Surface commerciale à vendre - Heist-op-den-Berg

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Beerzel, une ville privilégiée au sein de la région flamande. Ce bâtiment commercial à vendre représente un investissement polyvalent idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à allier activité commerciale et habitation. Avec une surface totale de 325 m², cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. La propriété a été construite en 1971 et nécessite quelques rénovations, notamment en matière d'efficacité énergétique, conformément à la réglementation en vigueur pour ce type d'acquisition. Ce bien immobilier se divise en deux niveaux, avec un commerce en activité au rez-de-chaussée qui fonctionnait auparavant comme café. La salle principale dispose d'une large terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une terrasse couverte pour accueillir les clients toute l’année. La configuration intérieure comprend une grande pièce centrale avec une barre ronde comme point focal, accompagnée d’un espace DJ, parfait pour créer une ambiance conviviale. Une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu’une arrière-cuisine offrent toutes les commodités pour exploiter le lieu dans le cadre d’une activité de restauration ou de divertissement. Une salle de sanitaires complète cet espace commercial, offrant confort et praticité aux visiteurs. À l’étage, accessible via une entrée indépendante, se trouve un appartement spacieux comprenant deux chambres, une salle de bain avec double lavabo et douche, ainsi qu’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger. La cuisine équipée facilite la vie quotidienne de ses occupants, qui bénéficient également d’un espace de stockage important dans une grande réserve. La propriété dispose aussi d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de plusieurs places de parking à proximité, notamment sur le parking communal tout proche. Située dans un quartier dynamique, cette bâtisse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs, ce qui renforce son attrait pour une activité commerciale durable ou comme résidence principale avec un potentiel d’exploitation commerciale. Le prix de cette propriété est fixé à 380 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral annuel de 2 932 €. Il s’agit d’une occasion rare sur le marché immobilier à Beerzel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel. La propriété doit être rénovée dans un délai de six ans afin de répondre aux normes énergétiques en vigueur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à consulter notre site internet ### Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet dans une zone privilégiée où commerce et habitation peuvent parfaitement cohabiter. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la charmante ville de Beerzel pour la somme de 550 000 € (sans TVA). Ce bien immobilier se distingue par sa position stratégique et ses caractéristiques remarquables, offrant une surface totale de 580 m² adaptée à de multiples usages professionnels. La configuration comprend un vaste espace principal, complété par un entrepôt ou espace de stockage situé à l'arrière, ainsi qu'une cuisine séparée. Un espace technique doté de sanitaires indépendants (toilettes) vient également enrichir cette propriété. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct au magasin via une entrée indépendante, permettant également le chargement et déchargement de véhicules en toute facilité. La présence d'une place de parking privée en zone réservée constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants ou clients. L'emplacement du bâtiment dans le centre de Beerzel confère une visibilité commerciale idéale, entourée de retailers renommés tels que Kruidvat, Carrefour, Zeeman et Blue Pacific, tout en étant proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. La proximité immédiate avec les axes routiers majeurs, notamment la R6 connectée à l’E19 menant vers Anvers, Bruxelles et d’autres grandes villes, garantit une excellente accessibilité pour les employés et les clients. La zone environnante est principalement résidentielle, dans un secteur à vocation résidentielle ou mixte, exempt de risques d'inondation ou de vulnérabilité à ce sujet. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pompe à chaleur, témoignant d'une gestion efficace de l'énergie et d'une performance énergétique remarquable. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les professionnels souhaitant développer ou établir leur activité dans un environnement dynamique et bien situé. Que vous envisagiez d’y ouvrir un commerce, un entrepôt ou tout autre projet professionnel, cette propriété offre une flexibilité remarquable dans un secteur en plein développement. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel ; contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Beerzel. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 505 Mechelbaan à Beerzel, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'une propriété bien située. Construit en 1983, il dispose d'une surface totale de 148 m² et est actuellement exploité comme espace de services, ce qui pourrait répondre à diverses activités commerciales. La propriété est équipée d'une cuisine aménagée, d'un sanitaire avec un toilette, et possède un certificat conforme pour l'installation électrique, assurant ainsi la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. L'aménagement intérieur comprend une grande zone commerciale en façade, idéale pour accueillir la clientèle, ainsi qu'une salle de réunion, offrant des espaces fonctionnels pour diverses utilisations professionnelles. