Surface commerciale à vendre - Merksem RBW27266

Bredabaan 413 2170 Merksem

479 000 €

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RBW27266
  • 2 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Handelshuis met magazijn op toplocatie te Merksem! Ligging: Deze handelswoning is zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze handelswoning met magazijn aan de gekende Bredabaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Achter de ruime handelsgelijkvloers bevindt zich nog een magazijn. Op de eerste en tweede verdieping vindt u het leefgedeelte. Bijzonderheden: - Uitstekend rendement haalbaar - Ideale investeringsmogelijkheid - Kelder aanwezig - 3 keukens - Ideale mogelijkheid om woon/werk te combineren. Opp. 275m² cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) B G-score (gebouwscore) B

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 4 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

173 m²

Surface constructible

173 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27266 Réf. vendeur: 323423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

408 m 1' 21'' 450 m 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

306 m 1' 1'' 312 m 40'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

545 m 2' 1'' 550 m 1' 14'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Kunstkaai

692 m 2' 38'' 690 m 1' 8'' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 1''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

209 m 2' 30''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

209 m 2' 30''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

209 m 2' 30''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

209 m 2' 30''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 9' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

114 m 22'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

213 m 2' 34''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

428 m 1' 38'' 1,2 km 1' 40'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Lidl Antwerpen

428 m 2' 27'' 526 m 1' 16'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Merksem

650 m 2' 10'' 747 m 56'' 650 m 8' 650 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Districtshuis".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kunstkaai" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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