Surface commerciale à vendre - Olen

Situé en plein cœur de Herentals, ce bâtiment commercial à vendre offre une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété est idéale pour divers projets commerciaux grâce à ses caractéristiques polyvalentes. La construction datant de 1941, a été maintenue en bon état et dispose d'une superficie totale de 161 m², comprenant un espace en rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste cave de 26 m², offrant un potentiel d'aménagement varié. La disposition intérieure comprend un espace de vente lumineux, une zone de stockage, une cuisine, ainsi qu'un sanitaire, avec la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz, d'une air conditioning, et possède toutes les connexions essentielles : eau, électricité et gaz. La façade orientée à l'ouest laisse entrer une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement central de ce local commercial dans le centre d'Herentals constitue un atout majeur. À deux pas de la célèbre Grote Markt, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile à toutes les commodités, restaurants, banques et transports en commun. La proximité avec les principales routes vers les autres communes ainsi que l’autoroute E313 assure une connectivité parfaite pour les clients ou collaborateurs venant de différents horizons. En termes de stationnement, la propriété jouit d’un accès à des espaces de parking dans la rue ainsi que dans les environs immédiats, facilitant grandement la visite et l’afflux de clientèle. La zone est strictement résidentielle mais également commerciale, rendant cet emplacement stratégique pour tout type d’activité ou projet entrepreneurial. Pour ceux qui recherchent une opportunité clé en main ou un espace à personnaliser selon leur vision, cette propriété représente une solution idéale. Son certificat EPC de classe D garantit une performance énergétique correcte, et le bâtiment dispose également d’un certificat électrique conforme, assurant sécurité et conformité réglementaire. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui permet une transition rapide pour démarrer ou continuer ses activités commerciales sans délai. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet d’investissement ou d’installation commerciale dans cette région privilégiée de Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé en plein cœur d’Herentals, une ville connue pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes commodités. Ce bâtiment d'une surface totale de 237 m², construit en 2011, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité. La façade orientée sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant ainsi l’attractivité de cet emplacement de choix. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix remarquable, adaptée à des activités commerciales diverses grâce à ses espaces modulables et ses équipements modernes. L’intérieur de ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande variété d’activités commerciales. La configuration comprend une zone commerciale lumineuse avec de nombreux espaces ouverts, une cuisine équipée avec espace de stockage, ainsi qu’une terrasse ou patio pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Quatre sanitaires, dont un avec douche, assurent le confort de la clientèle et du personnel. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à la cave située en sous-sol, qui a été conçue comme un espace de stockage et de réserve, idéale pour la gestion logistique ou l’archivage. En option, l’acquisition de la première étage permet d’ajouter un bureau avec terrasse et sanitaires, offrant ainsi un espace mixte pour travailler, recevoir ou administrer. Située dans un environnement urbain recherché, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires : parkings à proximité, accès aux transports en commun, et un environnement dynamique propice au développement commercial. Son environnement résidentiel et commercial mixte en fait un lieu privilégié pour une activité commerciale à la fois locale et accessible. La certification énergétique de classe B, la conformité électrique et le chauffage au gaz via une chaudière à condensation renforcent la performance énergétique du bâtiment. Ce bien est disponible pour occupation immédiate ou location, et sa situation stratégique en fait une véritable valeur sûre pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans la région. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet immeuble unique à Herentals — contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d’Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un local de grande qualité au sein d’un environnement dynamique. Avec une surface totale de 319 m², cette propriété offre un espace polyvalent et adaptable, idéal pour diverses activités commerciales. La façade, d’une largeur d’environ 7,15 mètres, assure une excellente visibilité dans la Zandstraat, une des rues les plus passantes de la ville, renforçant ainsi le potentiel commercial du bien. La localisation stratégique à proximité immédiate de la Grote Markt, ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasins, écoles et transports en commun, confère à cet emplacement un avantage indéniable. Facilement accessible via l’autoroute E313 et les routes environnantes, ce bien bénéficie d’un environnement propice à une activité commerciale florissante. Ce local commercial construit en 2009 est en parfait état et répond aux normes énergétiques actuelles, attesté par un certificat EPC de niveau B valable jusqu’en 2035. La configuration intérieure comprend une grande entrée avec une vitrine spacieuse, permettant une excellente présentation des produits ou services. L’espace intérieur se compose d’une zone commerciale ouverte, d’un espace de stockage pratique, d’une cuisine équipée et d’un sanitaire. La présence de la climatisation, le chauffage au gaz et les fenêtres à triple vitrage en aluminium assurent confort et efficacité énergétique. La possibilité d’adapter cet espace selon vos besoins est vaste, notamment grâce à sa structure flexible qui peut accueillir différents types de commerces ou services. L’environnement immédiat d’Herentals est reconnu pour son attractivité, entre tradition et dynamisme économique. La proximité de la place centrale et des axes principaux favorise un flux constant de clientèle. La ville bénéficie d’une forte activité commerciale, soutenue par une communauté locale active et des visiteurs réguliers. La disponibilité immédiate de ce bâtiment permet aux futurs acquéreurs de débuter rapidement leur activité ou de développer leur projet immobilier sans délai supplémentaire. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une localité réputée pour sa qualité de vie et son développement économique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent. Datant de 2014, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec une excellente visibilité, tout en étant entourée d’un environnement verdoyant qui confère à l’ensemble un charme particulier. La superficie totale s’étend sur un terrain de 919 m², offrant un espace généreux pour diverses utilisations. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 475 000 €, charges comprises, ce qui en fait une option attractive dans le marché immobilier local. Ce bien immobilier comprend une partie commerciale de 91 m², précédemment utilisée comme centre auditif, équipée pour accueillir une activité commerciale ou à transformer selon vos besoins. La zone commerciale est accessible directement depuis la rue, avec un espace intérieur lumineux, comprenant un sanitaire et une kitchenette à l’arrière pour un confort optimal. À l’étage, un duplex résidentiel accessible via une entrée privée offre trois chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La disposition intérieure permet une vie confortable avec un accès facile à un grand terrasse orienté au nord-est, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété est en parfait état, certifiée par des certificats énergétiques de classe B, garantissant efficacité énergétique et faible consommation. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Herentals, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des services de la ville. La zone bénéficie d’accessibilité pratique avec des places de stationnement réservées à l’arrière du bâtiment pour les clients et les résidents. Sa configuration en duplex permet une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour exploiter l’espace commercial tout en y résidant ou pour louer partiellement. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Herentals. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Herentals, sur l'adresse Kleerroos 1 C. Ce bien fait partie de la résidence Lino, un projet durable qui met l'accent sur la qualité et la viabilité. La propriété consiste en un espace multifonctionnel de 165 m², situé dans le bloc C de la résidence, entouré de trois bâtiments distincts comprenant chacun 40 appartements. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés de manière à offrir une liberté de mouvement et intègrent une belle zone verte avec des chemins piétonniers menant aux parkings couverts pour vélos, aux appartements et à la maison. L'espace commercial est vendu en état brut, offrant ainsi la liberté au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins spécifiques. Toutes les utilités nécessaires, telles que l'électricité et l'eau, sont déjà raccordées. Ce local est idéal pour une entreprise à caractère social ou de services, ou encore dans le secteur médical. De plus, une place de parking est incluse dans le prix de vente de 290 000 €, ce qui constitue un avantage considérable dans cette zone centrale. Construit en 2022, ce bien est immédiatement disponible et bénéficie de l'infrastructure moderne d'un projet récent. L'orientation nord-est de la façade avant maximise la lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour les visiteurs et les employés. La résidence Lino n'est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire aux propriétaires potentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence immobilière. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial idéalement situé en plein cœur de Herentals. Avec un prix fixé à 395 000 €, ce bien immobilier représente une rare combinaison d’un espace entièrement rénové et d’un fonds de commerce florissant, offrant un potentiel entrepreneurial considérable pour toute personne souhaitant investir dans le secteur de la restauration ou de l’hôtellerie. Situé au Zandstraat, l’adresse bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique où la clientèle locale et de passage se côtoie quotidiennement. La localisation est stratégiquement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des axes routiers menant aux communes environnantes et à l’autoroute, assurant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Le bâtiment en soi propose une surface commerciale aménagée et fonctionnelle, datant de la rénovation réalisée en 2012. En entrant dans l’établissement, vous accédez à un espace de restauration accueillant environ 30 clients, avec une disposition pensée pour optimiser l’expérience client. La zone de bar ou de comptoir est située en position centrale, facilitant la circulation et la gestion du service. La cuisine, entièrement équipée et opérationnelle avec le matériel nécessaire, permet une grande flexibilité pour diverses activités culinaires. À l’arrière, une zone de stockage supplémentaire ainsi qu’un accès à la voirie complètent cet ensemble pratique et bien pensé. En extérieur, un terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients lors des beaux jours, renforçant ainsi le potentiel commercial de l’établissement. La certification énergétique indique une classe EPC C, certifiée valable jusqu’en 2035, accompagnée d’un certificat électrique conforme, gage de conformité et de sécurité pour l’exploitation. Ce bien immobilier bénéficie d’un statut en zone résidentielle (habitat), tout en étant exploitable comme fonds de commerce, avec des commodités modernes telles que la plomberie, le chauffage au gaz, deux toilettes, et l’absence de lift ou autres installations complexes. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour le repreneur. Que vous soyez un professionnel cherchant à étendre votre activité ou un investisseur avisé désirant profiter d’un emplacement privilégié en plein centre de Herentals, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet établissement commercial exceptionnel dans cette commune dynamique du Brabant flamand. En savoir plus ?