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie d’un vaste terrasse orientée au sud-est, idéale pour des pauses ou des activités en extérieur, dans un espace privé et calme. La propriété est connectée à l’eau, au gaz et à l’électricité, facilitant la gestion quotidienne de l’activité. Situé dans une zone résidentielle du centre de Putte, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position centrale et à la facilité d’accès aux principales voies de communication. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Avec un prix de 195 000 €, cette offre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent au cœur de Hulshout, situé précisément à l'adresse de Grote Baan 375. Ce bien immobilier, proposé au prix de 445 000 €, offre une combinaison intéressante de commerce et de résidentiel, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en profitant d'un espace d'habitation confortable. La propriété se caractérise par une structure complète comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace commercial, avec une vitrine importante assurant une grande visibilité grâce à son emplacement central. La présence d'une grande vitrine permet non seulement d'attirer la clientèle mais aussi de maximiser la visibilité de votre activité dans un environnement stratégique. Le rez-de-chaussée donne accès à la boutique, ainsi qu'à un atelier de travail situé à l'arrière, proposant un espace fonctionnel adapté à diverses utilisations professionnelles. Ce bâtiment dispose également d'une cave sous toute la surface, avec des espaces de stockage et des cellules frigorifiques, ce qui renforce ses capacités logistiques et industrielles. Au premier étage se trouve un appartement comprenant trois chambres, offrant un espace privé pour résider ou accueillir des collaborateurs ou clients. La propriété est en bon état structurel, bien qu’elle nécessite certains travaux de rénovation, permettant à l’acheteur de personnaliser le lieu selon ses besoins et ses goûts. Avec une superficie totale de 1036 m², cette propriété bénéficie également d’un garage, d’un terrassé et des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau, garantissant une exploitation immédiate après aménagement. La maison est située dans un quartier résidentiel, dans une zone dédiée au logement, sans risque d’inondation et sans contraintes particulières quant à la réglementation urbanistique, ce qui offre une grande flexibilité pour les projets futurs. En termes de détails techniques, il est à noter que le bâtiment est actuellement en état de rénovation, offrant une opportunité pour réaliser des travaux adaptés aux standards modernes tout en conservant son potentiel. La propriété est vendue sans TVA, avec un certificat de conformité électrique non applicable mais dispose d’un certificat de consommation énergétique principal de 302 kWh/m²/an, ce qui peut intéresser ceux soucieux de leur impact énergétique. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte authentique, et il est libre de toute occupation. Si vous recherchez un bien immobilier combinant espace commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique à Hulshout, cette propriété représente une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 14 MARS DE 11H À 12H !!! Maison charmante et économe en énergie avec espace de pratique dans le centre de Berlaar ! La propriété est idéalement située dans le centre du village de Berlaar, à proximité de toutes sortes de magasins, d'installations sportives, d'écoles et de transports publics. Aménagement : rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, salle d'attente, bureau/atelier, buanderie. Premier étage : espace de vie avec cuisine ouverte. Deuxième étage : bureau, chambre avec salle de douche. Description : Vous êtes à la recherche d'une maison agréable et économe en énergie avec une salle de pratique supplémentaire (ou une chambre supplémentaire) au rez-de-chaussée dans le centre de Berlaar ? Dans ce cas, vous devriez découvrir cette propriété ! Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée, après quoi nous avons accès à une salle d'attente (ou salle de stockage) suivie d'un WC pour les invités et d'un bureau (ou chambre). On accède ensuite à la terrasse et à la buanderie. Le premier étage abrite l'espace de vie avec cuisine ouverte, qui est entièrement équipée et donne accès à la terrasse du rez-de-chaussée. Le deuxième étage est divisé en un bureau suivi d'une chambre à coucher avec salle de douche attenante. En plus : inspection électrique conforme - EPC B. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan, Putte, est une bâtisse commerciale avec un potentiel important, idéale pour une activité commerciale ou une résidence combinée. La surface de la zone commerciale au rez-de-chaussée offre un espace spacieux qui peut accueillir diverses activités commerciales ou être transformée en une grande maison après rénovation. La bâtisse dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, ainsi que de deux toilettes, ce qui contribue à sa fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une zone de nuit comprenant trois chambres, dont une avec deux pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires. La propriété dispose aussi d’un grenier accessible via un luik, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la cour, le garage et la vaste aire de stationnement renforcent son aspect pratique et fonctionnel pour une activité commerciale ou familiale. Située dans un emplacement stratégique entre Lier et Aarschot, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une route très fréquentée. Elle est facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité. La parcelle de 734 m² offre suffisamment d’espace pour le stationnement et d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. La construction date de 1962 et le bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de résidence à Begijnendijk, une région offrant un mélange parfait de dynamisme et de tranquillité. Située au 25 Plankenbrug, cette propriété commerciale exceptionnelle allie fonctionnalité, modernité et confort dans un cadre idéal. Avec un prix de 545 000 €, cette bâtisse datant de 2011 bénéficie d'une conception moderne optimisée pour une activité commerciale tout en offrant un espace résidentiel de grande qualité. Sa superficie généreuse de 375 mètres carrés, répartie sur un terrain de 686 m², ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de chauffage par énergie solaire et un label EPC A, témoignant de son efficacité énergétique et de son respect des normes environnementales. La configuration actuelle comprend une grande salle d'exploitation avec comptoir, une cuisine spacieuse équipée d'une plaque à induction, un lave-vaisselle, un évier et un îlot de travail central, ainsi qu’un bureau ou espace de stockage pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire si souhaité. L’intérieur est conçu pour répondre aux besoins d’un professionnel tout en conservant la possibilité d’aménager une résidence confortable. À l’étage, on trouve une habitation complète avec deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et espace pour baignoire. La grande mezzanine de 90 m² offre beaucoup de potentiel pour aménager des chambres supplémentaires ou un espace loisir ou hobby. La propriété dispose également d’un grand garage sectionnel avec porte automatisée, ainsi que deux carports, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. En extérieur, le terrain comprend une terrasse agréable et un jardin à entretien réduit, parfait pour profiter du calme environnant tout en étant à proximité des commodités locales. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette bâtisse bénéficie d’une position stratégique à proximité des transports en commun, notamment à quelques minutes à pied de la gare de Begijnendijk. La zone est bien desservie et offre un environnement sécurisé, non sujet à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager sereinement votre projet immobilier ou commercial. Que vous soyez à la recherche d’un local professionnel avec hébergement ou d’un bien polyvalent pour développer votre activité ou votre vie privée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien exceptionnel pourrait bien être celui que vous recherchez pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Begijnendijk, une localité privilégiée au cœur de la région. Avec un prix de 399 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. L’immeuble, construit en 2019, a déjà prouvé sa réussite en tant que commerce florissant, notamment dans le domaine de la restauration, mais sa configuration moderne et ses équipements en font aussi un espace adaptable à diverses activités commerciales ou professionnelles. La superficie généreuse, environ 200 m², est parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. L’intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une grande salle pouvant accueillir une cinquantaine de personnes grâce à ses larges fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. La terrasse couverte, transformée en une véranda isolée en hiver, peut accueillir une dizaine de personnes supplémentaires, créant ainsi un espace extérieur agréable pour la clientèle. La cuisine professionnelle est équipée de nombreux appareils et appareils de cuisson modernes tels qu’un four, des frigos, un steamer, et des appareils professionnels, tous pouvant être repris ou remplacés selon la future activité prévue. La zone de stockage et de préparation est vaste et pratique, avec un accès direct à l’extérieur via une porte sectionnelle automatique facilitant les livraisons. Les installations techniques incluent la climatisation réversible, un chauffage au gaz conformes aux normes AREI, ainsi qu’un système de double vitrage pour une isolation optimale. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un atout supplémentaire dans le contexte actuel. Situé dans un secteur résidentiel avec une destination urbanistique en zone à vocation résidentielle, cet immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. Le terrain de 16 mètres de profondeur offre un espace extérieur pratique pour diverses utilisations futures ou extensions potentielles. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à sa stabilité et conformité urbanistique. L’emplacement stratégique, associé à ses nombreux équipements modernes, en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant développer ou établir une activité commerciale pérenne dans la région. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. La vente s’effectue sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. En savoir plus ?

