Espace professionnel à vendre - Olen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Herentals, une ville dynamique et bien connectée. Avec un prix de 325 000 €, cette propriété représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale cherchant une visibilité optimale dans un emplacement privilégié. Situé au 53 Bovenrij, cette bâtisse de construction récente, datant de 2011, offre une surface totale de 237 m² selon le certificat EPC, avec un agencement pensé pour une utilisation efficace et flexible. La présence d'un ascenseur, d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, et une certification électrique conforme renforcent la qualité et la sécurité du bien. La façade orientée sud-ouest assure une excellente luminosité naturelle, mettant en valeur l'intérieur spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. L'immeuble se distingue par sa configuration pratique et ses nombreux atouts. La partie commerciale en rez-de-chaussée est composée d'une grande espace ouverte, complétée par une cuisine équipée et une patio, offrant un espace idéal pour accueillir des clients ou organiser des événements. La présence de quatre sanitaires, dont une douche, participe au confort quotidien des utilisateurs. Un sas assure une meilleure gestion de l'accès, tandis que la cave spacieuse constitue un atout précieux pour le stockage. En option, la première étage peut être aménagée en espace de bureau ou en salle de réunion, offrant une parfaite synergie entre travail et administration. La propriété bénéficie également de places de parking à proximité, et sa localisation centrale la place à proximité immédiate de toutes les commodités, avec la célèbre Grote Markt accessible à pied. Cette bâtisse bénéficie d’un environnement urbain dynamique, sans surcoût ni contraintes liées aux zones inondables ou au droit de préemption. Son certificat EPC classé B garantit une performance énergétique satisfaisante, tandis que ses connexions électriques, d’eau et de gaz assurent une mise en service immédiate. Que vous souhaitiez développer votre propre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel commercial, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique à Herentals. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Herentals, cette propriété industrielle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs, petits commerçants ou toute personne à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Ce bâtiment polyvalent, d’une superficie d’environ 115 m², offre une flexibilité appréciable avec une configuration qui peut aisément convenir à diverses activités professionnelles ou hobbies. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce principale pratique pouvant accueillir un entrepôt, un garage ou un atelier, complétée par une cuisine équipée. La présence d’un espace distinct à l’étage, conçu comme bureau, permet d’assurer un environnement de travail serein et efficace, idéal pour la gestion administrative ou des réunions. La compatibilité avec plusieurs usages, combinée à une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures de transport, fait de ce bien une valeur sûre pour ceux qui souhaitent conjuguer facilité d’accès et espace de travail. Ce bien immobilier, construit en 1930, est parfaitement adapté aux exigences modernes grâce notamment à sa conformité électrique et à son certificat électrique en règle. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que ses connexions électriques et hydrauliques sont adéquates pour un usage intensif. La propriété est vendue sans TVA, et sa disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. La configuration en rez-de-chaussée avec une surface totale de 120 m² sur un terrain de 120 m² en fait un espace compact mais fonctionnel, parfaitement pensé pour une installation professionnelle ou commerciale. La présence d’un garage individuel ajoute un avantage pratique supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. Situé dans un quartier résidentiel et commercial dynamique, cet immeuble bénéficie d’un accès facile aux principales artères routières, notamment l’E313 à proximité, facilitant la liaison vers Anvers et Hasselt. Son environnement immédiat présente un intérêt certain, tant pour la visibilité que pour la facilité d’accès aux différentes commodités locales. La région, non sujette aux inondations ni aux contraintes urbanistiques particulières, garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Pour toute personne ou société recherchant un espace industriel modulable dans la région de Herentals, cette propriété constitue une solution idéale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Herentals : un bâtiment commercial à rénover idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la majestueuse Grote Markt. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidence dans un emplacement de premier choix. Situé au 30 Fraikinstraat, ce bâtiment date de 1874 et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des voies d’entrée et de sortie vers les communes environnantes ainsi que l’autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité des commodités, des parkings et des infrastructures essentielles en fait un lieu privilégié pour développer une activité commerciale tout en profitant d’un espace résidentiel confortable. Ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 90 m² de surface utile, offrant un large éventail de possibilités pour exploiter ou réaménager selon vos besoins professionnels. La partie habitation, accessible par un escalier, comprend deux à trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers (lave-vaisselle, évier double, gaz, four, hotte). La salle de séjour, dotée d’un joli parquet en chêne et d’une cheminée décorative, invite à la convivialité. La terrasse accessible depuis la cuisine ouvre sur une pièce de rangement ou buanderie, idéale pour optimiser l’espace. La configuration permet la création de plusieurs chambres supplémentaires grâce à la mezzanine aménagée, offrant ainsi une flexibilité résidentielle adaptée à diverses ambitions. La propriété est équipée du chauffage au mazout et dispose d’un certificat électrique non conforme, nécessitant une mise à jour lors de la rénovation. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports publics. La localisation centrale confère un avantage stratégique pour toute activité commerciale ou pour vivre dans un cadre urbain pratique. La surface totale du terrain s’étend sur 76 m², avec une orientation est qui baigne la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation est obligatoire, conformément aux exigences énergétiques actuelles, mais cela représente également une opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier alliant potentiel commercial et résidentiel dans une localisation privilégiée à Herentals, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial idéalement situé en plein cœur de Herentals. Avec un prix fixé à 395 000 €, ce bien immobilier représente une rare combinaison d’un espace entièrement rénové et d’un fonds de commerce florissant, offrant un potentiel entrepreneurial considérable pour toute personne souhaitant investir dans le secteur de la restauration ou de l’hôtellerie. Situé au Zandstraat, l’adresse bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique où la clientèle locale et de passage se côtoie quotidiennement. La localisation est stratégiquement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des axes routiers menant aux communes environnantes et à l’autoroute, assurant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Le bâtiment en soi propose une surface commerciale aménagée et fonctionnelle, datant de la rénovation réalisée en 2012. En entrant dans l’établissement, vous accédez à un espace de restauration accueillant environ 30 clients, avec une disposition pensée pour optimiser l’expérience client. La zone de bar ou de comptoir est située en position centrale, facilitant la circulation et la gestion du service. La cuisine, entièrement équipée et opérationnelle avec le matériel nécessaire, permet une grande flexibilité pour diverses activités culinaires. À l’arrière, une zone de stockage supplémentaire ainsi qu’un accès à la voirie complètent cet ensemble pratique et bien pensé. En extérieur, un terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients lors des beaux jours, renforçant ainsi le potentiel commercial de l’établissement. La certification énergétique indique une classe EPC C, certifiée valable jusqu’en 2035, accompagnée d’un certificat électrique conforme, gage de conformité et de sécurité pour l’exploitation. Ce bien immobilier bénéficie d’un statut en zone résidentielle (habitat), tout en étant exploitable comme fonds de commerce, avec des commodités modernes telles que la plomberie, le chauffage au gaz, deux toilettes, et l’absence de lift ou autres installations complexes. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour le repreneur. Que vous soyez un professionnel cherchant à étendre votre activité ou un investisseur avisé désirant profiter d’un emplacement privilégié en plein centre de Herentals, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet établissement commercial exceptionnel dans cette commune dynamique du Brabant flamand. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d’Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un local de grande qualité au sein d’un environnement dynamique. Avec une surface totale de 319 m², cette propriété offre un espace polyvalent et adaptable, idéal pour diverses activités commerciales. La façade, d’une largeur d’environ 7,15 mètres, assure une excellente visibilité dans la Zandstraat, une des rues les plus passantes de la ville, renforçant ainsi le potentiel commercial du bien. La localisation stratégique à proximité immédiate de la Grote Markt, ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasins, écoles et transports en commun, confère à cet emplacement un avantage indéniable. Facilement accessible via l’autoroute E313 et les routes environnantes, ce bien bénéficie d’un environnement propice à une activité commerciale florissante. Ce local commercial