Multifunctioneel handelspand in het hartje van Geel. Ideaal gelegen handelspand vlakbij de winkelstraat van Geel met een vlotte verbinding naar de invalswegen. Tot op heden werd het pand uitgebaat als kapperszaak, maar door de uitgebreide faciliteiten leent het zich ook uitstekend voor andere doeleinden. Vooraan worden we verwelkomd aan de balie. Verder zijn er drie zitplaatsen en twee wastafels voorzien. Achteraan bevindt zich extra ruimte voor het plaatsen van producten of ander materiaal, evenals een apart toilet. Daarnaast is er nog een ruime en praktische ruimte ingericht, samen met een tweede toilet. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 📞 ### 📧 ### Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag vrijblijvend een gratis verkoopanalyse aan – wij helpen u graag verder! En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Herentals : un bâtiment commercial à rénover idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la majestueuse Grote Markt. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidence dans un emplacement de premier choix. Situé au 30 Fraikinstraat, ce bâtiment date de 1874 et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des voies d’entrée et de sortie vers les communes environnantes ainsi que l’autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité des commodités, des parkings et des infrastructures essentielles en fait un lieu privilégié pour développer une activité commerciale tout en profitant d’un espace résidentiel confortable. Ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 90 m² de surface utile, offrant un large éventail de possibilités pour exploiter ou réaménager selon vos besoins professionnels. La partie habitation, accessible par un escalier, comprend deux à trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers (lave-vaisselle, évier double, gaz, four, hotte). La salle de séjour, dotée d’un joli parquet en chêne et d’une cheminée décorative, invite à la convivialité. La terrasse accessible depuis la cuisine ouvre sur une pièce de rangement ou buanderie, idéale pour optimiser l’espace. La configuration permet la création de plusieurs chambres supplémentaires grâce à la mezzanine aménagée, offrant ainsi une flexibilité résidentielle adaptée à diverses ambitions. La propriété est équipée du chauffage au mazout et dispose d’un certificat électrique non conforme, nécessitant une mise à jour lors de la rénovation. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports publics. La localisation centrale confère un avantage stratégique pour toute activité commerciale ou pour vivre dans un cadre urbain pratique. La surface totale du terrain s’étend sur 76 m², avec une orientation est qui baigne la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation est obligatoire, conformément aux exigences énergétiques actuelles, mais cela représente également une opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier alliant potentiel commercial et résidentiel dans une localisation privilégiée à Herentals, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine croissance. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d’Herentals, cette propriété commerciale rare à la vente représente une opportunité incontournable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette bâtisse datée de 2008 se distingue par sa conception moderne et son potentiel de rendement, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre un espace polyvalent, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel, permettant de générer des revenus locatifs ou d’établir une activité commerciale tout en ayant une résidence à portée de main. La superficie totale, incluant le terrain de 423 m², ainsi que la présence d’un garage, ajoutent à la praticité et au confort de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 78 m², idéal pour une activité de restauration ou autre commerce, avec une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cave pour le stockage. Derrière ce local se trouve un espace de travail supplémentaire, pensé pour optimiser la fonctionnalité commerciale. L’accès au duplex résidentiel se fait par une entrée séparée, offrant une luminosité exceptionnelle dans la pièce à vivre principale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 24 m² constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de circulation offrent un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des locataires. La propriété est également équipée d’un chauffage central au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation raisonnable de 172 kWh/m² par an. Herentals bénéficie d’un environnement dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, transports en commun et accès facilité aux axes routiers majeurs comme l’E313. La zone résidentielle dans laquelle se situe cette bâtisse assure tranquillité et proximité du centre-ville