Espace professionnel à vendre - Olen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de qualité situé en plein cœur d’Herentals, une ville dynamique et prisée du Brabant flamand. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à développer leur activité dans un emplacement stratégique. La bâtisse, construite en 2011, allie modernité et praticité, offrant une surface totale de 237 m² conforme au certificat EPC de classe B, ce qui garantit une performance énergétique optimisée et des coûts de fonctionnement maîtrisés. La configuration actuelle, parfaitement adaptée à diverses activités commerciales, se compose d’un rez-de-chaussée lumineux et accueillant, doté d’un espace de vente spacieux avec une architecture ouverte laissant entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine attenante et la pièce de stockage en sous-sol complètent cette surface, offrant un environnement pratique pour la gestion quotidienne et la logistique. L’emplacement est sans doute l’un des plus grands atouts de ce bien. Situé en plein centre d'Herentals, à proximité immédiate de la Grand-Place, il bénéficie de toutes les facilités accessibles à pied, y compris des options de stationnement à proximité. La configuration du site inclut une terrasse en extérieur pour accueillir les clients ou organiser des événements, ainsi qu’un patio intérieur permettant un espace extérieur privé. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès aux différentes zones, notamment si vous optez pour la location ou l’aménagement de bureaux à l’étage. La présence d’un système de chauffage au gaz et la conformité électrique assurent confort et sécurité aux utilisateurs. La localisation dans un secteur résidentiel et commercial, ainsi que la proximité de tous les services essentiels, rendent cette propriété encore plus attractive pour toute personne souhaitant établir ou étendre son activité dans un environnement dynamique. Si vous recherchez une propriété commerciale située dans un centre urbain florissant, offrant à la fois espace, confort et accessibilité, cette offre se présente comme une opportunité à ne pas manquer. La disponibilité immédiate après signature vous permet de planifier rapidement votre projet. Que vous soyez un professionnel indépendant ou une société souhaitant investir dans un bien pérenne, cette bâtisse en excellent état, équipée pour répondre à vos besoins modernes, saura vous séduire. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel au cœur d’Herentals. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite privée. En savoir plus ?

Multifunctioneel gebouw met een oppervlakte van +/- 375m² momenteel bestaande uit: inkomhal, kantoorruimtes, vergaderzaal, dokterskabinet, bergingen en sanitair voor mannen en vrouwen. Er is tevens een polyvalente (feest)zaal (+/- 110m²) met toog aanwezig. Verder beschikt het gebouw over overdekte parkeerruimtes achter het gebouw. Geschikt voor verscheidene doeleinden! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Herentals, une ville dynamique et pleine de charme, où se mêlent histoire et modernité. Situé au cœur de la ville, précisément au 30 Fraikinstraat, cet immeuble commercial à vendre offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. La propriété est proposée au prix de 199 000 €, une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans une zone stratégique, facilement accessible via l’autoroute E313 et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Ce bâtiment à rénover comporte une surface commerciale d'environ 90 m² au rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La partie résidentielle se trouve à l’étage, accessible par un escalier, et offre deux à trois chambres, permettant ainsi une vie confortable après travaux. La superficie totale du terrain est de 76 m², avec un séjour lumineux doté d’un joli parquet en chêne et une cheminée décorative qui apportent du cachet à l’espace de vie. La cuisine aménagée dispose d’équipements modernes tels qu’un lave-vaisselle, une double évier, une plaque à gaz, un four et une hotte aspirante, avec un accès direct à un agréable terrasse orientée à l’est. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, complète ce niveau. La possibilité de créer ou d’aménager jusqu’à trois chambres grâce à l’espace aménageable du grenier offre une flexibilité intéressante pour différentes configurations familiales ou professionnelles. L’emplacement privilégié de cette propriété constitue un véritable atout : en plein centre-ville, elle bénéficie d’un environnement convivial avec des facilités de stationnement à proximité immédiate. La proximité des axes routiers permet de rejoindre aisément les alentours et les communes voisines, facilitant ainsi la mobilité. Le bâtiment a été construit en 1874 et nécessite une rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique qui n’est pas certifiée, ainsi que l’amélioration de la performance énergétique (EPC : 687 kWh/m²/an) pour répondre aux normes en vigueur. Le chauffage au mazout est installé, avec la présence du gaz pour plus d’options. La propriété est disponible immédiatement après la signature chez le notaire, offrant une excellente opportunité pour un projet de transformation ou de développement immobilier. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel à Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial neuf situé à Herentals, une ville dynamique et bien desservie dans la région flamande. Ce bâtiment, construit en 2021, offre une surface commerciale de 132 m², parfaitement adaptée pour une activité de bureau ou pour des professions libérales. L'emplacement stratégique au sein du complexe Zonnepark De Heern, à seulement cinq minutes du centre-ville et de la célèbre Grote Markt, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. La façade orientée au sud permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante, renforçant ainsi le confort et la convivialité des espaces de travail. La propriété bénéficie également de vastes possibilités de stationnement sur le site, avec des espaces accessibles depuis la Lierseweg, où se trouve l'entrée principale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration moderne et sa conformité aux normes en vigueur. L'immeuble est doté d'une infrastructure électrique et hydraulique en excellent état, avec notamment une alimentation électrique adaptée et une connexion à l'eau, afin d'assurer un fonctionnement serein dès l'acquisition. La disposition intérieure offre une flexibilité importante pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un seul locataire ou plusieurs activités. En outre, la construction récente garantit une performance énergétique optimale et une absence de contraintes liées aux anciens bâtiments, réduisant ainsi les coûts de maintenance et d'exploitation. La vente est soumise à la TVA sur le part de construction, avec les droits d'enregistrement applicables au terrain, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l'acquéreur. Située dans un quartier résidentiel et commercial en plein essor, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux d’accès à la région. Herentals, reconnue pour son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, offre une qualité de vie appréciable ainsi qu’un potentiel économique certain. Que vous soyez entrepreneur cherchant à établir votre bureau ou investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille immobilier, cette opportunité représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : cette propriété exceptionnelle pourrait bien répondre à toutes vos attentes professionnelles et financières. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Herentals, représente ce bâtiment commercial une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et bien desservie. À vendre au prix de 395 000 euros, cette propriété comprend un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2012, ainsi que le fonds de commerce d’un café-restaurant florissant. La localisation en plein centre-ville, dans la rue commerçante, garantit une forte visibilité et une fréquentation importante. La zone bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports publics, ainsi que des accès rapides aux routes principales et à l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité pour la clientèle et les employés. Ce local commercial dispose d’un espace intérieur convivial pouvant accueillir environ 30 clients, avec une disposition pratique comprenant un bar ou comptoir placé stratégiquement au centre, favorisant une circulation fluide vers la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’usage, permettant une activité immédiate. À l’arrière, se trouve un espace de stockage supplémentaire et un accès à la voirie pour faciliter les livraisons ou autres opérations logistiques. En extérieur, un terrasse permet d’accueillir les clients en saison, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de restauration. La propriété est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC classe C, valable jusqu’en 2035, et dispose également d’un certificat pour l’installation électrique conforme. L’ensemble de cette offre représente une véritable opportunité commerciale dans une localité stratégique. La propriété n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. Elle possède toutes les installations essentielles telles que le chauffage au gaz, les raccordements à l’eau et à l’électricité, deux toilettes pour les clients ou le personnel, et une ventilation conforme. La zone est classée en zone résidentielle dans un cadre urbain ou rural, sans risques d’inondation majeurs, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette opportunité mérite toute votre attention pour faire prospérer votre activité ou réaliser un projet immobilier rentable dans une localité prisée de Herentals. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d'Herentals, cette opportunité exceptionnelle représente un investissement de choix pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent au sein d’un secteur industriel en pleine croissance. La propriété, affichant un prix de 1 750 000 €, se distingue par sa surface commerciale de 676 m² combinée à une résidence de caractère située sur un vaste terrain de 4 301 m². La localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, ajoute à l’attractivité de ce bien. La facilité d’accès à l’autoroute E313 reliant Anvers à Luik favorise une excellente connectivité avec les principales régions environnantes, renforçant ainsi son potentiel pour des activités professionnelles ou industrielles. L’espace dédié aux activités professionnelles offre un vaste volume modulable, avec la possibilité d’extensions futures à l’arrière du bâtiment. La grande zone de travail est accessible via une réception et deux bureaux adjacents, permettant une configuration flexible pour divers usages. La hauteur sous plafond et la présence de nombreux équipements, tels que le chauffage par le sol au gaz et une ventilation adaptée, garantissent un cadre fonctionnel pour diverses activités industrielles ou artisanales. La propriété ne se limite pas à ses espaces commerciaux : la maison, située en façade, possède une entrée indépendante menant à un hall d’entrée avec WC invité, ouvrant sur un séjour spacieux. La pièce à vivre, suffisamment grande pour accueillir un coin repas et un salon, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin privé, agrémenté d’une terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. La résidence comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et une garage intérieur, offrant ainsi confort et fonctionnalité pour une utilisation résidentielle ou comme espace résidentiel pour le personnel. Ce bien immobilier exceptionnel combine facilité d’accès, espaces polyvalents et possibilités d’extension dans un environnement dynamique. La certification énergétique indique une consommation de 268 kWh/m² par an, tandis que l’ensemble est raccordé à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région d’Herentals pour ceux qui souhaitent conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce site unique. En savoir plus ?