Meer info over dit nieuwbouwproject via ### of via ### ! Ontdek dit ruime commerciële pand van 190 m² in het kleinschalige nieuwbouwproject Basdongen, ideaal gelegen tussen Keerbergen en Tremelo. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor uw toekomstige onderneming. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden in te richten. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die een moderne, energiezuinige locatie zoeken met een eigen stempel op de afwerking. Troeven: - 190 m² veelzijdige ruimte - Gelegen op een toplocatie tussen Keerbergen en Tremelo - Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting - Kleinschalig project met hoogwaardige architectuur - Ondergrondse parkings en privatieve bergruimtes voor extra gemak Verkoop onder BTW stelsel (21%) Een unieke opportuniteit om uw zaak te vestigen op een zichtbare en strategische locatie in een modern project. Maak meteen uw afspraak via ### of via ### ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Keerbergen, ce bâtiment commercial constitue une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer dans une zone stratégique. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux principales voies de communication. La propriété, datant de 1974, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes tout en conservant ses qualités intrinsèques, ce qui en fait un espace prêt à l'emploi. Son vaste terrain de 503 m² avec une profondeur de 53 mètres et une largeur de 10 mètres offre des possibilités d'aménagement variées, selon les besoins du futur occupant ou de l'investisseur. La configuration actuelle, avec ses finitions de haute qualité, son éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres, et ses équipements modernes comme un système audio intégré, un système d'alarme sophistiqué et des portes sécurisées à code, traduit un souci du détail et de la performance énergétique. En effet, cette bâtisse possède un certificat énergétique favorable (label B) avec un chauffage fonctionnant à base de pompes à chaleur, ce qui garantit efficacité et économies d'énergie. À l'intérieur, cette bâtisse ne manque pas d'atouts. La salle principale, pouvant accueillir environ 50 places assises, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond et de nombreux puits de lumière. La zone est idéale pour une activité de restauration ou pour des usages commerciaux divers tels qu'une boutique spécialisée, un traiteur ou encore des espaces dédiés à la santé ou aux services professionnels après une éventuelle transformation. La cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée, ainsi que ses zones de préparation séparées et la loge technique avec accès pour les fournisseurs, assurent une fonctionnalité optimale pour toute activité commerciale exigeante. À l'étage, une zone bien aménagée peut servir de bureau ou de studio après quelques adaptations, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. La présence d'une cave rénovée en 2019 augmente également la capacité de stockage, un véritable atout pour gérer efficacement l'activité commerciale. Tout a été pensé pour assurer confort et praticité : climatisation, accès pour les personnes à mobilité réduite, systèmes de sécurité avancés et un environnement moderne parfaitement adapté aux exigences actuelles. Keerbergen, réputée pour son cadre résidentiel agréable et sa proximité avec Bruxelles, offre un environnement idéal pour installer une activité commerciale florissante. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement visible et accessible, renforçant son potentiel d’attractivité auprès des clients et partenaires. La zone environnante mêle harmonieusement vie résidentielle et activités économiques diverses, ce qui contribue à créer un cadre dynamique et convivial pour toute entreprise souhaitant s’établir dans cette commune attrayante. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de démarrer rapidement ses opérations en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche d’un espace commercial clé en main ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Keerbergen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare et remarquable. En savoir plus ?

