Surface commerciale à vendre - Olen RBV02263

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à Olen, situé au 55 Beilen, une adresse stratégique au cœur de la ville. Ce bien immobilier, dont le prix est fixé à 575 000 €, offre une combinaison rare de potentiel commercial et de confort résidentiel, idéal pour un investisseur ou un repreneur souhaitant développer une activité tout en profitant d'une habitation spacieuse. La propriété est située dans un environnement central, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui renforce son attrait pour des activités commerciales ou artisanales. La localisation privilégiée permet également un accès facile aux commodités locales, renforçant la valeur ajoutée de cet ensemble immobilier. Ce bâtiment de 1958, à rénover, comprend une boucherie d'environ 220 m² et une habitation d'environ 280 m² en surface habitable. La partie commerciale est dotée d'espaces fonctionnels comprenant une boutique, un espace de travail, un atelier, des sanitaires et des zones de stockage. Les installations existantes peuvent être intégralement conservées ou adaptées selon les besoins de l'acquéreur, avec la possibilité d'acquérir des équipements professionnels tels que des fours, des vitrines ou des refroidisseurs. La partie résidentielle se compose d'une entrée séparée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un garage et un jardin orienté plein sud. La propriété dispose également d'une terrasse et d'une zone de stationnement, avec une possibilité d'extension ou d'aménagement selon les projets futurs. L'aspect énergétique de la bâtisse est également à prendre en compte, notamment avec un certificat énergétique indiquant une consommation de 521 kWh/m² par an, complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficience. Le système de chauffage au mazout a été installé pour assurer le confort en toute saison. La propriété étant vendue en l’état, le futur propriétaire pourra mettre en valeur ce bien selon ses ambitions, que ce soit pour un projet de reconversion, un usage mixte ou pour optimiser un investissement locatif. La disponibilité immédiate au moment de la signature d’acte offre une flexibilité appréciable pour planifier la réalisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Olen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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