Cette surface commerciale est située à Herentals, au 27 Noordervaart, dans un environnement industriel calme et accessible. La propriété se trouve sur un terrain de 23 ares 22 centiares, bénéficiant d'une excellente proximité avec le canal Bochelt-Herentals, ce qui facilite la circulation et la logistique. La localisation dans un parc KMO offre une certaine tranquillité tout en étant bien reliée aux routes principales menant vers les communes avoisinantes. Le bâtiment, datant de 1997, dispose d'une surface commerciale de 204 m², idéale pour diverses activités professionnelles. Il comprend une zone de vente ou de bureau, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ainsi qu’un espace attenant de 416 m² dédié à l’atelier ou au stockage, avec une hauteur de 4,5 mètres. Une couverture de 102 m² complète cette configuration, offrant un espace supplémentaire ou un abri pour véhicules ou équipements. La propriété possède également une grande aire de stationnement en façade et à l’extérieur du bâtiment. Les installations techniques incluent un système de chauffage au mazout, une climatisation, ainsi que des accès maniables via trois portes sectionnelles et une porte sectionnelle de 3 mètres. L'électricité est certifiée conforme et la possibilité d’augmenter la hauteur de construction jusqu’à 7 mètres offre des perspectives d’aménagement supplémentaires. La propriété est prête à accueillir diverses activités industrielles ou commerciales dans un cadre pratique et modulable. En savoir plus ?

Situé à Herentals, cet espace de bureau exceptionnel est offert à la vente pour 349 000 €. Avec une surface commerciale de 322 m², ce bien se distingue par sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construit en 2016, il est en excellent état et prêt à être utilisé selon vos besoins professionnels. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrasse partiellement couverte de 97 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le bâtiment comprend également une grande cave de 49 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'entreposage. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, deux entrepôts sont disponibles à l'achat en option : un de 150 m² pour 249 000 € et un autre de 215 m² pour 389 000 €. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un bureau spacieux avec de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, une allocation résidentielle en tant que penthouse est possible si elle est associée à un entrepôt sur le même site. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de places de stationnement. Toutes les connexions nécessaires telles que le gaz, l'électricité et l'eau sont présentes, avec des certificats de conformité déjà obtenus. Stratégiquement situé près du centre-ville de Herentals et des routes menant aux communes environnantes, cet espace de bureau offre une accessibilité optimale tout en étant situé dans une zone non sujette aux inondations. En savoir plus ?

Découvrez cette vaste résidence penthouse à vendre, idéalement située au cœur de Herentals, au 34 Dikberd, à proximité des axes principaux facilitant l'accès aux communes environnantes. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre une superficie habitable de 322 m² et bénéficie d'un certificat énergétique de classe C. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur qui peut être aménagé selon vos préférences. À l'extérieur, un généreux terrasse semi-couverte de 97 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants. En plus de ses espaces lumineux, la résidence dispose d'une grande cave de 49 m², idéale pour le stockage ou le rangement supplémentaire. Ce bien était autrefois utilisé comme showroom/magasin, mais il offre désormais une multitude de possibilités pour être transformé en bureau spacieux ou en résidence penthouse. À noter que l'achat d'un entrepôt adjacent sur la même adresse est nécessaire pour faire de ce lieu une véritable habitation penthouse. Cette propriété est proposée au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, et est immédiatement disponible à l'acte. Pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec de nombreuses opportunités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et propose également des places de parking. Pour tous renseignements complémentaires, référez-vous à la référence Immovlan RBS93436 ou la référence vendeur 225633. En savoir plus ?

