• 4 Chambre(s)
  • 501
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Beilen 55 2250 Olen

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Description

Cette opportunité exceptionnelle vous offre un bâtiment commercial rare à Olen, idéalement situé dans le centre de Onze-Lieve-Vrouw-Olen, bénéficiant d'une excellente visibilité. Avec un prix de 575 000 €, cette propriété allie potentiel commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. La structure comprend une boulangerie d’environ 220 m², parfaitement adaptée pour une activité artisanale, ainsi qu’une habitation d’environ 280 m², offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La configuration du bâtiment est pensée pour optimiser la visibilité et l’accessibilité, avec une zone commerciale ayant une entrée indépendante, connectée directement à l'atelier et à la boutique. La boulangerie dispose d’un espace de vente, d’un espace de production, d’un atelier, ainsi que de sanitaires et de zones de stockage. La salle de production a été transformée en un espace modulable, avec toutes les installations électriques (380V, 220V), le gaz naturel et les systèmes de plomberie en place, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon vos projets. L’habitation attenante se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un dressing, quatre chambres spacieuses, un garage ainsi qu’un jardin orienté plein sud. La maison est accessible via une entrée séparée, offrant ainsi une grande indépendance entre la partie commerciale et la résidence. La propriété bénéficie aussi de panneaux solaires et d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique estimée à 521 kWh/m² par an. La superficie habitable est d’environ 501 m², ce qui permet d’envisager divers aménagements résidentiels ou professionnels selon vos besoins. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser intégralement cet espace unique en Belgique. Située dans une zone résidentielle bien desservie, cette propriété à Olen représente un investissement stratégique pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité commerciale et logement dans un cadre privilégié. La proximité des commodités, la visibilité accrue et le potentiel d’aménagement en font une offre rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Cette opportunité unique mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre projet immobilier en nous contactant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 326 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

521 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28704 Réf. vendeur: 262780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olliebollie

652 m 2' 59'' 907 m 1' 34'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kriebel

488 m 2' 26'' 752 m 1' 23'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kriebel

488 m 2' 26'' 752 m 1' 23'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

4,9 km 16' 5,7 km 6' 3,8 km 46' 5 km 1º

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

778 m 9'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

753 m 9'

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

894 m 11'

Gares

Olen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 15'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Lammerdries-Oost 21b

3,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

4,7 km 26' 3,9 km 39' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Olen

879 m 8' 1,3 km 2' 2'' 610 m 11' 879 m 11'

Carrefour Express Olen Statie

1,3 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Olen

2,2 km 13' 2,9 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub Witbos

9,6 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Olen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Olen Statie" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Olen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Olliebollie" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! So De Vesten Herentals" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kriebel", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lammerdries-Oost 21b") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 56 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

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