Surface commerciale à vendre - Geel RBW42732

À vendre à Geel, sur la Eindhoutseweg 1, un bâtiment commercial neuf offrant une surface de 96,71 m². Ce bien immobilier, proposé au prix de 125 723 €, est livré en état casco, permettant ainsi une personnalisation complète de l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Situé dans la résidence Aleidis, ce local commercial moderne présente une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux d’établir leur commerce dans un cadre contemporain et modulable. Construit en 2023, il bénéficie d’une situation en zone résidentielle, sans risque d’inondation, garantissant un environnement sécurisé et adapté à divers types d’usage. Le bâtiment fait partie d’un ensemble de plusieurs unités commerciales reliées entre elles, offrant la possibilité d’agrandir la surface jusqu’à 532 m² grâce à des unités additionnelles allant de 97 à 147 m². Cette modularité constitue un atout majeur pour les investisseurs ou commerçants souhaitant évoluer ou étendre leur activité dans un espace flexible. De plus, une autorisation officielle permet la transformation des locaux commerciaux en quatre appartements distincts, mesurant respectivement 85 m², 95 m², 99 m² et 100 m², ouvrant ainsi la porte à une reconversion résidentielle intéressante pour divers projets immobiliers ou locatifs. Ce bien est vendu sous régime de TVA à 21 %, ce qui est un élément important à considérer dans votre planification financière. Implantée dans un secteur stratégique de Geel, cette propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité appréciable pour vos clients ou locataires. Bien que le bâtiment ne soit pas actuellement loué et ne dispose pas d’ascenseur, il est disponible immédiatement après signature de l’acte. La possibilité d’acquérir des places de parking supplémentaires constitue un avantage complémentaire pour faciliter l’accueil des visiteurs. Ce local représente une occasion rare sur le marché pour les professionnels et investisseurs recherchant une structure neuve aux multiples possibilités d’utilisation. N’hésitez pas à prendre contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ; cette opportunité mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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