Située au cœur de Geel, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone stratégique et dynamique. Négociée au prix de 240 000 €, cette bâtisse offre un potentiel considerable avec ses espaces fonctionnels et sa localisation idéale. La configuration actuelle inclut une surface commerciale spacieuse, complétée par une cuisine indépendante, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé, répondant aux exigences d'une activité commerciale moderne. De plus, une grande garage est également disponible, facilitant le stationnement et la logistique, un atout précieux dans une ville aussi vivante que Geel. La structure datant de 1968 est à prévoir en rénovation, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses besoins tout en profitant d'une distribution pratique et adaptée pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ce bien se trouve dans une zone hautement privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun (train et bus), ce qui garantit une forte visibilité et un accès facilité pour la clientèle ou les employés. La localisation en centre-ville confère à la propriété une accessibilité optimale, renforçant ainsi son potentiel de développement commercial. La propriété est actuellement louée, ce qui offre une rentabilité immédiate, tout en respectant le contrat en place. La zone n’est pas sujette aux risques d'inondation, avec une classification favorable (P-score : B / G-score : B), garantissant sécurité et pérennité pour votre investissement. La certification électrique n’étant pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir lors des travaux de rénovation. En complément de ses atouts pratiques et stratégiques, cette bâtisse bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en février 2031, attestant de ses performances énergétiques et légales. La construction ne dispose pas d’un ascenseur ni de certains certificats obligatoires pour l’instant, mais cela n’enlève rien à sa valeur en tant que projet de rénovation ou de reconversion commerciale. Disponible immédiatement, cette propriété vous offre une occasion rare de concrétiser un projet dans un secteur porteur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une opportunité unique de saisir un emplacement de choix au centre de Geel, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel, situé au cœur de Herentals, représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien alliant rentabilité et flexibilité d’utilisation. Avec un prix de 595 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration stratégique et ses nombreux atouts, notamment un commerce en activité au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel attenant, offrant une rentabilité attrayante évaluée à 5,5 %. La richesse de cette offre réside non seulement dans ses surfaces généreuses mais également dans sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Herentals, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie, notamment l’E313 et les autres axes routiers environnants. La propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus locatifs stables ou pour servir de résidence multifonctionnelle, répondant ainsi aux besoins des investisseurs avertis ou des entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Le bâtiment, construit en 2008, est conforme aux normes énergétiques modernes, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 172 kWh/m². La partie commerciale, d’une superficie de 78 m², comprend une friture opérationnelle, équipée d’une cuisine avec rangements, d’un espace de vente et d’un espace de stockage. Elle dispose également de commodités telles qu’un toilette et une douche, ainsi que d’un accès à une cave. Le duplex résidentiel attenant est accessible via une entrée séparée, garantissant intimité et autonomie. Il se compose d’un escalier menant à un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à un terrasse privée de 24 m². La zone nuit comprend trois chambres de tailles variées (environ 14 m², 10 m² et 7,5 m²), ainsi qu’une salle de bains moderne. La propriété bénéficie également d’un garage individuel, d’un système de chauffage au gaz à condensation, ainsi que d’un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente. Située dans un environnement résidentiel calme et accessible, cette bâtisse offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et services locaux. La surface totale du terrain s’étend sur 423 m², intégrant un espace extérieur propice à la détente ou à des activités en plein air. La configuration en double usage, avec commerce et habitation, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Herentals. Que vous soyez à la recherche d’un immeuble à revenus ou d’un espace commercial avec potentiel résidentiel, cette propriété répond à toutes les attentes. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou votre investissement locatif : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial avec habitation à Geel, situé au 71 Stationsstraat, une adresse stratégique dans cette charmante ville flamande. Avec un prix demandé de 380 000 €, cette propriété offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et résidentiel, idéale pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant vivre tout en gérant leur activité à proximité. La propriété a été construite en 1918 et possède une surface totale de 239 m² sur un terrain comprenant à la fois des espaces commerciaux spacieux et des zones résidentielles élégantes. La configuration actuelle propose quatre chambres à l’étage, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés, ainsi que plusieurs pièces servant de stockage ou de chambres froides, ce qui rend l’ensemble immédiatement opérationnel pour une activité commerciale ou pour une résidence familiale avec possibilité de travailler à domicile. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques pratiques et ses finitions modernes. La façade donne sur la rue principale, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, tandis qu’à l’arrière, une grande cour permet le stationnement et l’accès à un garage doté d’une porte automatique, donnant directement sur la Heidebloemstraat. La partie commerciale est conçue pour accueillir des clients avec une salle d’exposition ou de vente spacieuse, équipée de sanitaires pour la clientèle. La partie résidentielle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne et de deux salles de bain, dont une privative, offrant un confort optimal. La propriété est équipée de panneaux solaires sur le toit, tant à l’avant qu’à l’arrière, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La chaudière à gaz de haute performance, installée en 2022, assure un chauffage efficace. La propriété bénéficie également d’un certificat "as-built" non délivré, mais ses éléments électriques sont conformes, et elle n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit sa stabilité dans le temps. Située dans un quartier résidentiel et commercial dynamique de Geel, cette bâtisse dispose d’un accès facilité aux principales voies de communication, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. Sa configuration permet à la fois une utilisation commerciale ou résidentielle, ou encore une combinaison des deux, répondant ainsi aux besoins des professionnels souhaitant avoir leur logement et leur lieu de travail dans un même espace. La proximité des axes principaux facilite la mobilité vers les centres urbains alentours tout en profitant du cadre de vie agréable qu’offre Geel. La propriété est disponible selon accord avec le vendeur et pourra convenir parfaitement à ceux recherchant un investissement immobilier polyvalent ou une installation commerciale bien située dans la région. Pour toute question ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’étudier ensemble cette opportunité rare et concrétiser votre projet immobilier avec succès. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale à Herentals, avec ce bâtiment situé au cœur de la ville. Offrant une surface totale de 319 m², ce bien immobilier se trouve dans la prestigieuse Zandstraat, une rue très fréquentée reconnue pour sa visibilité et son attractivité. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de la place principale, la Grote Markt, et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute E313, confère à cette propriété une connectivité optimale pour une clientèle variée ou un flux d'affaires constant. Ce bâtiment commercial construit en 2009 présente des caractéristiques techniques et esthétiques moderne, parfaitement conformes aux normes énergétiques actuelles avec un certificat EPC de classe B, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. La façade d'environ 7,15 mètres de large assure une visibilité remarquable, renforcée par une grande vitrine qui invite à la découverte. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec double vitrine, une zone polyvalente adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La kitchenette équipée, un sanitaire et des espaces de rangement complètent l'aménagement intérieur, permettant une exploitation immédiate. Le tout bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, de l'air conditionné et de fenêtres en aluminium à verre à haute performance énergétique. Le bâtiment a également été conçu pour respecter les normes modernes en matière d'efficacité énergétique, ce qui en fait un choix judicieux pour des activités commerciales soucieuses de leur impact environnemental. Situé en zone résidentielle mais destiné à un usage commercial, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique et en pleine expansion. La proximité immédiate des infrastructures urbaines assure un flux constant de clients ou de visiteurs, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles que boutiques, cabinets ou services. La disponibilité immédiate du local, combinée à un prix attractif de 349 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou professionnel désireux de s’implanter dans cette région florissante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin de concrétiser cette formidable opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception à Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Situé au 77 Lichtaartseweg, cet immeuble a été construit en 1964 et se présente comme une excellente option pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à exploiter un bien dans un environnement résidentiel. Son prix de 599 000 € reflète sa valeur stratégique et son potentiel, offrant une solide base pour une opération commerciale ou une transformation en espace résidentiel selon vos projets. Ce bâtiment dispose d’une surface totale de 150 m², avec une configuration comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec une disponibilité à convenir selon votre projet. La bâtisse ne possède pas d’ascenseur ni de particularités techniques complexes, ce qui facilite les travaux de rénovation ou d’adaptation. La façade orientée nord-ouest offre un bon éclairage naturel et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain résidentiel de Herentals. Située dans un secteur résidentiel sans restrictions particulières, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et d’une proximité avec les commodités locales. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La localisation stratégique à Herentals permet un accès facile aux infrastructures locales, tout en profitant du calme et du charme de cette ville typique de Flandre. La rentabilité potentielle ou l’usage professionnel de ce bâtiment est à explorer selon vos objectifs, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une reconversion résidentielle. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in het hart van Herentals? Dit representatieve handelsgebouw, gelegen aan Zandstraat 86, biedt een uitzonderlijke combinatie van praktische ruimte en toplocatie. Met een vraagprijs van € 499.000 biedt deze eigendom de ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging, vlakbij de Grote Markt en het station. De ligging is strategisch, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen naar omliggende gemeenten en de E313 snelweg, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit commerciële pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote vitrine van circa 45 m², afgewerkt met fraai glazen wanden die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid bieden tot afscheiding of indeling op maat. De winkelvloer zelf beslaat ongeveer 276 m² en strekt zich bijna volledig tot de achterzijde van het gebouw uit, waardoor een ruim en lichtovergoten gevoel ontstaat dat uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Aan de achterzijde bevinden zich een bureauruimte van circa 44 m² en een berging van circa 17 m², ideaal voor administratie of opslag. Verder beschikt het pand over een apart toilet en een kelder van circa 13 m², wat extra praktische opslagruimte biedt. De indeling wordt aangevuld door een zijgang die toegang geeft tot extra opslagmogelijkheden en de vitrine, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Het gebouw is in goede staat, gerenoveerd in 2005 en opgefrist in 2016, en beschikt over energiezuinige elementen zoals een gasketel en EPC-label B, geldig tot 2035. Deze eigendom is niet alleen gunstig gelegen, maar ook voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een soepel bedrijfsvoering: gasverwarming, elektrische aansluiting, wateraansluiting en zonder lift, wat geen beperking vormt voor de gebruikservaring. De bestemming is vastgesteld als woongebied met een commerciële functie, wat ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten binnen een residentiële omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden, dit gebouw biedt een solide basis voor succes in één van de meest bruisende delen van Herentals. Neem vandaag nog contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige vastgoed op een toplocatie. En savoir plus ?

