², avec une possibilité d’agrandissement grâce à la mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisir. Le bâtiment bénéficie d’une localisation centrale sur la Bredabaan, à proximité des transports en commun, des écoles et de grands espaces verts comme le Bouckenborghpark et le parc Rozendaal. La surface bâtie totale est de 90 m², avec un chauffage au gaz et un certificat énergétique valable jusqu’en 2031. La propriété est disponible à la signature de l’acte et se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence combinée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/12/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16046 Réf. vendeur: 259032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

636 m 2' 7'' 824 m 1' 36'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

770 m 2' 34'' 958 m 2' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

770 m 2' 34'' 958 m 2' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

770 m 2' 34'' 958 m 2' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

91 m 1' 5''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

91 m 1' 5''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

91 m 1' 5''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

91 m 1' 5''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

91 m 1' 5''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

3,4 km 14' 4,2 km 6' 2,2 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 29' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

739 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

552 m 2' 3'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

87 m 1' 2''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

571 m 1' 54'' 759 m 1' 32'' 111 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Delhaize Merksem

535 m 1' 53'' 535 m 53'' 479 m 6' 479 m 6'

Carrefour Market Schoten

953 m 3' 1,2 km 2' 7'' 571 m 8' 647 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ludgardisschool" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Kabouterhuisje" à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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