construit en 2009 est en parfait état et répond aux normes énergétiques actuelles, attesté par un certificat EPC de niveau B valable jusqu’en 2035. La configuration intérieure comprend une grande entrée avec une vitrine spacieuse, permettant une excellente présentation des produits ou services. L’espace intérieur se compose d’une zone commerciale ouverte, d’un espace de stockage pratique, d’une cuisine équipée et d’un sanitaire. La présence de la climatisation, le chauffage au gaz et les fenêtres à triple vitrage en aluminium assurent confort et efficacité énergétique. La possibilité d’adapter cet espace selon vos besoins est vaste, notamment grâce à sa structure flexible qui peut accueillir différents types de commerces ou services. L’environnement immédiat d’Herentals est reconnu pour son attractivité, entre tradition et dynamisme économique. La proximité de la place centrale et des axes principaux favorise un flux constant de clientèle. La ville bénéficie d’une forte activité commerciale, soutenue par une communauté locale active et des visiteurs réguliers. La disponibilité immédiate de ce bâtiment permet aux futurs acquéreurs de débuter rapidement leur activité ou de développer leur projet immobilier sans délai supplémentaire. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une localité réputée pour sa qualité de vie et son développement économique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d’Herentals, cette propriété commerciale rare à la vente représente une opportunité incontournable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette bâtisse datée de 2008 se distingue par sa conception moderne et son potentiel de rendement, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre un espace polyvalent, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel, permettant de générer des revenus locatifs ou d’établir une activité commerciale tout en ayant une résidence à portée de main. La superficie totale, incluant le terrain de 423 m², ainsi que la présence d’un garage, ajoutent à la praticité et au confort de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 78 m², idéal pour une activité de restauration ou autre commerce, avec une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cave pour le stockage. Derrière ce local se trouve un espace de travail supplémentaire, pensé pour optimiser la fonctionnalité commerciale. L’accès au duplex résidentiel se fait par une entrée séparée, offrant une luminosité exceptionnelle dans la pièce à vivre principale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 24 m² constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de circulation offrent un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des locataires. La propriété est également équipée d’un chauffage central au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation raisonnable de 172 kWh/m² par an. Herentals bénéficie d’un environnement dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, transports en commun et accès facilité aux axes routiers majeurs comme l’E313. La zone résidentielle dans laquelle se situe cette bâtisse assure tranquillité et proximité du centre-ville tout en conservant un cadre agréable. La possibilité de louer ou d’utiliser cette propriété à des fins commerciales ou résidentielles en fait un investissement attrayant avec un rendement estimé à 5,5 %. Si vous recherchez une opportunité unique mêlant commerce et habitation dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent. Datant de 2014, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec une excellente visibilité, tout en étant entourée d’un environnement verdoyant qui confère à l’ensemble un charme particulier. La superficie totale s’étend sur un terrain de 919 m², offrant un espace généreux pour diverses utilisations. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 475 000 €, charges comprises, ce qui en fait une option attractive dans le marché immobilier local. Ce bien immobilier comprend une partie commerciale de 91 m², précédemment utilisée comme centre auditif, équipée pour accueillir une activité commerciale ou à transformer selon vos besoins. La zone commerciale est accessible directement depuis la rue, avec un espace intérieur lumineux, comprenant un sanitaire et une kitchenette à l’arrière pour un confort optimal. À l’étage, un duplex résidentiel accessible via une entrée privée offre trois chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La disposition intérieure permet une vie confortable avec un accès facile à un grand terrasse orienté au nord-est, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété est en parfait état, certifiée par des certificats énergétiques de classe B, garantissant efficacité énergétique et faible consommation. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Herentals, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des services de la ville. La zone bénéficie d’accessibilité pratique avec des places de stationnement réservées à l’arrière du bâtiment pour les clients et les résidents. Sa configuration en duplex permet une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour exploiter l’espace commercial tout en y résidant ou pour louer partiellement. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette vaste résidence penthouse à vendre, idéalement située au cœur de Herentals, au 34 Dikberd, à proximité des axes principaux facilitant l'accès aux communes environnantes. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre une superficie habitable de 322 m² et bénéficie d'un certificat énergétique de classe C. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur qui peut être aménagé selon vos préférences. À l'extérieur, un généreux terrasse semi-couverte de 97 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants. En plus de ses espaces lumineux, la résidence dispose d'une grande cave de 49 m², idéale pour le stockage ou le rangement supplémentaire. Ce bien était autrefois utilisé comme showroom/magasin, mais il offre désormais une multitude de possibilités pour être transformé en bureau spacieux ou en résidence penthouse. À noter que l'achat d'un entrepôt adjacent sur la même adresse est nécessaire pour faire de ce lieu une véritable habitation penthouse. Cette propriété est proposée au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, et est immédiatement disponible à l'acte. Pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec de nombreuses opportunités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et propose également des places de parking. Pour tous renseignements complémentaires, référez-vous à la référence Immovlan RBS93436 ou la référence vendeur 225633. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement commercial à Geel, une ville dynamique située dans la région de Flandre. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 1 Eindhoutseweg, offre une surface de 138,91 m² dans une localisation de premier ordre. Le prix demandé s’élève à 180 583 €, sous régime de TVA à 21 %, ce qui en fait une option très attractive pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un environnement moderne et visible. Cette propriété neuve, livrée en casco, offre une liberté totale pour aménager et personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. La configuration en casco permet de concevoir un intérieur sur mesure, en accord avec votre identité commerciale, tout en bénéficiant d’une structure flexible qui peut s’intégrer parfaitement dans un ensemble plus vaste si vous envisagez une extension. Ce bâtiment fait partie d’un ensemble de plusieurs unités également en casco, permettant d’étendre la surface totale jusqu’à 532 m² si nécessaire. La modularité de cette offre permet de combiner plusieurs unités pour créer un espace commercial plus grand ou pour adapter la superficie à votre stratégie d’expansion. En outre, le site a déjà obtenu une autorisation pour transformer ces unités commerciales en quatre appartements, avec des superficies variant entre 85 et 100 m², offrant ainsi une opportunité unique aussi bien pour des investisseurs que pour des promoteurs immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille ou convertir leur espace à des fins résidentielles. La localisation stratégique garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité, renforçant la valeur ajoutée de cette propriété. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette offre présente d’autres avantages notables : la vente étant soumise à la TVA, elle bénéficie d’un statut avantageux pour les acheteurs professionnels. La disponibilité est immédiate après la signature, ce qui facilite une prise de possession rapide pour démarrer ou poursuivre votre activité sans délai. Aucun certificat "As-Built" n’est requis, et le bâtiment ne dispose pas de lift ni de certification spécifique pour l’installation électrique, ce qui laisse toute latitude pour les aménagements futurs. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, non exposée aux risques d’inondation, garantissant ainsi la stabilité et la sécurité de votre investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare à Geel, un lieu stratégique offrant un potentiel de croissance certain. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la ville de Geel, une localisation stratégique au cœur de la région. Avec un prix fixé à 125 723 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. La propriété, construite en 2023, se compose d’une surface de 96,71 m², entièrement conçue pour offrir une grande flexibilité d'aménagement. Elle est livrée en état "casco", ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses besoins et ses préférences, avec la possibilité d’adapter l’intérieur pour maximiser l’efficacité de votre futur commerce ou projet professionnel. Cette unité commerciale fait partie d’un ensemble composé de plusieurs unités similaires, pouvant être combinées pour atteindre une surface totale pouvant aller jusqu’à 532 m². La configuration modulaire offre une liberté d’extension, idéale pour les entreprises en croissance ou celles souhaitant optimiser leur visibilité dans un emplacement stratégique. En outre, une réglementation permet de transformer ces espaces en quatre appartements, aux surfaces variées de 85 m² à 100 m², offrant ainsi des possibilités d’investissement supplémentaires ou de diversification de votre activité. La localisation dans une zone résidentielle stratégique, combinée à la possibilité de requalification en résidentiel, confère à cette propriété un potentiel considérable pour une multitude de projets. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement en plein développement, renforcé par la disponibilité immédiate du bien à la signature de l’acte notarié. La construction récente garantit des standards modernes et une conformité aux normes en vigueur. La vente étant sous régime TVA à 21 %, cette propriété est idéale pour des investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Enfin, des options pour l’achat de places de parking supplémentaires sont disponibles, rendant cette offre encore plus attractive pour une clientèle ou une clientèle commerciale variée. N’attendez plus pour saisir cette occasion d’investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur à Geel : contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situatie Geel biedt een unieke zakelijke kans met deze commerciële ruimte gelegen aan de Eindhoutseweg 1. Deze recente vastgoedaanbieding omvat een casco-ontwikkelingsproject dat zich uitstrekt over 147,86 m², waardoor ondernemers de vrijheid krijgen om het interieur volledig naar eigen wens en bedrijfsconcept in te richten. Het pand maakt deel uit van een groter complex bestaande uit meerdere casco-units die onderling verbonden kunnen worden. Dit geeft de mogelijkheid om de totale oppervlakte uit te breiden tot maximaal 532 m², afhankelijk van de specifieke behoeften van de ondernemer of investeerder. De flexibiliteit van deze locatie is een groot voordeel, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar zichtbaarheid en moderne voorzieningen, gecombineerd met het potentieel voor uitbreiding. Een bijzonder aspect van deze aanbieding is de vergunning die bekend is voor herbestemming van de casco-handelspanden tot vier appartementen. Deze plannen variëren in grootte, met oppervlaktes van 85 m² tot 100 m², waardoor het project zowel aantrekkelijk is voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken als voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen diversifiëren. De nieuwbouw casco-afwerking biedt maximale vrijheid voor de inrichting en afwerking, terwijl de toplocatie zorgt voor uitstekende visibiliteit en gemakkelijke toegankelijkheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te kopen, wat extra gemak en aantrekkelijkheid toevoegt voor klanten of bewoners. De locatie in Geel is strategisch gekozen voor zijn praktische voordelen en groei- en ontwikkelingspotentieel. Geel is een dynamische stad met een goede bereikbaarheid en voorzieningen die zowel lokale ondernemers als investeerders aantrekken. De prijs van deze commerciële ruimte bedraagt €192.218, inclusief btw, wat een competitieve investering is binnen het marktsegment van commercieel vastgoed in deze regio. De eigendom wordt bij akte beschikbaar gesteld, zonder dat er momenteel een huurder is, wat gunstig is voor kopers die willen ondernemen of herbestemmen zonder tussenkomst van lopende contracten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige en uitbreidbare commerciële locatie in Geel, biedt deze gelegenheid een uitstekende basis voor groei en succes. Neem contact met ons op voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Geel, une ville dynamique en Belgique, avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 192 387 €. Situé au 1 Eindhoutseweg, cette propriété offre une superficie de 147,99 m², parfaitement adaptée pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans un emplacement stratégique et visible. La vente de ce bien inclut une configuration en casco, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon ses préférences et exigences professionnelles. La modularité de cette unité s'inscrit dans un projet plus vaste comprenant plusieurs unités casco, pouvant se combiner pour atteindre une superficie totale maximale de 532 m². Cette flexibilité est idéale pour ceux qui souhaitent évoluer ou agrandir leur activité sans devoir changer de localité. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa position stratégique au sein de Residentie Aleidis, une zone en pleine expansion et en forte visibilité, avec une excellente accessibilité. Le bâtiment dispose d’un potentiel d’expansion significatif grâce à la possibilité de transformer ces espaces en plusieurs unités ou même en logements, puisqu'une autorisation est en place pour convertir ces espaces commerciaux en jusqu’à quatre appartements de tailles variées (85 m², 95 m², 99 m² et 100 m²). Ce permis ouvre des perspectives intéressantes, tant pour des entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un espace flexible que pour des investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel ou mixte. La vente est intégrée sous le régime TVA à 21 %, sans charges comprises, ce qui constitue une opportunité financière avantageuse. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs caractéristiques renforçant son attractivité. La construction neuve en casco offre une liberté totale pour l’aménagement intérieur, permettant à chaque acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à ses besoins. La proximité d'une infrastructure moderne et la possibilité d'achat de places de parking supplémentaires ajoutent à la praticité du projet. La propriété est actuellement non louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une grande facilité pour un nouveau propriétaire. Que vous soyez un entrepreneur cherchant un local stratégique ou un investisseur intéressé par le potentiel de développement immobilier, cette offre représente une opportunité rare à saisir à Geel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Situé au cœur de Geel, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant allier espace professionnel et résidentiel. Avec un prix attractif de 380 000 €, cette bâtisse datant de 1918 offre une surface habitable généreuse de 239 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant également une cour intérieure de grande taille et un garage avec porte automatique donnant sur la Heidebloemstraat. La configuration intérieure est conçue pour optimiser la fonctionnalité, avec un espace commercial spacieux à l'avant, pouvant accueillir plusieurs clients, avec un sanitaire dédié, ainsi qu'une cuisine bien équipée, une zone de stockage pour les refroidisseurs, un local à usage de réserve, et des sanitaires privés au rez-de-chaussée. La partie résidentielle se trouve à l'étage, où vous découvrirez un salon lumineux en espace ouvert, complété par une cuisine entièrement équipée dotée d'appareils modernes tels qu'une réfrigération intégrée, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle encastré, un four et un micro-ondes. La résidence dispose également de deux salles de bains et de quatre chambres confortables réparties sur le deuxième étage. La propriété est équipée de panneaux solaires sur le toit avant et arrière, ainsi que de fenêtres à double vitrage, contribuant à une excellente efficacité énergétique. Le chauffage au gaz, avec une chaudière haute performance installée en 2022, assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L'emplacement stratégique de cette bâtisse dans le quartier résidentiel de Geel offre de nombreux avantages pour une activité professionnelle tout en conservant un cadre de vie agréable. La proximité des axes routiers principaux facilite l'accès et la mobilité, tandis que la cour spacieuse permet des opérations logistiques ou simplement un espace extérieur supplémentaire. Les équipements modernes, comme le système de chauffage performant et les panneaux solaires, illustrent la volonté de conjuguer confort et respect de l’environnement. La configuration particulière de cette propriété permet également une intégration harmonieuse entre vie personnelle et activité professionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile ou développer une entreprise tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. En achetant ce bien, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique, avec tous les services nécessaires à proximité. La fiscalité avantageuse, notamment l’absence de TVA sur cette acquisition et les droits d’enregistrement à 12%, s’inscrit dans une stratégie d’investissement judicieuse. La disponibilité étant à convenir, cette propriété vous offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier ou commercial. Pour découvrir cette bâtisse polyvalente et envisager ses multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Multifunctioneel gebouw met een oppervlakte van +/- 375m² momenteel bestaande uit: inkomhal, kantoorruimtes, vergaderzaal, dokterskabinet, bergingen en sanitair voor mannen en vrouwen. Er is tevens een polyvalente (feest)zaal (+/- 110m²) met toog aanwezig. Verder beschikt het gebouw over overdekte parkeerruimtes achter het gebouw. Geschikt voor verscheidene doeleinden! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial neuf situé à Herentals, une ville dynamique et bien desservie dans la région flamande. Ce bâtiment, construit en 2021, offre une surface commerciale de 132 m², parfaitement adaptée pour une activité de bureau ou pour des professions libérales. L'emplacement stratégique au sein du complexe Zonnepark De Heern, à seulement cinq minutes du centre-ville et de la célèbre Grote Markt, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. La façade orientée au sud permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante, renforçant ainsi le confort et la convivialité des espaces de travail. La propriété bénéficie également de vastes possibilités de stationnement sur le site, avec des espaces accessibles depuis la Lierseweg, où se trouve l'entrée principale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration moderne et sa conformité aux normes en vigueur. L'immeuble est doté d'une infrastructure électrique et hydraulique en excellent