Située à Herentals, cette propriété incontournable représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace industriel et habitation de qualité. À la croisée des chemins entre fonctionnalité et potentiel de développement, cette bâtisse propose une surface industrielle de 676 m², complétée par une résidence de caractère située en façade sur un terrain généreux de plus de 4 300 m². La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, hors TVA, ce qui en fait une offre particulièrement compétitive dans la région pour une telle configuration. Son emplacement stratégique, proche du centre d’Herentals et à proximité immédiate des principales voies d’accès à l’E313 reliant Anvers à Liège, facilite la logistique et la connectivité avec les autres zones industrielles et commerciales environnantes. La partie industrielle de cette propriété bénéficie d’un agencement pratique avec une grande open-space accessible via une réception et deux bureaux, permettant une flexibilité maximale pour des activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond et la présence d’un chauffage au sol alimenté au gaz offrent confort et efficacité pour diverses utilisations professionnelles. La possibilité d’extension vers l’arrière du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l’espace de travail ou pour aménager de nouvelles infrastructures. La résidence attenante, datant de 1980, est équipée d’une entrée indépendante, d’un séjour spacieux pouvant accueillir salle à manger et coin salon, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Quatre chambres, une salle de bains, une dressing, un garage intérieur et une buanderie complètent les commodités de cette habitation qui donne directement sur un jardin arboré, agrémenté d’un terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. Ce site présente un excellent rapport qualité-prix en raison de ses caractéristiques multiples : un ensemble résidentiel et industriel sur une surface étendue, avec un fort potentiel d’expansion. La propriété est conforme aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique de 268 kWh/m² par an, équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs à convection dans la maison et un chauffage par le sol dans l’espace industriel. Située dans une zone à vocation industrielle pour K.M.O., elle est également soumise à un droit de préemption, ce qui constitue une étape importante à considérer lors d’un projet d’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique à Herentals, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier offre une parfaite combinaison entre espace professionnel et cadre résidentiel confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois flexibilité, localisation stratégique et potentiel de croissance. En savoir plus ?

Casco handelsruimte in centrum Herentals. Deze zeer goed gelegen handelsruimte bestaat uit 1 open ruimte van een 90 m² met kelder van 30 m². En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment industriel idéalement situé à Herentals sur la Herenthoutseweg 192. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le site industriel "Klein Gent", ce bien bénéficie d'une excellente connexion avec l'autoroute E313 et le centre-ville de Herentals. Ce bâtiment d'une superficie totale de 1117 m² est divisé en plusieurs sections, comprenant un espace de bureau, un entrepôt et une zone commerciale à l'avant, avec de nombreuses opportunités d'exploitation. Au-dessus de l'espace commercial, se trouve un appartement spacieux entièrement rénové en 2020. Cet appartement dispose d'une grande cuisine moderne, d'une belle salle de bains, et de trois chambres confortables. Un grenier spacieux et une terrasse sont également accessibles via l'appartement, offrant des espaces de vie additionnels. Le bâtiment est équipé pour le gaz, l'électricité, et l'eau. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un vaste atelier ou espace de stockage de 385 m², actuellement loué, offrant ainsi des opportunités supplémentaires pour un investissement ou une expansion future. Le parking est disponible tant devant que sur le côté du bâtiment. Le certificat énergétique affiche une consommation de 454 kWh/m² par an. Notez que ce bien pourrait être soumis à une obligation de rénovation en vertu des réglementations flamandes pour les bâtiments non résidentiels. En savoir plus ?