Surface commerciale à vendre - Merksem RBV90147

Bredabaan 541 2170 Merksem

204 000 €

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RBV90147
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
Bredabaan 541 2170 Merksem
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Description

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in Merksem? Deze handelspand gelegen aan de Bredabaan biedt een aantrekkelijke investering voor professionals en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van €204.000 en beschikt over diverse praktische faciliteiten die het ideaal maken voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het omvat een gelijkvloers handelspand, een autostaanplaats, een ruime kelder en extra burelen, wat zorgt voor een functionele werkomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op een centrale plek in Merksem, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze connectiviteit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten maar ook voor werknemers die vlot willen reizen. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders versterken de commerciële potentie aanzienlijk, waardoor dit een uitstekende locatie is voor een divers scala aan handelsondernemingen. Het gebouw zelf bevindt zich op een perceel van 400 vierkante meter, waarvan 324 vierkante meter bebouwbare oppervlakte is. Het pand beschikt over een gasverwarming en wateraansluitingen, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het gebruikerscomfort. Een bijzonder voordeel is de inbegrepen autostaanplaats, ideaal voor klanten of medewerkers die met eigen vervoer komen. Verder beschikt het pand over één toilet, en het wordt momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaren onmiddellijk kunnen starten met hun plannen. Hoewel het gebouw gerenoveerd moet worden, biedt deze investering een interessant rendementsperspectief, mede door de korte termijn huurcontracten die mogelijk zijn na herstructurering. Het EPC-certificaat is geldig tot 4 januari 2031, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is voordat het pand volledig in orde is. Gelegen in een woongebied met een stedelijke bestemming, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met toekomstpotentieel in Merksem. De locatie combineert de voordelen van een drukke handelsomgeving met de rust van een residentiële zone, wat de veelzijdigheid van deze eigendom onderstreept. Dit aanbod is meteen beschikbaar en klaar om te worden aangepast aan uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een commercieel pand op een toplocatie in Merksem, met alle voordelen die de Belgische markt te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 204 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

324 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/01/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV90147 Réf. vendeur: 312186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

559 m 2' 4'' 588 m 1' 18'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

105 m 1' 16''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

105 m 1' 16''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

105 m 1' 16''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

105 m 1' 16''

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

105 m 1' 16''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,4 km 11' 3,5 km 5' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

592 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

278 m 1' 23'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Oudebarreel

95 m 1' 8''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

545 m 2' 1'' 574 m 1' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

576 m 2' 10'' 613 m 53'' 554 m 6' 576 m 7'

Albert Heijn - Merksem

890 m 3' 2,1 km 2' 51'' 580 m 6' 580 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Bredabaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Oudebarreel" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basischool Sint-Eduardus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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