état, avec notamment une alimentation électrique adaptée et une connexion à l'eau, afin d'assurer un fonctionnement serein dès l'acquisition. La disposition intérieure offre une flexibilité importante pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un seul locataire ou plusieurs activités. En outre, la construction récente garantit une performance énergétique optimale et une absence de contraintes liées aux anciens bâtiments, réduisant ainsi les coûts de maintenance et d'exploitation. La vente est soumise à la TVA sur le part de construction, avec les droits d'enregistrement applicables au terrain, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l'acquéreur. Située dans un quartier résidentiel et commercial en plein essor, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux d’accès à la région. Herentals, reconnue pour son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, offre une qualité de vie appréciable ainsi qu’un potentiel économique certain. Que vous soyez entrepreneur cherchant à établir votre bureau ou investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille immobilier, cette opportunité représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : cette propriété exceptionnelle pourrait bien répondre à toutes vos attentes professionnelles et financières. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Situé au 77 Lichtaartseweg, cet immeuble a été construit en 1964 et se présente comme une excellente option pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à exploiter un bien dans un environnement résidentiel. Son prix de 599 000 € reflète sa valeur stratégique et son potentiel, offrant une solide base pour une opération commerciale ou une transformation en espace résidentiel selon vos projets. Ce bâtiment dispose d’une surface totale de 150 m², avec une configuration comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec une disponibilité à convenir selon votre projet. La bâtisse ne possède pas d’ascenseur ni de particularités techniques complexes, ce qui facilite les travaux de rénovation ou d’adaptation. La façade orientée nord-ouest offre un bon éclairage naturel et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain résidentiel de Herentals. Située dans un secteur résidentiel sans restrictions particulières, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et d’une proximité avec les commodités locales. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La localisation stratégique à Herentals permet un accès facile aux infrastructures locales, tout en profitant du calme et du charme de cette ville typique de Flandre. La rentabilité potentielle ou l’usage professionnel de ce bâtiment est à explorer selon vos objectifs, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une reconversion résidentielle. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in het hart van Herentals? Dit representatieve handelsgebouw, gelegen aan Zandstraat 86, biedt een uitzonderlijke combinatie van praktische ruimte en toplocatie. Met een vraagprijs van € 499.000 biedt deze eigendom de ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging, vlakbij de Grote Markt en het station. De ligging is strategisch, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen naar omliggende gemeenten en de E313 snelweg, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit commerciële pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote vitrine van circa 45 m², afgewerkt met fraai glazen wanden die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid bieden tot afscheiding of indeling op maat. De winkelvloer zelf beslaat ongeveer 276 m² en strekt zich bijna volledig tot de achterzijde van het gebouw uit, waardoor een ruim en lichtovergoten gevoel ontstaat dat uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Aan de achterzijde bevinden zich een bureauruimte van circa 44 m² en een berging van circa 17 m², ideaal voor administratie of opslag. Verder beschikt het pand over een apart toilet en een kelder van circa 13 m², wat extra praktische opslagruimte biedt. De indeling wordt aangevuld door een zijgang die toegang geeft tot extra opslagmogelijkheden en de vitrine, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Het gebouw is in goede staat, gerenoveerd in 2005 en opgefrist in 2016, en beschikt over energiezuinige elementen zoals een gasketel en EPC-label B, geldig tot 2035. Deze eigendom is niet alleen gunstig gelegen, maar ook voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een soepel bedrijfsvoering: gasverwarming, elektrische aansluiting, wateraansluiting en zonder lift, wat geen beperking vormt voor de gebruikservaring. De bestemming is vastgesteld als woongebied met een commerciële functie, wat ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten binnen een residentiële omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden, dit gebouw biedt een solide basis voor succes in één van de meest bruisende delen van Herentals. Neem vandaag nog contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige vastgoed op een toplocatie. En savoir plus ?