tout en conservant un cadre agréable. La possibilité de louer ou d’utiliser cette propriété à des fins commerciales ou résidentielles en fait un investissement attrayant avec un rendement estimé à 5,5 %. Si vous recherchez une opportunité unique mêlant commerce et habitation dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial neuf situé à Herentals, une ville dynamique et bien desservie dans la région flamande. Ce bâtiment, construit en 2021, offre une surface commerciale de 132 m², parfaitement adaptée pour une activité de bureau ou pour des professions libérales. L'emplacement stratégique au sein du complexe Zonnepark De Heern, à seulement cinq minutes du centre-ville et de la célèbre Grote Markt, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. La façade orientée au sud permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante, renforçant ainsi le confort et la convivialité des espaces de travail. La propriété bénéficie également de vastes possibilités de stationnement sur le site, avec des espaces accessibles depuis la Lierseweg, où se trouve l'entrée principale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration moderne et sa conformité aux normes en vigueur. L'immeuble est doté d'une infrastructure électrique et hydraulique en excellent état, avec notamment une alimentation électrique adaptée et une connexion à l'eau, afin d'assurer un fonctionnement serein dès l'acquisition. La disposition intérieure offre une flexibilité importante pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un seul locataire ou plusieurs activités. En outre, la construction récente garantit une performance énergétique optimale et une absence de contraintes liées aux anciens bâtiments, réduisant ainsi les coûts de maintenance et d'exploitation. La vente est soumise à la TVA sur le part de construction, avec les droits d'enregistrement applicables au terrain, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l'acquéreur. Située dans un quartier résidentiel et commercial en plein essor, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux d’accès à la région. Herentals, reconnue pour son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, offre une qualité de vie appréciable ainsi qu’un potentiel économique certain. Que vous soyez entrepreneur cherchant à établir votre bureau ou investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille immobilier, cette opportunité représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : cette propriété exceptionnelle pourrait bien répondre à toutes vos attentes professionnelles et financières. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in het hart van Herentals? Dit representatieve handelsgebouw, gelegen aan Zandstraat 86, biedt een uitzonderlijke combinatie van praktische ruimte en toplocatie. Met een vraagprijs van € 499.000 biedt deze eigendom de ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging, vlakbij de Grote Markt en het station. De ligging is strategisch, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen naar omliggende gemeenten en de E313 snelweg, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit commerciële pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote vitrine van circa 45 m², afgewerkt met fraai glazen wanden die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid bieden tot afscheiding of indeling op maat. De winkelvloer zelf beslaat ongeveer 276 m² en strekt zich bijna volledig tot de achterzijde van het gebouw uit, waardoor een ruim en lichtovergoten gevoel ontstaat dat uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Aan de achterzijde bevinden zich een bureauruimte van circa 44 m² en een berging van circa 17 m², ideaal voor administratie of opslag. Verder beschikt het pand over een apart toilet en een kelder van circa 13 m², wat extra praktische opslagruimte biedt. De indeling wordt aangevuld door een zijgang die toegang geeft tot extra opslagmogelijkheden en de vitrine, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Het gebouw is in goede staat, gerenoveerd in 2005 en opgefrist in 2016, en beschikt over energiezuinige elementen zoals een gasketel en EPC-label B, geldig tot 2035. Deze eigendom is niet alleen gunstig gelegen, maar ook voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een soepel bedrijfsvoering: gasverwarming, elektrische aansluiting, wateraansluiting en zonder lift, wat geen beperking vormt voor de gebruikservaring. De bestemming is vastgesteld als woongebied met een commerciële functie, wat ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten binnen een residentiële omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden, dit gebouw biedt een solide basis voor succes in één van de meest bruisende delen van Herentals. Neem vandaag nog contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige vastgoed op een toplocatie. En savoir plus ?

