Surface commerciale à vendre - Geel RBU23355

Technische-Schoolstraat 30 2440 Geel

525 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Technische-Schoolstraat 30 2440 Geel

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Geel, qui allie à la perfection un espace commercial florissant avec un logement résidentiel de qualité, dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier combinant activité professionnelle et habitation, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs souhaitant exploiter leur commerce tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Son prix s’élève à 525 000 €, charges comprises, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui recherchent une structure clé en main dans une région dynamique. Ce bâtiment, construit en 1976, se distingue par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale entièrement équipée, d’environ 120 m², comprenant un salon de coiffure moderne avec deux systèmes de climatisation, des volets roulants automatiques et un mobilier professionnel inclus dans la vente. La pièce principale se distingue par son joli parquet, sa luminosité et ses installations modernes, dans un environnement pratique avec une cuisine, une salle de bain et un espace de rangement. La zone commerciale bénéficie également d’un stationnement abondant, aussi bien devant le bâtiment qu’à l’arrière via une allée permettant d’accéder à un espace supplémentaire, actuellement aménagé en jardin ou en espace extérieur privé. L’intérieur résidentiel s’étend sur plusieurs niveaux, accessible à la fois par une entrée séparée et par l’intérieur du commerce. Le premier étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu’une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et deux chambres avec sols récemment renouvelés. Un accès à un charmant toit-terrasse et à un jardin intérieur offre des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, deux autres chambres équipées de placards intégrés, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec baignoire complètent le confort résidentiel. La propriété dispose également d’un grenier, d’une cave et d’un garage avec porte automatique, accentuant encore sa praticité. Située dans un quartier résidentiel central à Geel, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports en commun facilitent la vie quotidienne. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de surcharge urbanistique, ce qui garantit la stabilité et la pérennité de votre investissement. Dotée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, cette propriété offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et rentabilité. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien immobilier a à offrir à Geel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 216 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

816 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23355 Réf. vendeur: 4143417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Geel

133 m 40'' 133 m 19'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 52'' 1,3 km 2' 2'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 52'' 1,3 km 2' 2'' 430 m 5' 430 m 5'

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Go! Atheneum Westerlo

166 m 50'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

326 m 4'

De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station

326 m 4'

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

302 m 4'

Gares

Geel

647 m 3' 675 m 1' 37'' 647 m 8' 647 m 8'

Bornes de recharge

Eva Geel 1

1,6 km 2' 35''

Voitures en libre-service

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581 m 2' 44'' 581 m 7' 581 m 7'

Vélos en libre-service

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708 m 8'

Supermarchés

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714 m 3' 732 m 1' 45'' 501 m 9' 714 m 9'

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756 m 4' 2,3 km 4' 657 m 8' 756 m 9'

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1,9 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 19' 1,9 km 22'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Weert se trouve à 54 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Une gare SNCB ("Geel") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Geel 1") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Geel Gare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Geel Cc De Werft" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Luchtballon", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Geel" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Westerlo" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Geel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Geel" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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