Surface commerciale à vendre - Heist-op-den-Berg RBU49614

Découvrez cette opportunité unique à Heist-op-den-Berg : un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour divers usages. Situé au Bergstraat 17, cet immeuble est proposé à la vente au prix de 385 000 €, hors TVA. Son emplacement central garantit une grande visibilité, renforcée par une grande façade vitrée qui attire immédiatement l’attention. La propriété se démarque par sa configuration polyvalente, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée avec accès direct à une arrière-cour et à un duplex résidentiel à l’étage supérieur. L’ensemble immobilier est entièrement sous-solé, offrant différentes salles de stockage, des sanitaires et une ancienne salle de stockage isolée, ce qui le rend adapté à diverses activités ou à une reconversion selon vos projets. L’espace commercial en rez-de-chaussée offre une accessibilité aisée, notamment par une entrée indépendante menant à la zone de vente ou d’accueil. La partie rez-de-chaussée est également reliée par une seconde porte à l’appartement résidentiel, permettant une utilisation mixte ou séparée en fonction des besoins. L’étage supérieur est consacré à un duplex comprenant une entrée, un WC, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un terrasse donnant sur la propriété extérieure et un jardin privé de 350 m² orienté sud-ouest. La seconde étage propose actuellement un espace comprenant une salle de bain et trois chambres, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale ou une location à long terme. La propriété a été construite en 1964 et nécessite actuellement des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. En termes de confort, le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz, ce qui assure une chaleur efficace durant les mois plus froids. Il dispose également d’un raccordement à l’eau, l’électricité et la gazinière. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 455 kWh/m², ce qui pourrait être amélioré lors des travaux de rénovation. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, mais son état général permet un projet de transformation ou de modernisation selon vos souhaits. La localisation dans un quartier résidentiel calme, combinée avec la proximité immédiate des commerces et services locaux, en fait une acquisition particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet mixte. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Heist-op-den-Berg. Son potentiel, sa localisation stratégique et ses multiples possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Que vous envisagiez d’en faire un local commercial moderne ou un espace résidentiel rénové, cette bâtisse offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique et profiter d’une occasion à ne pas manquer dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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