Casco handelsruimte in centrum Herentals. Deze zeer goed gelegen handelsruimte bestaat uit 1 open ruimte van een 90 m² met kelder van 30 m². En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel est situé au cœur de Herentals, à une courte distance de la Grote Markt, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Avec une superficie utile d'environ 192 m², ce rez-de-chaussée commercial présente une vaste entrée avec des vitrines des deux côtés, menant à un espace polyvalent idéal pour divers types d'activités commerciales. Autour du bâtiment se trouve un parking accessible, facilitant l'accueil des clients et du personnel. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une kitchenette partiellement équipée, un toilette séparé et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins opérationnels. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur ou offrir des espaces de détente à vos clients. Le bâtiment comprend également une cave pour un stockage supplémentaire, ce qui augmente sa fonctionnalité. Construit en 1965, ce bien nécessite quelques rénovations mais propose un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels. Avec un certificat EPC valide jusqu'en 2031 et un système de chauffage au gaz, cette propriété représente une opportunité unique pour établir votre activité dans une zone urbaine stratégique. Accessible dès la signature de l'acte, ce bâtiment attend son nouveau propriétaire pour valoriser son potentiel commercial. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement commercial à Geel, une ville dynamique située dans la région de Flandre. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 1 Eindhoutseweg, offre une surface de 138,91 m² dans une localisation de premier ordre. Le prix demandé s’élève à 180 583 €, sous régime de TVA à 21 %, ce qui en fait une option très attractive pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un environnement moderne et visible. Cette propriété neuve, livrée en casco, offre une liberté totale pour aménager et personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. La configuration en casco permet de concevoir un intérieur sur mesure, en accord avec votre identité commerciale, tout en bénéficiant d’une structure flexible qui peut s’intégrer parfaitement dans un ensemble plus vaste si vous envisagez une extension. Ce bâtiment fait partie d’un ensemble de plusieurs unités également en casco, permettant d’étendre la surface totale jusqu’à 532 m² si nécessaire. La modularité de cette offre permet de combiner plusieurs unités pour créer un espace commercial plus grand ou pour adapter la superficie à votre stratégie d’expansion. En outre, le site a déjà obtenu une autorisation pour transformer ces unités commerciales en quatre appartements, avec des superficies variant entre 85 et 100 m², offrant ainsi une opportunité unique aussi bien pour des investisseurs que pour des promoteurs immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille ou convertir leur espace à des fins résidentielles. La localisation stratégique garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité, renforçant la valeur ajoutée de cette propriété. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette offre présente d’autres avantages notables : la vente étant soumise à la TVA, elle bénéficie d’un statut avantageux pour les acheteurs professionnels. La disponibilité est immédiate après la signature, ce qui facilite une prise de possession rapide pour démarrer ou poursuivre votre activité sans délai. Aucun certificat "As-Built" n’est requis, et le bâtiment ne dispose pas de lift ni de certification spécifique pour l’installation électrique, ce qui laisse toute latitude pour les aménagements futurs. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, non exposée aux risques d’inondation, garantissant ainsi la stabilité et la sécurité de votre investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare à Geel, un lieu stratégique offrant un potentiel de croissance certain. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la ville de Geel, une localisation stratégique au cœur de la région. Avec un prix fixé à 125 723 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. La propriété, construite en 2023, se compose d’une surface de 96,71 m², entièrement conçue pour offrir une grande flexibilité d'aménagement. Elle est livrée en état "casco", ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses besoins et ses préférences, avec la possibilité d’adapter l’intérieur pour maximiser l’efficacité de votre futur commerce ou projet professionnel. Cette unité commerciale fait partie d’un ensemble composé de plusieurs unités similaires, pouvant être combinées pour atteindre une surface totale pouvant aller jusqu’à 532 m². La configuration modulaire offre une liberté d’extension, idéale pour les entreprises en croissance ou celles souhaitant optimiser leur visibilité dans un emplacement stratégique. En outre, une réglementation permet de transformer ces espaces en quatre appartements, aux surfaces variées de 85 m² à 100 m², offrant ainsi des possibilités d’investissement supplémentaires ou de diversification de votre activité. La localisation dans une zone résidentielle stratégique, combinée à la possibilité de requalification en résidentiel, confère à cette propriété un potentiel considérable pour une multitude de projets. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement en plein développement, renforcé par la disponibilité immédiate du bien à la signature de l’acte notarié. La construction récente garantit des standards modernes et une conformité aux normes en vigueur. La vente étant sous régime TVA à 21 %, cette propriété est idéale pour des investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Enfin, des options pour l’achat de places de parking supplémentaires sont disponibles, rendant cette offre encore plus attractive pour une clientèle ou une clientèle commerciale variée. N’attendez plus pour saisir cette occasion d’investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur à Geel : contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situatie Geel biedt een unieke zakelijke kans met deze commerciële ruimte gelegen aan de Eindhoutseweg 1. Deze recente vastgoedaanbieding omvat een casco-ontwikkelingsproject dat zich uitstrekt over 147,86 m², waardoor ondernemers de vrijheid krijgen om het interieur volledig naar eigen wens en bedrijfsconcept in te richten. Het pand maakt deel uit van een groter complex bestaande uit meerdere casco-units die onderling verbonden kunnen worden. Dit geeft de mogelijkheid om de totale oppervlakte uit te breiden tot maximaal 532 m², afhankelijk van de specifieke behoeften van de ondernemer of investeerder. De flexibiliteit van deze locatie is een groot voordeel, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar zichtbaarheid en moderne voorzieningen, gecombineerd met het potentieel voor uitbreiding. Een bijzonder aspect van deze aanbieding is de vergunning die bekend is voor herbestemming van de casco-handelspanden tot vier appartementen. Deze plannen variëren in grootte, met oppervlaktes van 85 m² tot 100 m², waardoor het project zowel aantrekkelijk is voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken als voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen diversifiëren. De nieuwbouw casco-afwerking biedt maximale vrijheid voor de inrichting en afwerking, terwijl de toplocatie zorgt voor uitstekende visibiliteit en gemakkelijke toegankelijkheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te kopen, wat extra gemak en aantrekkelijkheid toevoegt voor klanten of bewoners. De locatie in Geel is strategisch gekozen voor zijn praktische voordelen en groei- en ontwikkelingspotentieel. Geel is een dynamische stad met een goede bereikbaarheid en voorzieningen die zowel lokale ondernemers als investeerders aantrekken. De prijs van deze commerciële ruimte bedraagt €192.218, inclusief btw, wat een competitieve investering is binnen het marktsegment van commercieel vastgoed in deze regio. De eigendom wordt bij akte beschikbaar gesteld, zonder dat er momenteel een huurder is, wat gunstig is voor kopers die willen ondernemen of herbestemmen zonder tussenkomst van lopende contracten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige en uitbreidbare commerciële locatie in Geel, biedt deze gelegenheid een uitstekende basis voor groei en succes. Neem contact met ons op voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier au cœur de Geel avec cette bâtisse commerciale à vendre pour un montant de 427 400 €. Située au Peperstraat 34-36, cette propriété neuve, construite en 2024, offre une surface polyvalente idéale pour divers projets professionnels ou commerciaux. Avec sa disponibilité immédiate, cette bâtisse présente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle et dynamique. La propriété bénéficie également de toutes les certifications nécessaires, notamment un certificat pour l'installation électrique conforme, garantissant la conformité et la sécurité du bâtiment. La présence d'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux, renforçant le confort et la praticité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Cette bâtisse se distingue par sa conception moderne et ses infrastructures adaptées. Elle comprend plusieurs espaces à usage commercial, répartis sur différents blocs (A, B, C), qui seront livrés en casco, laissant la possibilité au futur occupant ou investisseur d'aménager selon ses besoins en collaboration avec le maître d’ouvrage et l’architecte. La propriété est également équipée d’un système électrique fonctionnel et de raccordements en eau, assurant des prestations complètes dès la remise des clés. La disposition sur un site de grande envergure inclut un accès à une vaste stationnement souterrain, avec des places de parking pour véhicules et vélos, ainsi que des caves et espaces de stockage communs, apportant une commodité supplémentaire pour les occupants ou clients. Situé stratégiquement dans le centre de Geel, cette propriété bénéficie d’un environnement attractif, à proximité des commodités urbaines et des axes principaux de circulation. La localisation permet une visibilité optimale et un flux constant de passants, idéals pour des activités commerciales ou professionnelles. La vente comprend également des obligations liées aux taxes d’enregistrement (12%) et à la TVA (21%), adaptées aux investisseurs cherchant à optimiser leurs investissements. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir tous les détails nécessaires. Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour concrétiser un projet immobilier fructueux dans cette région en plein essor. En savoir plus ?