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer Gil via ### of via ### . Op wandelafstand van het centrum van Keerbergen vindt u dit handelspand met een praktische indeling van 102 m². De huidige inrichting bestaat uit een aparte inkomhal, een onthaalruimte en verschillende praktijkruimtes die makkelijk aan te passen zijn, waardoor het pand zich uitstekend leent voor uiteenlopende handels- of dienstverlenende activiteiten. Daarnaast beschikt het handelspand ook over drie parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal om klanten te ontvangen. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een appartement, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een woongelegenheid op centrale locatie. Troeven: - Centrale ligging op een steenworp van het centrum - Zeer praktische en efficiënte indeling - Geschikt voor handel, kantoor of vrij beroep - Omvormbaar tot appartement - Aparte inkom voor de bovengelegen appartementen - eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur Een veelzijdig pand met toekomstmogelijkheden, ideaal voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een investering met meerdere opties. En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Herenthout, sur la Molenstraat 21. Ce bien neuf s'étend sur une surface commerciale impressionnante de 399 m², offrant d'innombrables possibilités pour divers types d'entreprises. Le prix de vente est de 659 340 €, et la propriété est immédiatement disponible pour l'acquisition. Le bâtiment est équipé d'une installation de chauffage au gaz, assurant une efficacité énergétique pendant les mois plus froids. De plus, un ascenseur est présent, facilitant l'accès aux différents niveaux de l'établissement, ce qui peut être un atout considérable pour les entreprises nécessitant un déplacement aisé des personnes ou des marchandises. En termes de raccordements, la propriété dispose de connexions au gaz, à l'électricité et à l'eau, garantissant ainsi une fonctionnalité optimale dès votre installation. Situé dans une zone résidentielle, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique attrayant, sans restrictions de droit de préemption, vous permettant de réaliser votre projet sans délai. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial unique est situé à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, juste à l'extérieur du centre-ville. Cette localisation offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, tout en maintenant une excellente accessibilité. Le bien est divisé en deux unités résidentielles distinctes et deux spacieux espaces commerciaux avec parking privé. Les espaces commerciaux mesurent respectivement 255 m² et 180 m² et disposent chacun de sanitaires, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une terrasse et d'un espace extérieur. Chaque espace commercial possède son propre numéro de maison, offrant de nombreuses possibilités pour des professions libérales ou des activités indépendantes. La propriété inclut plus de 2000 m² de terrain industriel à l'arrière, ce qui ajoute une valeur significative pour diverses activités professionnelles. Un espace commun sépare les appartements des espaces commerciaux, assurant une organisation optimale. Actuellement, un des espaces commerciaux et un des appartements sont loués, ce qui peut représenter un investissement intéressant avec un rendement favorable. Construit en 1992, ce bien bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. La superficie totale du terrain est de 3086 m², avec des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place. La propriété se situe dans une zone résidentielle sans risque d'inondation, renforçant sa valeur en tant qu'emplacement sécurisé et pratique pour le commerce et l'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette opportunité unique représente un excellent investissement ou un espace polyvalent pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 36 Kolveniersvest, offre un potentiel remarquable avec ses 211 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement à rafraîchir d'environ 77 m² à l'étage. L'ensemble est proposé au prix attractif de 269 000 euros, sans TVA, et constitue une fiche idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier en plein centre-ville, bénéficiant d'une grande visibilité et d'une localisation stratégique à proximité de la célèbre Grand Place de Lier. Le rez-de-chaussée, d'une superficie globale d'environ 211 m², comprend une espace commerciale anciennement occupée par une activité de coiffure, d'environ 90 m², adaptable en boutique, bureau ou autre activité de service. Derrière cette zone, un espace de stockage ou extension est aménagé dans une cour ou jardin transformé en un magasin de 121 m², offrant une flexibilité pour diverses utilisations commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, se trouve un appartement à rénover, avec deux chambres spacieuses côté rue, une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche dans une baignoire et une grande buanderie. La possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires dans le grenier via une trémie offre encore plus de potentiel pour personnaliser cet espace selon vos besoins. L'emplacement central garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures urbaines essentielles, renforçant la valeur de cette propriété dans un environnement résidentiel et commerçant dynamique. La bâtisse date de 1874, témoignant d'une architecture classique qui peut être valorisée après rénovation. La propriété dispose d'une chaudière à gaz pour le chauffage, mais nécessite une mise à jour du certificat électrique. Son terrain de 223 m² offre également un espace extérieur de qualité. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu pour vivre et exercer dans une zone prisée, cette propriété à Lier représente une opportunité rare. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville d’Aarschot, ce bâtiment commercial représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone à forte fréquentation. La propriété, accessible au 8 Statieplein, propose un espace de commerce d’environ 158 m², actuellement aménagé et exploité en tant que pizzeria. Sa conception comprend un rez-de-chaussée doté d’une entrée indépendante, d’une vaste salle de réception conviviale, d’une cuisine équipée avec espace de refroidissement, ainsi que des sanitaires et divers espaces de stockage. Un atout notable est la présence d’un garage avec porte et installation, offrant une flexibilité supplémentaire pour l’exploitation ou le stationnement privé. En dessous, la cave se compose de trois chambres séparées avec couloirs et escaliers, idéal pour le stockage de marchandises ou autres usages liés à l’activité commerciale. La configuration actuelle, combinée à la localisation privilégiée, garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, notamment grâce à sa proximité immédiate de la gare et des transports en commun, renforçant ainsi le potentiel commercial du site. Ce bâtiment bénéficie d’un statut de location en cours sous un contrat de bail commercial, assurant un rendement locatif immédiat et stable pour l’investisseur. La propriété étant déjà louée, cela offre une tranquillité d’esprit tout en permettant de profiter rapidement des revenus générés. La structure datant de 1949 témoigne d’une construction durable, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir conformément à la réglementation EPC (certificat de performance énergétique). Le bâtiment est parfaitement adapté pour un usage commercial dans un environnement résidentiel, avec une superficie totale de 210 m² comprenant également la cave. Sa situation stratégique dans une zone non inondable et sans restrictions particulières en matière de protection patrimoniale en fait une opportunité sûre et pérenne pour un investisseur souhaitant capitaliser sur l’emplacement de premier ordre. Le prix demandé pour cette propriété commerciale est de 249 000 euros, hors frais d’enregistrement et notariaux, ce qui reflète la qualité et la localisation exceptionnelles du bien. Avec un accès facile à toutes les commodités urbaines, une visibilité maximale et un potentiel de valorisation futur, cette opportunité constitue un investissement solide dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette acquisition dans l’une des zones les plus prisées d’Aarschot. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Lier avec ce bâtiment commercial polyvalent, idéalement situé au 96-100 Kesselsesteenweg, offrant une surface totale de 530 m² sur un terrain de 387 m². Avec un prix de 699 000 €, cette propriété, bâtie en 1918, représente une occasion rare de posséder un bien immobilier à potentiel élevé dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Son état, conforme aux normes actuelles, ainsi que ses caractéristiques variées en font une option attrayante pour différents types de projets. La structure se distingue par ses multiples espaces utilisables, comprenant deux zones commerciales en rez-de-chaussée, une brasserie équipées, une salle polyvalente, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une habitation duplex récemment rénovée, offrant un confort moderne dans un environnement historique. Les espaces commerciaux sur le rez-de-chaussée se composent d'une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m², prête à l'exploitation immédiate, avec tout le nécessaire pour accueillir une clientèle locale ou touristique. À côté, une salle de fêtes d'environ 100 m², récemment rafraîchie en 2020, accueille divers événements tout en disposant de sanitaires modernes et d'une cuisine adaptée aux repas chauds. La connectivité entre ces deux espaces est assurée par la cuisine professionnelle en lien avec chaque pièce, permettant la gestion efficace d'activités diverses. En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave sèche pour le stockage, ainsi que d'une studio indépendant de 22 m² avec séjour, chambre et salle de bain, idéale pour un résident ou un gestionnaire. À l'étage, un duplex rénové en 2015, d'une superficie d'environ 127 m², offre un espace de vie spacieux avec deux chambres, une cuisine équipée avec îlot central et une salle de bains moderne. La présence d'un grand dakterras accessible depuis l'appartement et la studio confère des espaces extérieurs agréables pour détente ou événements. Ce bâtiment bénéficie également d’un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine de 75 m² au-dessus de la salle de fêtes, qui pourrait être transformée en appartement supplémentaire sous réserve d'autorisations administratives. La propriété est équipée de chauffage au gaz et possède une bonne connectivité électrique et hydraulique, répondant aux standards actuels. Sa localisation à Lier permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux permettant un accès facile à la région et aux commodités locales. La proximité de services, écoles et transports facilite la vie quotidienne pour les occupants ou les futurs exploitants. La vente intervient dans un contexte de cessation d’activité pour raisons de retraite, offrant une chance unique de prendre possession d’un bien clé en main sans besoin d’immobilisation importante. N’attendez plus pour envisager cette propriété multifonctionnelle exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Lier. Que vous soyez investisseur, professionnel du secteur Horeca ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et commerce, ce bâtiment répondra à vos attentes grâce à sa flexibilité, son état impeccable et son emplacement stratégique. La visibilité et la potentialité offertes par cet immeuble en font un choix judicieux pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre dynamique et prometteur. En savoir plus ?